物件概要
所在地
大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目27番、他1筆(地番)
交通
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩7分 (4番出入口) 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩7分 (4番出入口) 大阪市営谷町線 「天満橋」駅 徒歩9分 (4番出入口) 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分 (駅舎) 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩10分 (駅舎) 大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩11分 (12番出入口) 大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩11分 (12番出入口) 大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩12分 (5番出入口)
種別
新築マンション
総戸数
53戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年03月中旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
施工会社
株式会社森本組
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
338
匿名さん
2018/02/13 21:27:21
>>337
光沢タイルとかダサくてやだ。
ビオールも古くなってきて外観は微妙。特に上層階の外観が。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
339
ご近所さん
2018/02/13 21:52:51
>>338
>>特に上層階の外観が。
住んでいると外観などわからないよ。
贅沢だなあ。
板状が嫌い?
こっちは、パンフレットはよかったのだが。
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340
口コミ知りたいさん
2018/02/14 05:54:06
光沢を出すべきだったと思います。
パンフレットはメタリックな黒とシルバーのイメージです。実物がマットな黒に白枠だからハテナ?となっているんだと思います。
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341
匿名さん
2018/02/14 07:41:19
>>340
高さ19階は、この周辺では中大江公園前のランドマークですかね?
ベンチなど、タワーに見られるセットバックとかはないですよね?
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342
匿名さん
2018/02/14 09:35:37
外観についてはモルタルが目立ってあまり良くないね。住めば気にならないけど。
バルコニー内もタイルにして欲しかった。
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343
匿名さん
2018/02/14 12:58:19
こういう場所で批判的な意見がたくさん出てくるのは好材料と見て良いのかな?
ネット上に載ってるレベルの内容か、個人の好み次第で評価別れるような外から見た外観がどうのこうのわざわざ書き込みする
これって購入検討者がわざわざ書かないよね?
近隣の別物件の関係者が少なからず脅威に感じている証拠?
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344
名無しさん
2018/02/14 17:08:01
>>343 匿名さん
確かにそうですね。
当たり前ですが、自分で見に行くことが大切と言うことですね。
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345
マンション検討中さん
2018/02/14 18:54:50
駅から遠いとか散々話題になってるじゃないですか。
これは好みの問題じゃないと思いますけどね。
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346
マンコミュファンさん
2018/02/14 19:13:39
>>345 マンション検討中さん
駅から遠くなく程よい距離です。
徒歩5分以内駅近は、他物件検討ください。
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347
口コミ知りたいさん
2018/02/14 19:45:04
>>341 匿名さん
ないです。
ランドマークはどうでしゃうか、、、
お昼はその地味な外観から同化しつつあって、、
19階って中途半端なんです。
ですが夜は想像するに公園側の角の上層階が明かりを灯せばどうでしょうね?
素敵な気がします。
夜限定のランドマークに笑
駅は遠くないですよ。
むしろ中間点で家族も北浜で降りたり天満橋や谷4で降りたり
その用途用途で使い分けできて良いですよ。笑
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348
匿名さん
2018/02/14 20:46:25
複数の駅に程々に近い
斜め向かいが公園で静かな住環境
全室角部屋 等々
重視する人で、金銭的に手が届く人は選べば良い
駅が遠いだの外観の高級感だの気になる人は選ばなきゃ良い
それだけですね。
少なくとも一定割合の人が欲しがるだけの理由は間違いなくある物件なのは理解できました。
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349
マンション検討中さん
2018/02/14 21:20:28
価格:6,298万円・7,648万円
角住戸で公園が南側に見える大阪市 内中央区 天王寺区 では中々ないですよね。
スーパーも近くで、梅田にもすぐに出れる距離のマンションはないですよね。
住めば都とはこのことですね。
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350
口コミ知りたいさん
2018/02/15 10:13:50
更に良くなって来たのでは?
植え込みの剪定と飾り木片を置かれて良くなって来ましたね
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351
マンション検討中さん
2018/02/15 10:56:16
>>350
そうですか!!
是非是非、写真掲載してください。
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352
匿名さん
2018/02/15 13:18:44
中のロビーもいい感じ。
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353
マンション検討中さん
2018/02/15 15:09:06
ありがとうございます。
舗装されて綺麗になってますよね!
3月鍵渡し入居ですよね?
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354
匿名さん
2018/02/15 17:07:08
>>353
3月半ばですね。
2FのCタイプにカーテンがあることから、完売まで棟内モデルルームにするのかな?
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355
口コミ知りたいさん
2018/02/15 19:23:40
>>351 マンション検討中さん
352さんの写真もいいけど
近距離からの植え込みも良い感じなんです!
帰りにライトアップされてたら撮ろう思ったけど真っ暗だったのでまたの機会に。笑
和のテイストなんですね。
だから光沢外したのかも。笑
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356
評判気になるさん
2018/02/15 19:57:05
実質的な値下げ販売をしてるようなので、なんか複雑な気分・・・
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357
匿名さん
2018/02/15 20:42:03
>>355
なるほど。
夜になるといい感じなのですね。
大江小学校の正門あたりは、何となく暗かったから、イルミネーションのようにあの下り坂は光り?ますね。
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358
マンション検討中さん
2018/02/16 03:51:10
この距離で駅に近いって感じる人も結構いるんですね。
正直びっくりしました。
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359
口コミ知りたいさん
2018/02/16 06:27:08
>>357 匿名さん
入居者さんがまだで飽くまで想像なのですが
公園からの南東からの眺めは素敵なのでは?と思います。
小学校側の坂道からの南西にはリビングがないので小部屋の小さな窓しか無く
どう見ても(裏手)って感じで、こちらの坂は暗いままな気がします。笑
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360
口コミ知りたいさん
2018/02/16 06:30:53
>>356 評判気になるさん
値下げされているは階数や位置が不人気な
お部屋だと思うので仕方ないですよね。
お部屋によっては少しお高いかな?と思います。
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361
匿名さん
2018/02/16 18:55:09
玄関に、信号機や電柱がありますね。
エントランスは東側ではなく、この位置が正解だったのかな?
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362
匿名さん
2018/02/16 19:26:05
>>358 マンション検討中さん
しつこいよ。その話題は終わってますよ。
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363
匿名さん
2018/02/17 07:45:41
>>361
実際は信号や電柱あんまり気にならないですよ。
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364
口コミ知りたいさん
2018/02/17 21:51:33
松屋町筋から〜
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365
マンション検討中さん
2018/02/17 21:59:07
>>364
写真ありがとうございます。
エントランスの照明は点灯していますか?
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366
口コミ知りたいさん
2018/02/17 22:24:08
>>365 マンション検討中さん
残念ながら、ずっと真っ暗ですよ。笑
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367
口コミ知りたいさん
2018/02/17 22:25:55
あ?エントランスはついているかも?
植え込みのライトアップと間違えました。
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368
口コミ知りたいさん
2018/02/18 20:52:47
エントランスもついてなかったです。笑
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369
マンション検討中さん
2018/02/18 21:20:53
写真ありがとうございます!
点灯していないですね。
試験点灯も含めて、3月には点灯しそうですね。
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370
口コミ知りたいさん
2018/02/18 21:26:36
>>369 マンション検討中さん
来月っぽいですね。またちょくちょくチェックしときます。笑
点灯されるの楽しみですね(-_^)笑
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371
マンコミュファンさん
2018/02/20 17:04:33
綺麗に仕上がってました。
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372
マンコミュファンさん
2018/02/20 17:05:22
タイルも綺麗です。
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373
マンコミュファンさん
2018/02/20 17:06:25
眺望も抜けて良さそうですよ。
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374
マンション検討中さん
2018/02/22 15:04:52
駐輪場は1戸1台が基本なのでしょうか?
それで十分ですか?
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375
匿名さん
2018/02/23 01:58:06
>>374
ほぼ一戸につき一台ですね。自転車が好きなご家庭には不十分です。
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376
マンション検討中さん
2018/02/24 13:58:28
>>375 匿名さん
駅までは自転車が便利と思ったのですが、1台だけとなると。
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378
匿名さん
2018/02/25 14:03:05
[No.377と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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379
匿名さん
2018/02/26 12:19:10
いつの間にか完売してた。
おめでとう。
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380
匿名さん
2018/02/26 12:31:47
週末で売れましたか
価格:6,298万円・7,648万円
間取:3LDK
専有面積:83.21m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 53戸
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381
通りがかりさん
2018/02/27 11:50:17
完売ですか。
実質10%値引きぐらいですかね。。。
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382
匿名さん
2019/09/04 14:57:57
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383
評判気になるさん
2019/10/31 01:31:40
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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384
匿名さん
2020/03/05 03:53:51
11階72.61m2売り出してる。
新築分譲時から比べて資産価値1,000万くらい上がってるんちゃう?
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_92931130/
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 6480万円(3LDK)
中古マンション即入居可
情報提供日:2020/3/4次回更新日:情報提供より8日以内
6480万円
大阪府 大阪市 中央区
地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩8分
三井のリハウス谷町センター三井不動産 リアルティ(株)
専有面積72.61m2 3LDK+SIC+WIC
・2018年1月建築 19階建11階部分
・南西角部屋につき日照・通風良好
・各居室に収納あり
ペット飼育可(規約有)
キッチンにディスポーザー
浴室に24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
物件名
ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
販売価格
6480万円
所在地
大阪府 大阪市 中央区 糸屋町2
沿線・駅
地下鉄谷町線「谷町四丁目」徒歩8分
専有面積
72.61m2(21.96坪)(壁芯)
間取り
3LDK
バルコニー
6.29m2
築年月
2018年1月
所在階/構造・階建
11階/RC19階地下1階建
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385
マンション検討中さん
2020/03/05 15:34:01
>>384 匿名さん
そんな値段で買うアホおらんて。
新型コロナで投機マネーが逃げてんのに。
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386
匿名さん
2023/11/11 12:00:25
当時は割高だなんだと言われていたが、今の相場からすると安かったと思えてしまう不思議…。
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387
匿名さん
2024/02/13 14:04:45
住人です。
場所もいいですし、住んでる方たちもみなさん上品で礼儀正しいです。すれ違ったら必ず挨拶してくれます。
目の前が学校なので、運動会の時に少し騒がしいくらいで、それが気にならない人でしたらおすすめです。学校の鐘の音は全く聞こえません。
高層階でしたら夜景が楽しめますし、目の前が学校と公園なので、別のマンションが建って景色が損なわれることもありません。
地域的にもすごく治安がいいです。
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