ラフィスタ川崎の外観
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ラフィスタ川崎の外観
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ラフィスタ川崎の外観
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ラフィスタ川崎のエントランス
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ラフィスタ川崎のエントランス
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ラフィスタ川崎のその他
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ラフィスタ川崎のその他
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ラフィスタ川崎のその他
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ラフィスタ川崎のその他：その他
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ラフィスタ川崎のその他：その他
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ラフィスタ川崎のその他：その他
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ラフィスタ川崎のその他：その他
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ラフィスタ川崎のその他：その他
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ラフィスタ川崎のその他：その他
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ラフィスタ川崎のその他：セキュリティ
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ラフィスタ川崎のその他：宅配ボックスあり
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 226件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ラフィスタ川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩7分
京急本線／京急川崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目60-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
52戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィスタ川崎と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ラフィスタ川崎の【中古】販売情報
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ラフィスタ川崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【ラフィスタ川崎の所有者様へ】
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ラフィスタ川崎の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎、ヨドバシカメラ、アトレ、地下街アゼリア、モアーズ、ルフロンなどがあり、欲しい物は全て駅近で済みます。カフェやレストラン、居酒屋などもたくさんあります。隣の駅が横浜と品川なので通勤にも便利です。上野東京ラインが通っている為、川崎駅から東京駅、上野駅まで乗り換え無しで行くこともできます。川崎と聞くと「工業地帯」や「公害」などイメージがあまり良くないようですが、駅周辺はとても綺麗に整備されていますし、夜中でも安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
みーぽこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 川崎駅周辺は結構色々と充実している。ドラッグストア、スーパー、買い物には不自由しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】改札口が2箇所あり、新しくできた方はエレベーターもエスカレーターもあり、もちろん階段もあり。 ファミリートイレがあるので子連れには嬉しい。時間帯によるのかもしれないが穴場でそんなに混んでいない。 駅構内もちょっとした手土産とか買えるので助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
Tammy さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く周辺環境もスーパー、ジム、コンビニ一通りあるので生活には困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路近くで街頭もあるため、安全だと思われる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがたくさんあるため荷物の受け取りが便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大きい照明と小さい照明が標準で付いているため、おしゃれな感じ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに文化堂、サミット、コンビニ各社があるため便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 救急病院、内科、整形外科が近くにあるため病院には困らない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 川崎駅
ぶいきんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線、京浜東北線、南武線と３線あり、各方面へ出やすい。 駅構内のトイレもきれいで安心に使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎やアトレ川崎にもアクセスしやすく、買い物にも困らない。 地下通路にもつながっており雨の日でも濡れずに駅にアクセスできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスも駅構内にあり帰り道の寄り道がしやすい。 立ち食いうどんや寿司屋もあり小腹を満たせる。 ケーキ屋もありお出かけの際の手土産も買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各改札にエスカレーターやエレベーターも完備されちるので大きい荷物やベビーカーでも利用可能 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな商業施設の近くのため、警備はしっかりされている。夜も明るく歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の回りは充実しており、かなり買い物や遊びには困らないが、駅近くのスーパーの価格は結構高め |
2021年11月 川崎駅
【メリット】 日本で10の指に入るほどの利用者の多い駅で周りに大きなショッピングモールがいくつもある
2021年10月 川崎駅
【メリット】 歓楽街とチェーン店の宝庫。川崎にいけば欲しいものは大体揃います。洋服、食品、バッグ、くつ、……
2021年10月 京急川崎駅
【メリット】 川崎駅の乗り換えが出来るため、
アクセスに優れている。また、雨の日でもアゼリアと……
ラフィスタ川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市幸区ランキング(333物件中) |
川崎市幸区南幸町ランキング(44物件中) |
川崎駅ランキング(749物件中) |
ラフィスタ川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 22.8㎡ | 3.2㎡ | 2,250万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 5,100円 223円 |
1,100円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ川崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市幸区南幸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 2,250万円｜326万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 2,250万円｜326万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ラフィスタ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1K | ー | 22.8 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | ー | 22.8 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 22.8 | |||||||
| 2025年5月 | 13階 | 1K | 北東 | 22.8 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 22.8 | |||||||
…残り221件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ川崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 76,841円｜11,142円/坪 |
| 4階～6階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 76,440円｜11,084円/坪 |
| 7階～9階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 78,204円｜11,339円/坪 |
| 10階～12階 | 22.08～22.8㎡｜22.78㎡ | 79,692円｜11,561円/坪 |
| 13階～14階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 81,385円｜11,801円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 78,000円｜11,310円/坪 |
| 東向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 77,500円｜11,237円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 78,433円｜11,373円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
