ザ・ライオンズ西川口ってどうですか？

>>229
いや、ザ・ライオンズは大京のフラッグシップブランドで高級感を訴求しているというので、
「うーん、高級感を訴求して西川口かぁ」とか思うだけです。

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>>230 坪単価比較中さん
大京はライオンズマンションをやめてザ・ライオンズに統一してるよ。

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>>227 名無しさん
中国人が住んでます。

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西川口で話題になるのはクルド人ですが、人口では25000人と言われる中国人が圧倒していますね。まぁ、クルド人は不法滞在が多いので統計があてにならないことと、粗暴犯が多すぎて悪目立ちしすぎなのですが、街を乗っ取られる危険性は中国を警戒した方がいいです。

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実際に購入検討している人います？検討者の書き込みらしきものが全くなくて不安なんですが。

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>>239 評判気になるさん
検討者の多くはここを見ませんよ。
まあ検討者は少ないのですが。

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>>227 名無しさん
質の悪い中国人が住んでますよ

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治安がマジで終わってるし今後も終わり続ける。絶対住むべきではない環境

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ソープ通いに便利です

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>>243 検討板ユーザーさん
ですねですね！

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全然売れてないみたいですね。abemaに出演した戸田市のジョーカーコスプレyoutuber議員が西川口の西口側が終わっていると騒ぎ立てているせいで更にイメージダウンです。

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もうちょっと安いといいなと思うんですが…
妥当な金額ですか？

販売戸数 7戸
専有面積 47.88m2（1戸）～65.08m2（1戸）
販売価格 4,460万円（1戸）～5,780万円（1戸）

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>>246 匿名さん
周辺中古の成約価格と比べてみてはいかが？

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>>246 匿名さん
3LDKは最低でも6千万円台なので
周辺相場よりは少し安めかなと。。

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>>248 周辺住民さん
売り出し価格と成約価格は別物ですよ。
レインズを見れば一目瞭然ですが、西川口駅徒歩10分以内で検索しても6000万円以上の成約は皆無です。
築5年で5000万円前後、築10年で4000～4500万円が今の西川口の相場ですね。

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>>249 マンコミュファンさん
え？もち比較対象は新築ですが？
新築プレミアムが入るのは当たり前では

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10年くらいで売るとなると残債割れの可能があると思ってます。
永住するならありですね。

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>>251 マンコミュファンさん
西川口、蕨は落ち目ですから、今の新築は残債割れリスクはどうしても付きものですよね。。

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西川口は移民問題による治安悪化、イメージダウンと不動産バブルの恩恵が相殺されてしまって不動産価格は横ばいですね。日本人が買わないからまた外国人が増え、またイメージと治安が悪化し更に外国人が増える負のスパイラルに陥っています。もう挽回は不可能でしょうね。

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上でも言われていますが、買った瞬間2割程度価格が下がり、残債割れは不可避なので、買うなら永住覚悟での購入になりますね。価格が下がっても売らなければ問題ないの精神で西川口と心中する覚悟が必要です。

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