| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪
賃料:約4748円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.22％ |
アーバンタワーネクサス小郡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新山口駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
-
所在地(住所)
山口県山口市小郡高砂町2-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1998年12月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーバンタワーネクサス小郡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アーバンタワーネクサス小郡」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アーバンタワーネクサス小郡の【賃貸】物件情報
アーバンタワーネクサス小郡の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】山口県山口市は県庁所在地ですが自慢の大田舎です。新山口駅がある場所は今は周囲をマンションやビルに囲まれてスーパーもマクドナルドすらもできましたが、昔は山と田んぼに囲まれた駅で「うんちしか残らない」と嫌味を言われていたそうです。当時は小郡駅と呼んでいましたがここに降りても見るものもすることも何もないので トイレの用を足すために使う場所だったわけです。しかし今は多少 時間をつぶすことができる駅構内になりました。中でも駅の立ち食いうどんは安いうまい早いです。目の前のグランドホテルの地下には「のん太」という居酒屋がありまして昼のランチで利用することが多いのですが 量が多いうえに安いので食べ応えがあります。焼き魚定食屋 煮つけ定食がおススメです。時々帰省した際に新幹線を利用しますが新幹線を見に来ている子供連れの家族を見つけるとほほえましくなります。入場券で入って弁当を食べながら滞在しているようです。ドクターイエローが目の前を通ると本当に感激します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
耳さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
新幹線の駅近なので、福岡、神戸などに旅行に行く場合は便利 新山口の駅は、県庁所在地がある山口駅より、だいぶん綺麗である |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
田舎ということもあり、治安はいい というか人が少ないため、危険なことはない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
セキュリティは、オートロックマンションでしっかりしてる 外観も、タワーマンションでしっかりした印象 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
分譲マンションなので、わりかたしっかりしております そこそこ年代の感じる間取りだが、防音などはそんなに気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニだけが近い ２件もある新山口に行けば、お土産物やがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
田舎なので、安全面は高い 人口も少ないので、変わった人などは見受けられない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
耳さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新山口駅の近くということで、福岡に行くときは便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 新山口で新幹線が止まるだけが利点だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
宅配ボックス、オートロックあります。 カメラもついていて安心 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
物音がうるさいと感じたこともない。 防音の問題は大丈夫かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニが近いが、落ち着ける喫茶店一軒もないし、ホテル内の飲食、喫茶だと、割高 山口は、そんなに飲食が安くはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに小学校がある。 子供もよく見かけるし、田舎ならではで挨拶をしたりする子供もいて、治安はいい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】山陽線や宇部線、新幹線や山口線が利用できて便利です。ラジオ局のスタジオもあります。ゼロスタ。どちらかといえば高い家が多いなとは感じます。新しい家が多いなとは思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】居酒屋も多く、フジやアルクもあり生活は便利だなと思います。治安はいいと思います。事件はきいたことありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】居酒屋も多数あり可愛い人も多い店も多いなと感じました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】山口市の中心まで電車で20分程度で行けます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新山口駅
らーめんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線とローカル線が数本使えます。山陽本線も使えます。接続もわりとよかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにセブンイレブンなどもあり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅には居酒屋などもあり飲むことが可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんとなく殺風景な雰囲気がする役回りだなと感じましたが、いろいろな施設があり良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番あるので、かなり治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線が止まる駅にしては家賃が安い方だと思います。 |
2023年12月 新山口駅
YYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎がきれいで南北に移動しやすい コンビニが構内にあり便利 複数路線があり乗り継ぎも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 構内や周辺にコンビニが多い 北口、南口ともに飲食店が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、特に居酒屋は多い コンビニが構内や近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープがある 多機能トイレが敷設されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪いような箇所もなく夜は安心して過ごせる 駅は清掃されており清潔 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにマンションやアパートが多く住む場所の選択肢は多い |
2023年12月 新山口駅
おたくねすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しく建設された駅でとってもきれい。駅構内にレンタカーショップも併設されているので、県外からきても車を借りやすくて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しくて綺麗だし、広い構内で、歩き回るだけでも楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 山口ならではの海鮮とか食べれるお店があってよき |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い構内だったので、ベビーカーとか押してても歩きやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 新山口駅は山口のほぼ中心になるので、周辺への利便はよかった。車も走りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅でレンタカー借りれるので、コスパはよかった。新幹線内もそれほど混んでない平日にいったので、広々だった。 |
2022年1月 新山口駅
【メリット】 建物がとても綺麗にされています。こまめにお手入れされているのかと思われます。セブンイレブン……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,802万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
アーバンタワーネクサス小郡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,938 ～ 1,983万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,847 ～ 1,938万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,757 ～ 1,847万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,667 ～ 1,757万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,577 ～ 1,667万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 山口市 | 30位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 山口市小郡高砂町 | 2位 | / 3物件中 |
| 新山口駅 | 12位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 山口市 | 13位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 山口市小郡高砂町 | 2位 | / 3物件中 |
| 新山口駅 | 5位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーバンタワーネクサス小郡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 71.45㎡ | 14.97㎡ | 1,471万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 4,505円 63円 |
9,700円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンタワーネクサス小郡の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■山口市小郡高砂町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■山口市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新山口駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 850万円｜46万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.39～55.39㎡｜55.39㎡ | 1,244万円｜74万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.39～93.92㎡｜74.65㎡ | 1,425万円｜65万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.52～79.48㎡｜72.03㎡ | 1,565万円｜72万円/坪 |
| 13階～15階 | 86.25～89.31㎡｜87.78㎡ | 1,710万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.39～93.92㎡｜69.55㎡ | 1,439万円｜69万円/坪 |
| 東向き | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 1,350万円｜63万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 86.25～86.25㎡｜86.25㎡ | 1,770万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アーバンタワーネクサス小郡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 60.04 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | ー | 55.39 | |||||||
| 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 60.04 | |||||||
| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | ー | 55.39 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 60.04 | |||||||
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンタワーネクサス小郡の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■山口市小郡高砂町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■山口市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新山口駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.12～68.12㎡｜68.12㎡ | 79,800円｜3,873円/坪 |
| 4階～6階 | 68.12～74.37㎡｜71.24㎡ | 89,000円｜4,140円/坪 |
| 7階～9階 | 55.39～60.04㎡｜57.38㎡ | 78,857円｜4,562円/坪 |
| 10階～12階 | 79.48～79.48㎡｜79.48㎡ | 105,000円｜4,367円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.39～74.37㎡｜64.49㎡ | 80,250円｜4,139円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
