山の手シティハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
山の手シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／琴似駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『琴似駅』 JR函館本線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手五条3丁目1-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【山の手シティハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
山の手シティハウスの【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「山の手シティハウス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
山の手シティハウスの【賃貸】物件情報
山の手シティハウスの口コミ・評判
2023年11月
nc19さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄琴似駅とJR琴似駅がそれぞれ最寄り駅となり、栄町通りを中心にスーパーやドラッグストア、飲食店が立ち並んでいるため利便性は高い。札幌中心部へのアクセス（バス・地下鉄・JR）も良好であり、不便を感じることはあまりない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前に山の手アップル公園、５分ほど歩けば発寒河畔公園があり、子供連れには便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスはオートロック式であり、廊下も屋内にあるので防犯面では心強い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 柱や梁はあまり気にならなかった。各部屋必要十分な広さだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ（セイコーマート）、スーパー（マックスバリュー）が近くにあるので不便は感じない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣に小中学校、図書館、病院などの施設があるため、子供連れにとっては暮らしやすい環境。実際入居者にはファミリー層が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【琴似駅に対する口コミ】駅周辺は大変充実しており、飲食店・本屋・１００円ショップ・スーパー・ドラッグストア・病院等生活するに必要で且つあったら便利な店が揃っている。 中心部の札幌駅まで２駅の為、朝の通勤ラッシュも何とか持ちこたえられる。 地下鉄の駅も歩いて１５分程でつくため良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 琴似駅
リララックマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄の両方利用でき、バスの本数も多いので非常に便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設やショッピングモール、病院なども多いのでとても便利な場所です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、レストラン、居酒屋、おしゃれなカフェなどすべてそろってる印象なので、まったく困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、学校なども充実しているので子育てするには抜群です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな警察や交番も充実、夜も明るいので治安もばっちりです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、一軒家から高級マンションまで幅広く選べるので抜群の住みやすさです。 |
2022年2月 琴似駅
【メリット】 琴似は居酒屋さんなど夜にお酒を飲めるお店ががすごく多いので、お店に行く手段として琴似駅をよ……
2020年2月 琴似駅
【メリット】 都心部へのアクセスは抜群で、札幌駅まで電車で約6分の近距離。駅の近くにはイトーヨーカドーが……
2018年3月 琴似駅
【メリット】 駅直結のバリアフリー型の空中歩廊があり、大型スーパーのヨーカドーも繋がっています。このため……
山の手シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区山の手五条ランキング(4物件中) |
琴似駅ランキング(150物件中) |
山の手シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 4LDK | ー | 92.08 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 87.2 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 4LDK | ー | 92.08 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 87.2 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 4LDK | ー | 87.2 | |||||||
…残り72件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■山の手シティハウスの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市西区山の手五条の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■琴似駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.47～92.43㎡｜85.12㎡ | 74,470円｜2,889円/坪 |
| 2階～2階 | 73.47～76.05㎡｜74.61㎡ | 69,714円｜3,091円/坪 |
| 3階～3階 | 73.43～92㎡｜79.21㎡ | 75,857円｜3,159円/坪 |
| 4階～4階 | 54.95～87.2㎡｜74.38㎡ | 72,034円｜3,204円/坪 |
| 5階～5階 | 103.58～103.6㎡｜103.58㎡ | 98,000円｜3,128円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.95～103.58㎡｜71.46㎡ | 66,347円｜3,090円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.47～103.6㎡｜84.81㎡ | 77,230円｜2,995円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 87.2～87.2㎡｜87.2㎡ | 84,000円｜3,185円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
