新松戸駅の中古マンション相場

平均売出価格	平均坪単価	JR武蔵野線沿線のランキング
2,398万円 (70m²換算)	113.3万円	27位 (38駅中)

新松戸駅の中古マンション売却価格相場は2025年06月時点で前年比+1.03%、前月比+3.35%で推移しています。

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価格	下限なし 500万円以上 1000万円以上 1500万円以上 2000万円以上 2500万円以上 3000万円以上 3500万円以上 4000万円以上 4500万円以上 5000万円以上 5500万円以上 6000万円以上 6500万円以上 7000万円以上 7500万円以上 8000万円以上 9000万円以上 1億円以上 ～ 500万円以下 1000万円以下 1500万円以下 2000万円以下 2500万円以下 3000万円以下 3500万円以下 4000万円以下 4500万円以下 5000万円以下 5500万円以下 6000万円以下 6500万円以下 7000万円以下 7500万円以下 8000万円以下 9000万円以下 1億円以下 1億2千万円以下 上限なし
詳細条件	高資産価値・割安 値下げ 新着
専有面積	下限なし 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ ～ 10㎡ 15㎡ 20㎡ 25㎡ 30㎡ 35㎡ 40㎡ 45㎡ 50㎡ 60㎡ 70㎡ 80㎡ 90㎡ 100㎡ 150㎡ 200㎡ 上限なし
間取り	ワンルーム 1K 1DK 1LDK 2K 2DK 2LDK 3K 3DK 3LDK 4K 4DK 4LDK以上
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
築年数	指定なし 1年以内 3年以内 5年以内 10年以内 15年以内 20年以内
こだわり条件	リフォーム・リノベーション済
分譲会社
施工会社
設計会社
オーナー チェンジ物件	オーナーチェンジ物件を除く オーナーチェンジ物件のみ

• おすすめ

  新松戸東パークハウス

  高資産価値・割安

  

  価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
  2,380万円 14万円 割安	千葉県松戸市新松戸4丁目	JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩5分	1988年2月（築38年） 2LDK 63.12m²

• おすすめ

  新松戸サンライトパストラル六番街B棟

  高資産価値・割安

  

  価格	住所	交通	築年数/間取り/専有面積
  2,698万円 11万円 割安	千葉県松戸市新松戸4丁目	JR常磐線 新松戸駅 徒歩9分	1981年1月（築45年） 3LDK 72.81m²

新松戸駅の中古マンションの売出相場情報

棟数	140 棟	販売中物件	590 件
最高偏差値	65	最高階数	15 階
平均売出相場	2,398 万円/70m²	平均坪単価	113.26 万円

更新日：2025/07/01

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新松戸駅の新着口コミ

2025年6月 新松戸駅

hanazonoさん

13件投稿

総合評価：3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵野線と千代田線の二本が使え、東京駅または大手町駅に直通していて、とても便利です。東北・北陸方面の新幹線を利用する場合は武蔵野線から大宮駅に行くむさしの号も走っています。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーやドラッグストアがあり、市役所の支所も歩いて15分ほどのところにあって日常生活に不便なことはありません。大きな病院としては中央病院があり、内科・耳鼻科・眼科・歯科などの診療所も複数あります。また、特筆すべきは駅前に昔ながらの本屋さんがあり、きちんと営業していることです。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店・飲み屋さんなどはたくさんあります。おしゃれなカフェは駅から7分くらい歩いたところにできています。 駅から十分くらい行くと、小さなお店ですが、おいしいイタリアンや和食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の北側は、40年程前に計画的に町作りがされたため、保育園や学校数は充実しており、公園もたくさんあり、塾や子供向けの習い事など、子育ての環境は整っています。 駅はトイレの改修が行われたばかりで、エレベーター・エスカレータ－・スロープなどもあります。
治安	3	メリット	出口は一カ所で、駅前に交番があり、特に治安が悪いということはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	40年ほど前に新しく、計画的な町作りがされ、マンションが多く建てられ、アパートなども多く家賃はさほど高くないと思います。物価は東京に比べると格安のルフランというパン十日氏のお店などがあります。住みやすい方だと思います。

デメリット(6件)

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2025年6月 新松戸駅

アスノラさん

13件投稿

総合評価：3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線と武蔵野線が使用でき，交通の便は充実しています。特に東京駅方面と海浜幕張方面に一本で行けるのでアミューズメントを楽しみたい人にはうってつけかと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはマツモトキヨシ，総合病院がありクリニックも多数，飲食店も充実しており，生活するうえで必要な物はほとんど手に入ります。駅前は賑やかですが，離れればそうでもないです。
飲食店の充実	3	メリット	駅近でイオン，ファストフードはマクドナルド，ロッテリア，ラーメン屋も揃い，単身者男性には打ってつけでした。飲み屋街も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院が多いので子供の体調がすぐれない時はすぐに対応できる環境です。
治安	3	メリット	人通りが多く，暗い路地裏も少ないので夜道は怖くありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は比較的リーズナブルと感じます。物価も特段高いとは思いませんでした。

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2024年12月 新松戸駅

tataleoさん

13件投稿

総合評価：3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	子育てに便利な場所。 スーパーが多く競合しているので物価が安い印象がある。 羽田にも成田にもアクセスの良い東松戸駅まで２駅と便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に何十年も頑張っている本屋がある。 新松戸の中心エリアにイオンや生協がある。 マツキヨが始まったエリアなのでマツキヨが多い。 近隣の人が集まる桜の公園があり、夏はお祭りで賑わう。
飲食店の充実	3	メリット	天然酵母で有名なお店がある。 自然食品を売るスーパーがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や幼稚園、学校が安全な徒歩圏内にある。 小児科が何軒かある。
治安	4	メリット	駅前に交番あり。 イオン側方面の住宅街はマンション、街灯も多く、治安が良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅ビルがないせいか武蔵野線と常磐線が通っているのに賃貸料が安め。

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2024年9月 新松戸駅

めぐぽさん

12件投稿

総合評価：3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵野線と常磐線の２本が利用可能で階段で行き来が可能です
飲食店の充実	4	メリット	基本的な飲食店がそろっているので好き嫌いがなければ 夕食には困らない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	暮らし・環境については子供がいないため、気にしたことがありません
治安	2	メリット	駅前に交番があり困ったときにはすぐに助けてくれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅まで平坦な道が多く自転車であれば団地が近くあるので家賃的には安めだと思います

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2024年9月 新松戸駅

まつこさん

13件投稿

総合評価：5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	常磐線、武蔵野線が通ってて通勤や通学にとても便利。少し歩けばローカル線(流山鉄道)に乗り換えることもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにドラッグストア、スーパー、コンビニ、病院が一通り揃っているため帰宅途中に寄って帰ることができる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はチェーン店、個人店など様々な飲食店が揃っているため若者から年配の方まで楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに保育園がある。 大学や語学学校も徒歩で行ける範囲にあって。 働いているママさんや学生さんには便利だと思う。
治安	5	メリット	コロナ前と比べて飲食店の時間短縮などでかなり治安は改善されたと思う。 駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に出やすいのに東京都より価格は安く、乗り換えも便利なため非常に狙い目だと思う

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