モントーレ九大学研都市駅前スプラ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
モントーレ九大学研都市駅前スプラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モントーレ九大学研都市駅前スプラの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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モントーレ九大学研都市駅前スプラの【賃貸】物件情報
モントーレ九大学研都市駅前スプラの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】福岡空港や博多駅に行く際に乗り換えがなくて便利。駅の近くに住めば博多や天神に出て行きやすくて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅にはコンビニくらいしかないが、隣にイオンと西区役所があるので問題なし。終電が早いので酔っ払いがウロウロしている時間には駅が閉まっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】飲食店に関しては、隣にイオンがあるので駅で飲食店は使わなくて良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】エレベーターは付いているので急がなければ使うと良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九大学研都市駅に対する口コミ】駅は広くて綺麗です。歩いて1分程度で大きなイオンがあり、便利です。ホームドアも全て設置されています。駅にはロータリーもあり、車で迎えにくる、送る場合も便利です。九大が近くにあるのでこの駅から乗る人はとても多く、ほとんどの場合電車で座ることはできないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅周辺にはイオン、飲食店が多くあります。 イオンに関しては、22時まで空いているので、仕事帰りに買い物もできます。 また、都心部まで、30分、空港まで40分かからない程度。快速電車を利用すれば、もう少し早いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【九大学研都市駅に対する口コミ】駅のすぐ隣にイオンがあり、お買い物には困らない。また、駅から徒歩一分圏内にドラックストアや整形外科、眼科などがあり、五分も歩けば病院もあるため生活には困らない。電車は夜は多少混雑するが、乗れないほどではない。道も綺麗になっており、街灯もあるため夜間であっても安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 九大学研都市駅
jさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR筑肥線の姪浜ー筑前前原間は福岡空港、天神、博多など福岡の中心地に乗り換えなしで行けることがかなり大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ隣にイオンモール伊都があるため、簡単に買い物に行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が非常に多く、そのため価格も非常にリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近年周辺の人口が増加しているため、新たに小学校ができています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に住めば基本ほしいものはそろいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は福岡の中でもかなり安くきれいな家も多いです。 |
2021年11月 九大学研都市駅
【メリット】 近年，九州大学のキャンパス移転により発展してきている町です。駅の近くにはショッピングモール……
2019年1月 九大学研都市駅
【メリット】 福岡の中心地である博多、天神や福岡空港まで25～35分で乗り換えなしで行けるという点がメリ……
2018年9月 九大学研都市駅
【メリット】 九大学研都市駅の周辺は、家やマンションが立ち並ぶ住宅街となっており、商業施設も多数あります……
モントーレ九大学研都市駅前スプラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区西都ランキング(8物件中) |
九大学研都市駅ランキング(26物件中) |
モントーレ九大学研都市駅前スプラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 70.84㎡ | 14.4㎡ | 2,980万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 5,700円 80円 |
6,200円 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区西都の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■九大学研都市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 2,980万円｜139万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 2,980万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
