藤の木ガーデンハイツＤ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
藤の木ガーデンハイツＤ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／尼ヶ辻駅 徒歩34分
近鉄奈良線／学園前駅 バス10分
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利用可能路線
『尼ヶ辻駅』 近鉄橿原線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市藤ノ木台4丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
4戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立富雄南小学校
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中学校区域
奈良市立富雄南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
藤の木ガーデンハイツＤ棟の【賃貸】物件情報
藤の木ガーデンハイツＤ棟の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園前駅に対する口コミ】駅前にパラディがあり、駅周辺も飲食店や塾、病院が沢山あり、大変充実している。帝塚山学園がすぐにある。大きなバスロータリーが駅の北と南両側にある。主要駅で特急停車駅なので難波へ行くのに便利。駅周辺は賑やかで明るく、夜道は怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 学園前駅
y字バランスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行、特急も停車。 路線バスも各方面あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設充実(近商、セリア) 公共施設充実(奈良市役所西部出張所) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設充実（スタバ、マクド、ミスド、モスバーガー、けんたっ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は整備されているので、 子育て環境には良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備されているし、綺麗に保たれている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪、京都に行くにも利便性が良いので住みやすい。 |
2022年8月 尼ヶ辻駅
Chocolateさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 一駅乗ると大和西大寺駅に出ることができるので、大阪や京都へのアクセスは３０分～１時間以内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 車があるのであれば、飲食店がならぶ通りにすぐ出ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 歩いて１０分くらいすると居酒屋がぽつぽつとある。 人でも少ないので予約無しでふらっと入ることはできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いていうのであれば、比較的すいている公園がある。 また西大寺へ徒歩で向かう道のりはベビーカーをひいている人も多く 散歩コースとしてはよさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件があったとは聞かない。また飲食店もないので、よっぱらいが騒いだりすることもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大和西大寺へは一駅だが、家賃は２LDKで８万円程度であったので、かなり安いのではないかと思う。 |
2021年10月 尼ヶ辻駅
【メリット】 尼ヶ辻駅には急行などが止まりません。
駅の近くにお店もあまりありませんが、古墳が……
2020年1月 学園前駅
【メリット】 奈良市の主要駅のひとつで銀行や大手スーパーが駅前に多く立ち並んでいる。
そのほか……
藤の木ガーデンハイツＤ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市藤ノ木台ランキング(18物件中) |
尼ヶ辻駅ランキング(5物件中) |
藤の木ガーデンハイツＤ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 89.22㎡ | 0㎡ | 1,380万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市藤ノ木台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼ヶ辻駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.51～82.51㎡｜82.51㎡ | 1,080万円｜43万円/坪 |
| 2階～2階 | 95.94～95.94㎡｜95.94㎡ | 1,680万円｜58万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 95.94～95.94㎡｜95.94㎡ | 1,380万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 82.51～82.51㎡｜82.51㎡ | 1,080万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
