シエリア京橋 ウエスト&イーストってどうですか？

えぇ‥‥
フラリ京橋が暫定なのは明白でしょ

そんなこと言うのは立憲・共産・れいわのアホ党クラスですよ
逆にこっちがビックリするどころか引くレベル

元から京橋周辺は再開発と片町線の地下化が重大課題に入ってます
ただ大阪はウメキタ・中之島・なにわ筋線が重要だったので限りある予算はそっち優先
そちらの目途が付いたので、次は京橋・森ノ宮・新大阪などが議題の中心に入ってきた

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もうすぐ、一期の要望書締切ですね。

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坪400いってるとしたら厳しいな、、、
関電のブランド力はさておき、床暖なし、浴室乾燥も電気なので弱い。電力会社であるが故の弊害がデカすぎる。本人が許容できても売却時に値下がりする。

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>>36 マンション検討中さん

と、近隣の新築マンションの営業さんと同じ事言ってますね。

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駅徒歩5分築7年のスミフ(大規模物件のため共用部充実、ディスポーザー、床暖房)の2LDKが4,800万(坪275万)で出てますね。設備と規模感/共用部は負け、駅徒歩は勝ち、築年数を踏まえると本件はやや高い坪単価が妥当ですかね。坪300万として、所有権棟の1L36平米が3,300万、2L61平米5,600万が相場なりの価格と思います。これより大幅に高いとうーんという感じでしょうか。
ご参考までに。(実需なら自分が納得さえできれば何円でもいいと思います。あくまで資産性を気にするならの話です。)

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>>38

この方って、マンションに詳しそうな、それらしい口ぶりですがもしかして不動産屋さんなのでしょうか、、。

今の時代に環状線駅のそばで坪300万円の新築マンションなど見たことが無いのですが、、。

もし不動産屋さんだとしたら随分と巧妙なネガキャンですね、、。

他のマンションの営業の人とか、、？

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>>39 マンション検討中さん
多分そうでしょうね。
ここにお客さん取られて大変なんですかね。
坪300万のマンションが坪300万ならもうお祭り騒ぎですよ。

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>>40 口コミ知りたいさん

坪300万の環状線駅近マンションなら。です。

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あの価格で第一期完売ですか？
すごい時代ですね。。

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>>42 名無しさん
抽選落ちもいるみたいです。

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まぁ、交通利便性の面では立地かなりいいですわね

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再開発もありますからね。

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京橋駅近の時点で多少高くても買えるなら買っとけばズッコケはないやろというのは何となく分かる

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モデルに行く時間がないので
価格知りたいです。
どれぐらいの価格帯でしょうか？

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>>47 マンション検討中さん
ばらつきはありますが、1期は所有権の方で坪400くらいでした。

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おおおおおお～、、、まじですか。

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坪400？
高くないですか？？？

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>>50 匿名さん
それでも抽選住戸が多かったようです。

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坪単価400万円でも抽選ってすごいですね…
一頃を思うと、もう全然想像がつかなかったというかなんというか。
でもまだ上がるという見込みがあって
皆さん購入されているということなのですか？
実需ではなく、投資で？？

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1年ちょっと前くらいかな？京橋じゃないですけど環状線沿いの某マイナー駅で、駅横1分の小さい物件でもここほどではないですが少し安い程度の単価でさくっと売れてましたので、京橋3分だったらそりゃ買いたい人はいるわなという感想です

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