モントーレ九大学研都市駅前スプラ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
福岡市西区 |
モントーレ九大学研都市駅前スプラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線/九大学研都市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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モントーレ九大学研都市駅前スプラの【賃貸】物件情報
モントーレ九大学研都市駅前スプラの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】福岡空港や博多駅に行く際に乗り換えがなくて便利。駅の近くに住めば博多や天神に出て行きやすくて便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅にはコンビニくらいしかないが、隣にイオンと西区役所があるので問題なし。終電が早いので酔っ払いがウロウロしている時間には駅が閉まっている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】飲食店に関しては、隣にイオンがあるので駅で飲食店は使わなくて良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】エレベーターは付いているので急がなければ使うと良い。 |
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅は広くて綺麗です。歩いて1分程度で大きなイオンがあり、便利です。ホームドアも全て設置されています。駅にはロータリーもあり、車で迎えにくる、送る場合も便利です。九大が近くにあるのでこの駅から乗る人はとても多く、ほとんどの場合電車で座ることはできないです。 |
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2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺にはイオン、飲食店が多くあります。 イオンに関しては、22時まで空いているので、仕事帰りに買い物もできます。 また、都心部まで、30分、空港まで40分かからない程度。快速電車を利用すれば、もう少し早いです。 |
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2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅のすぐ隣にイオンがあり、お買い物には困らない。また、駅から徒歩一分圏内にドラックストアや整形外科、眼科などがあり、五分も歩けば病院もあるため生活には困らない。電車は夜は多少混雑するが、乗れないほどではない。道も綺麗になっており、街灯もあるため夜間であっても安心して歩ける。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 九大学研都市駅
ペトソさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 九州大学行きのバスロータリーが駅前にあり、電車とバスとの接続が良好。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | AEON MALLやドン・キホーテ、ドラッグストア、コンビニなどが周辺にあり、日常の買い物には困らない。また各種病院も充実している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガーやカレー、うどん、ラーメン、焼肉、回転寿司など一通りの飲食店は揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が周辺に点在しており、親子で適度に遊べる。 |
治安 |
4 |
メリット | 新しい街なので景観や都市街路が整っており、綺麗で住みやすい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活施設や交通の充実により普段の買い物や通勤・通学には困らない。 |
2022年11月 九大学研都市駅
ゆいママさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 南天神駅や博多駅まで乗り換え無しで行くことができる。30分程度で着くし、座れることが多いので移動面が楽。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオンモールがあるので買い物に困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの中をはじめ、徒歩圏内に焼肉屋や居酒屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園が沢山あり、待機児童もいないため共働きの家庭にはありがたい。 |
治安 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多く、不審者情報もあまり聞かれない。酔っ払いも少ないとおもう。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところだと家賃も安くなるし、治安も悪くないので住みやすい。 |
2022年9月 九大学研都市駅
yさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 天神博多の主要都市まで30分かからず行ける。 快速電車も止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のイオンでよく買い物をします。各病院もそれなりにある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は大衆系がほとんど。チェーン店ばかり。 天気のいい日は糸島までも近いため海沿いのカフェも気軽に行ける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 開発と共に保育園や小学校も新設された為、それなりにあると思う。 駅から徒歩圏内に公園も複数あるため小さいお子さんがいる家庭もよく遊んでる。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う。駅名にもあるように九州大学の学生が多いためか、あまり事件の話は聞かない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 開発地域でまだ開発が進んでおり、価格は上がっていると思う。 これから県道沿いにドライブスルーのスタバやマックもオープン予定。なおかつ小学校の新設もあるよう。更に住みやすくなりそう。 |
2022年7月 九大学研都市駅
ryujin2104さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで乗り換えなしで25分でアクセスできる。博多までも30分程休日は快速が停車するので、唐津まで45分。とにかく唐津へも都心へも楽に行けること。二見ケ浦など糸島の人気スポットにいくバスがあること。九大に行くバスが周船寺よりも本数が多く、始発のため座れますなので九大生にはもってこいの交通アクセスです! |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も駅の周りにいろいろあるし。 イオンがあるから、買い物は基本困らないと思います。イオンだけではなく、ドンキやダイレックス、コスモスがあるので、選択肢が多い。後は、西区役所の出張所があるから、手続きが近くで、できること。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的には、イオンの中に飲食店がたくさんあります。駅の周辺には、うどん屋、ラーメン屋がちらほらあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は、新しく開校して、便利になりました。公園は、整備されて子供向けの遊び場が出来てます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅は、街灯が整備されていて、広い道もあり、割と車や人が多いとこもあるので、マンションも新しいものが多いので、オートロックなどもあり、若い女性の一人暮らしも安心だと思います。南口と北口の格差はほぼないです。飲み屋がほぼ無いから酔っぱらいは基本いないです。駅前の公園は昼間は子供が賑やかに遊んでますが、夜間、子供が学校にいるときは非常に静かです。基本的に静かなので、活気がないわけでは無いですが、うるさくなく快適です。コンビニも、多く雑誌もアダルト系が少ないのがその証拠かな?と思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一気にマンションが立ち、住宅は選ぶ幅が大きいと思います。住みやすいし、交通アクセスも良いから、いろんな値段の住宅があります。駅前の物件は高くなったとはいえ、少し離れたらお手頃のものもあります。 |
モントーレ九大学研都市駅前スプラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区西都ランキング(8物件中) |
九大学研都市駅ランキング(26物件中) |
モントーレ九大学研都市駅前スプラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 9階 | 70.84㎡ | 14.4㎡ | 2,980万円 | @140万円 | @43万円 | 5,700円 80円 |
6,200円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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