パークホームズ刈谷アネシアってどうですか？

このイマイチな立地で「FRAG SHIP」は無理があるよね。
誇れるのは規模感だけ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>643 マンション掲示板さん
そうね、「FLAGSHIP」ならおけ？

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>>645 評判気になるさん
じゃあブランドで売ってるてこと？

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二棟あるメリットって何？
別の棟も含めて一心同体？

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ノースレジデンスの販売がはじまったみたいです。
やはり今までは全て南むき住戸のサウスレジデンスのみの販売だったようですね

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パークホームズ刈谷アネシア　間取りプランhttps://www.31sumai.com/mfr/J2105/floor_plan.html　
ノースレジデンス（東南向き）の間取りが出ましたね。実際のお値段や、日当たりシミュレーションを見てみたくなります。

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>>671 マンション検討中さん
南棟の建物の形がガタガタになっているおかげで上層階は日が入るとのことでした。(シミュレーション無し)
ただ上の方も書いてますが、実際には東向きなのでそもそも午後はずっと日が入らないと思います。
価格は3LDKで5000万円台中盤の為、南棟より500万ほど安いようですよ。

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午後ずっと陽が入らないのはキツすぎる。

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きょうび100平米超えの間取りを作ってくる物件って珍しいですね。スパンが狭めなのだけが残念ですが全体的な住戸の広さは評価できると思った。

個人的な好みはSIタイプ93平米の4LDKの間取り
・居室がすべて5畳を確保できてる
・主寝室が廊下に面してない
・ウォークインクロゼット x3
・浴室1620
・オープンキッチン
・横長リビング
・リビングの壁が多く家具配置しやすい

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>>679 匿名さん
角部屋なのにリビング窓無しは最悪。
変な柱も入ってて間取り悪いよ。

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販売概要（第3期1次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年6月中旬販売予定

予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
受付名称
一般
販売戸数
未定
予定販売価格
4,900万円台～8,500万円台※100万円単位
予定最多販売価格帯
5,900万円台※100万円単位
間取り
2LDK＋S～4LDK
専有面積
72.60㎡～100.06㎡
バルコニー面積
10.99㎡～19.29㎡
取引条件の有効期限
--
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は93戸です。

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まだ2/3が売れ残ってるんですかね？

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>>682 周辺住民さん

157戸（一般販売対象戸数153戸）で、本販売期以降の総販売戸数は93戸ってことは売れ残りが約2/3だって、聞かなくても分かりそうなもんだけど。
算数とかお勉強、苦手でしょ？

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販売概要
受付方法
先着順
販売戸数
3戸
販売価格
4990万円（1戸）・5840万円（1戸）・5990万円（1戸）
最多販売価格帯
4900万円台（1戸）・5800万円台（1戸）・5900万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
3LDK+3WIC+2N（1戸）・3LDK+WIC+MC+N（1戸）・4LDK+3WIC+N（1戸）
専有面積
75.50㎡（1戸）・79.32㎡（1戸）・84.44㎡（1戸）
バルコニー面積
12.48㎡（1戸）・13.10㎡（1戸）・13.30㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
サービススペース面積／4.65㎡(1戸・NDタイプ)、　専用宅配ロッカー面積／0.22㎡(2戸)・0.65㎡(1戸)
管理費
月額 16,610円～18,580円
修繕積立金
月額 11,250円～12,580円
修繕積立基金
引渡時一括 1,125,000円～1,258,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2025年8月31日（日）
販売概要備考
※販売価格には建物に係る消費税10％相当額を含みます。 ※先着順申込受付場所：「パークホームズ刈谷アネシア」レジデンシャルサロン ※お申込みの際は、印鑑(認印)・過去2年間の収入を証明するもの(源泉徴収票等)・ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※その他費用欄に記載の「テレビ放送サービス基本料金／330円」は月額となります。

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販売概要（第3期2次）
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2025年7月18日（金）～2025年7月18日（金）
受付時間
11:00～16:00
抽選日
2025年7月18日（金）
抽選時間
17:00
販売戸数
6戸
販売価格
5270万円（1戸）～7190万円（1戸）
最多販売価格帯
5200万円台（2戸）　※100万円単位
間取り
3LDK+2WIC（1戸）・3LDK+2WIC+MS（1戸）・3LDK+WIC+MC（2戸）・4LDK+3WIC+N（2戸）
専有面積
74.27㎡（1戸）～93.74㎡（1戸）
バルコニー面積
11.53㎡（1戸）～13.13㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
20.18㎡（1戸）（月額 1,000円）
サービススペース面積等
サービススペース面積／4.65㎡(1戸・NDgタイプ)、5.16㎡(1戸・SIタイプ)、　専用宅配ロッカー面積／0.22㎡(3戸)、0.65㎡(2戸)、0.68㎡(1戸)
管理費
月額 16,340円～20,620円
修繕積立金
月額 11,070円～13,970円
修繕積立基金
引渡時一括 1,107,000円～1,397,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2025年7月18日（金）
販売概要備考
※販売価格には建物に係る消費税10％相当額を含みます。 ※登録受付・抽選場所：「パークホームズ刈谷アネシア」レジデンシャルサロン ※ご登録の際は、印鑑(認印)・過去2年間の収入を証明するもの(源泉徴収票等)・ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※その他費用欄に記載の「テレビ放送サービス基本料金／330円」は月額となります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

販売概要（第3期3次）
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2025年7月25日（金）～2025年7月25日（金）
受付時間
11:00～16:00
抽選日
2025年7月25日（金）
抽選時間
17:00
販売戸数
2戸
販売価格
7270万円（1戸）・7300万円（1戸）
最多販売価格帯
7200万円台（1戸）・7300万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
3LDK+2WIC+N（1戸）・4LDK+WIC+MS+N（1戸）
専有面積
92.16㎡（2戸）
バルコニー面積
10.99㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
サービススペース面積／5.22㎡(2戸)、　専用宅配ロッカー面積／0.36㎡(2戸)
管理費
月額 20,280円
修繕積立金
月額 13,730円
修繕積立基金
引渡時一括 1,373,000円
管理準備金
--
その他費用
テレビ放送サービス基本料金／330円
取引条件の有効期限
2025年7月25日（金）
販売概要備考
※販売価格には建物に係る消費税10％相当額を含みます。 ※登録受付・抽選場所：「パークホームズ刈谷アネシア」レジデンシャルサロン ※ご登録の際は、印鑑(認印)・過去2年間の収入を証明するもの(源泉徴収票等)・ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※その他費用欄に記載の「テレビ放送サービス基本料金／330円」は月額となります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。