ザ・パークテラス段原ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2025-07-18 14:10:36

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ザ・パークテラス段原についての情報を希望しています。

所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
交通：広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停徒歩7分、JR「広島」駅（南口）徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.02m2～87.17m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL：https://www.mecsumai.com/tpt-danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154225

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークテラス段原

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-20 14:22:58

ザ・パークテラス段原

所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）

交通：広島電鉄皆実線「段原一丁目」駅徒歩7分（電停）

価格：6,118万円

間取：2LDK

専有面積：70.02m2

販売戸数/総戸数： 1戸（12階） / 64戸

販売スケジュール・モデルルーム

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物件概要
所在地	広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
交通	広島電鉄皆実線「段原一丁目」駅徒歩7分（電停）山陽本線（JR西日本）「広島」駅徒歩15分（南口）可部線「広島」駅徒歩15分（南口）呉線「広島」駅徒歩15分（南口）芸備線「広島」駅徒歩15分（南口）山陽新幹線「広島」駅徒歩15分（南口）
間取り	2LDK
専有面積	70.02m2
価格	6,118万円
管理費（月額）	7,220円
修繕積立金（月額）	9,810円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 12.60平米 ●管理準備金 : 10,830円（一括） ●インターネット利用料 : 1,265円（月額） ●エコキュートリース料 : 3,410円（月額）（2025年2月14日現在）※詳しくは係員にお尋ねください。 ●取引条件有効期限 : 2025年8月3日
種別	新築マンション
総戸数	64戸
販売戸数	1戸（12階）
販売スケジュール	''
モデルルーム	モデルルーム公開中（完全予約制）【夏季休業のお知らせ】 2025年8月5日（火）～2025年8月17日（日）は夏季休業いたします。 ※上記休業中のお問合せ等につきましては、2025年8月18日（月）営業開始後、順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。【モデルルーム見学受付中】 ※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。 ※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上17階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年11月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]三菱地所レジデンス株式会社　中国支店
施工会社	株式会社錢高組　広島支店
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

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ザ・パークテラス段原口コミ掲示板・評判

205 マンコミュファンさん
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住宅街で5.5mの道路なら、住んでる者からすると一通の方が良いな
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206 通りがかりさん
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>>203 eマンションさん

8mもないと思うが、仮にMAX 8mとしてそのうち路側帯がどれくらい占めてるんですか？
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207 周辺住民さん
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あの辺は一方通行にしてガードレール設けた方がいい
不幸な事故が起きないうちに
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208 匿名さん
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>>203 eマンションさん
私も非常識だと思いますよ。粘着はスルーで行きましょう！
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209 評判気になるさん
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再開発と言ってもとても古い再開発で、もう過去の段原を知る人の方が少ないくらいです。
よって今時分の再開発案件と同じ風に考えたらダメ。今再開したらああいう道にはしないでしょう。車体も年々大きくなってきてますしね。

年はとるのに感覚も認識もアップデートできず、センターラインが引けない・ガードレールも設けることができないような狭い道を狭くないと言い張るのはなんだか不憫でもあります。
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210 匿名さん
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>>209 評判気になるさん
とても古い再開発って何年くらい前なんですか？
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211 匿名さん
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>>209 評判気になるさん
具体的には
球場から広大行く道を含むあたりの再開発の完了時期がいつなのか
です。
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212 匿名さん
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>>209 評判気になるさん
こういう記事を参考にしてもいいですよ
https://www.hiroshimapeacemedia.jp/?p=12629
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213 マンコミュファンさん
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さあ、私は今の段原しか知りませんので。
段原が比治山の影響で原爆の被害から一部免れたという記憶は残念ながら私にはありません。

再開発以前はもっと狭かったんでしょうか？
再開発してやっとあの程度？
それとも再開発時にあの道の幅には手を加えなかったんでしょうか。
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214 マンション比較中さん
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>>209 評判気になるさん
何かお前、不憫だな。
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215 匿名さん
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>>209 評判気になるさん

どうして一方通行にしなかったんでしょうね。
一方通行にしてガードレールを設置する方が子供を持つ親御さんも安心だと思うのですが。
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216 購入経験者さん
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>>213 マンコミュファンさん
みっともなさを上塗りすんのやめた方が良いよ。
もう誰からも信用されないんだから。
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217 口コミ知りたいさん
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>>215 匿名さん
自問自答か。
もう頑張るのよせよ。
ほんとみっともない。
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218 マンコミュファンさん
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>>214 マンション比較中さん

段原の道が狭いことを頑なに否定する人の方が不憫だと思います。
段原の道が狭いと言われてることに何か不都合がある人がいるのでしょうか。
地域のそういう声が高まれば道の整備やガードレール設営に繋がるかもしれませんよ。
むしろ安全で暮らしやすい道にするために声を大にして発信すべきなんです。
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219 匿名さん
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>>213 マンコミュファンさん
これは無能！
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220 匿名さん
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>>217 口コミ知りたいさん

あなた以外は皆同じ人だと？ｗ
不憫よのうｗ
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221 匿名さん
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これは残しときます。
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222 匿名さん
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>>221 匿名さん

どーぞどーぞ！
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223 匿名さん
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＞とても古い再開発
だってーｗｗ
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224 匿名さん
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>>209 評判気になるさん
とても古い再開発って何年くらい前なんですか？
具体的には
球場から広大行く道を含むあたりの再開発の完了時期がいつなのか
です。
こういう記事を参考にしてもいいですよ
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ザ・パークテラス段原

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ザ・パークテラス段原

所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）

交通：広島電鉄皆実線「段原一丁目」駅徒歩7分（電停）

価格：6,118万円

間取：2LDK

専有面積：70.02m2

販売戸数/総戸数： 1戸（12階） / 64戸

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