サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンスってどうですか？

>>74 匿名さん

人気は、東向きの棟ですが
西側の棟は、隣に隣接してマンション建設中のため、ほとんど未入居のようです。
これからでしょうか？

西側バルコニーの方が抜け感あるので、良かったですが、もう少しセットバックあれば
良かったようにも感じます。

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北区中央区に比べるとメチャクチャ安いですね。
価格抑えて利便性を考えるとありですね。
北区中央区で同じく購入検討しているところと比べると3割4割ほど安く購入できます。

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ほかの四天王寺のマンションも良いところ多いので迷いますが、立地考えるとコスパは良さそうですね。

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>>76 マンション検討中さん

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 4戸
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積 64.85㎡～74.72㎡
最低価格 65,400,000円
最高価格 78,900,000円
バルコニー面積 12.05㎡～15.93㎡
サービスバルコニー面積 1.87㎡
管理費(月額) 8,840円～10,010円 （月額1,188円のインターネット使用料を含む）
修繕積立金(月額) 6,490円～7,470円
修繕積立基金(引渡時一括払) 350,460円～403,380円
管理準備金(引渡時一括払) 8,840円～10,010円
第３期 販売概要
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
間取り 3LDK
専有面積 64.85㎡～74.72㎡
最低価格 60,900,000円
最高価格 80,300,000円
バルコニー面積 12.05㎡～15.93㎡
サービスバルコニー面積 1.87㎡
管理費(月額) 8,840円～10,010円 （月額1,188円のインターネット使用料を含む）
修繕積立金(月額) 6,490円～7,470円
修繕積立基金(引渡時一括払) 350,460円～403,380円
管理準備金(引渡時一括払) 8,840円～10,010円
第３期８次 販売概要
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 1戸（9階）
間取り 3LDK
専有面積 71.92㎡
販売価格 81,500,000円
バルコニー面積 12.05㎡
サービスバルコニー面積 1.87㎡
管理費(月額) 9,680円 （月額1,188円のインターネット使用料を含む）
修繕積立金(月額) 7,190円
修繕積立基金(引渡時一括払) 388,260円
管理準備金(引渡時一括払) 9,680円

取引条件の有効期限 西暦2025年5月5日
最終情報更新日 西暦2025年4月21日
次回更新予定日 西暦2025年5月5日

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使える駅、路線の豊富さを思うと、コスパはよく感じられますよね。
コスパいいっていっても、
マンションってかなりのお値段がするので、かなり慎重に判断することになってくるのだが。
長い目で見たときに、
普通に便利に通勤通学がで切るのはよいなぁ。

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>>79 匿名さん

東棟は入居者おられますが、西棟は入居者がおられない様子です。
いずれ南側に15階のマンション建ちますので セットバックあった方が圧迫感減少されるように思われます。

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今日現地見てきました。
ファサードが安っぽいですね。ガラスの色が。
全体的なデザインがやっぱ二流デベだなって感じました。頑張ってメジャーの真似してる感が出てます。
北東上層階がまだ眺望ましですが他は望めないですね。昨今の建築資材の値上がり考えれば仕方ないので値段相応じゃないですかね。

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小学校は生魂小学校区だけど昨年から開始された隣接区域選択制でここだと五条小とか真田山小も選択できますね！

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>>81 通りがかりさん　東向きの上層部は何階が残っていましたか？

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とはいっても、もうこちらはほぼ完売が見えている状態なんですよね？
完成して1年経たないうちに完売させたいでしょうね。

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>>84 匿名さん

西側棟は、夜見てもほぼ入居者ゼロのように照明ついていません。
理由は、南側に高層のマンション建設中で、バルコニーから壁のように塞がります。
安かったら良いですが 価格は そうでも無いです。

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小さい部屋が売り出されています。

第３期１１次 販売概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 1戸（6階）
間取り 1LDK+S(納戸)
専有面積 54.31㎡
販売価格 55,500,000円
バルコニー面積 12.77㎡
管理費(月額) 7,600円 （月額1,188円のインターネット使用料を含む）
修繕積立金(月額) 5,430円
修繕積立基金(引渡時一括払) 293,220円
管理準備金(引渡時一括払) 7,600円

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専有面積は狭いかなと思いましたが
収納スペースがしっかりと確保されているため、部屋を広々と使用できそうです。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思いました。
ただ、価格は少しお高めですね。

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>>87 匿名さん

お値段高いイメージです。

西側棟は、南側マンション建設中真っ只中です。
10階以上は出来上がっており、トッカントッカン非常に五月蝿いため 騒音がすごいので月曜日～土曜日までです。
なので今のところ 90％入居者は皆無です。

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場所はいいんですけどね。価格も今の相場感ならこんなものかと。ここも高いとは思いますが他も高いですよ。

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間取りページ見ると東棟もまだ少しありそうですね。
谷町筋じゃない方で全面道路も交通量少ないので条件良さそうですね

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どうやら1室民泊になっているみたいでたまにエントランスで明らかに住人ではない人達(7～8人の団体で外国人)を見かけますが、規約違反にはならないのでしょうか？

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>>91 マンション掲示板さん

それは言ったほうがいいと思います。

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オプション会にいったんですがかなり高くて驚きなのですが、
外注の方が得ですよね？？

おすすめのところがあれば教えていただきたいです！

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>>91 マンション掲示板さん

南側 お隣マンションがメゾネット400㎡ 高級民泊です。
間違って 待機されているのかもです。

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