マイホーム売却時に使わないと損する「居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除」

特例を適用するための要件特例を合わせて適用する場合には、3000万円の特別控除の要件に加えて、次の要...概要を表示 特例を適用するための要件特例を合わせて適用する場合には、3000万円の特別控除の要件に加えて、次の要件を満たしている必要があります。 売却した年の1月1日において家屋・敷地の所有期間がともに10年を超えていること家屋を取り壊した場合は、取り壊した日の属する年の1月1日において所有期間が10年を超えるもの売却した年の前年および前々年にこの特例を受けていないこと所有期間の計算方法と軽減税率を使用する前の税率に関しては、以下の記事をご参照ください。 譲渡所得の計算方法は？課税対象資産や利益がでたときの確定申告手続きまとめ特別控除を適用する場合の注意事項なお、特別控除を適用する場合、以下の点に注意する必要があります。 配偶者控除・配偶者特別控除が受けられなくなる可能性があります。配偶者特別控除は、合計所得金額が1000万円を超えると適用されません。所得は3000万円控除の適用を受ける前の金額です。