マンション住民さん
[更新日時] 2025-07-18 14:10:36
ザ・パークテラス 段原についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市南区段原4丁目2番2(地番)
交通:広島電鉄皆実線「段原一丁目」電停徒歩7分、JR 「広島」駅(南口)徒歩15分
間取:3LDK
面積:70.02m2~87.17m2
売主:三菱地所 レジデンス株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:三菱地所 コミュニティ株式会社
公式URL:https://www.mecsumai.com/tpt-danbara/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154225 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークテラス 段原
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2023-03-20 14:22:58
ザ・パークテラス 段原
所在地: 広島県広島市南区段原4丁目2番2(地番)
交通: 広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 (電停) 価格: 6,118万円 間取: 2LDK 専有面積: 70.02m2
販売戸数/総戸数:
1戸(12階) / 64戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール: ''
モデルルーム: モデルルーム公開中(完全予約制) 【夏季休業のお知らせ】 2025年8月5日(火)~2025年8月17日(日)は夏季休業いたします。 ※上記休業中のお問合せ等につきましては、2025年8月18日(月)営業開始後、順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。 【モデルルーム見学受付中】 ※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。 ※こちらの物件は資料請求(エントリー)は受付しておりません。
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物件概要
所在地
広島県広島市南区段原4丁目2番2(地番)
交通
広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 (電停) 山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩15分 (南口) 可部線 「広島」駅 徒歩15分 (南口) 呉線 「広島」駅 徒歩15分 (南口) 芸備線 「広島」駅 徒歩15分 (南口) 山陽新幹線 「広島」駅 徒歩15分 (南口)
間取り
2LDK
専有面積
70.02m2
価格
6,118万円
管理費(月額)
7,220円
修繕積立金(月額)
9,810円
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 12.60平米 ●管理準備金 : 10,830円(一括) ●インターネット利用料 : 1,265円(月額) ●エコキュートリース料 : 3,410円(月額)(2025年2月14日現在)※詳しくは係員にお尋ねください。 ●取引条件有効期限 : 2025年8月3日
種別
新築マンション
総戸数
64戸
販売戸数
1戸(12階)
販売スケジュール
''
モデルルーム
モデルルーム公開中(完全予約制) 【夏季休業のお知らせ】 2025年8月5日(火)~2025年8月17日(日)は夏季休業いたします。 ※上記休業中のお問合せ等につきましては、2025年8月18日(月)営業開始後、順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。 【モデルルーム見学受付中】 ※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。 ※こちらの物件は資料請求(エントリー)は受付しておりません。
そのほかの情報
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
施工会社
株式会社錢高組 広島支店
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ザ・パークテラス 段原口コミ掲示板・評判
285
マンション検討中さん
2024/09/06 11:53:47
>>284 マンション検討中さん
あのー
間接的に広大病院近くのマンションスレに誘導してます?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
286
eマンションさん
2024/09/06 11:54:39
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287
通りがかりさん
2024/09/06 11:58:05
>>281 マンション比較中さん
放置してくれるんだ!
ありがとう!
これ以降、俺の書き込みにレスしないでね!
段原地区には広大病院へ向かう車がスピード出して往来する道があり、こんな住宅地は他には見当たらない。
住民以外に広大病院へスピード出して向かう方達も頻繁に利用する道なのにセンターラインを設けれるほど幅がない、歩道は白線のみ。自転車での往来も少ないとは言えない。再開発を経てるのになぜこんな風に…
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288
名無しさん
2024/09/06 12:20:52
>>285 さん
単純にこのマンションの側の道路の話なのか聞いてるんだけど
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289
通りがかりさん
2024/09/06 12:30:32
>>287 通りがかりさん
それで?
住まないほうが良いって言いたいのかな?
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290
坪単価比較中さん
2024/09/06 12:55:48
>>287 通りがかりさん
同じこと何回も。荒らしはやめてください。
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291
検討板ユーザーさん
2024/09/06 13:07:47
>>272 名無しさん
なんでしょうね
このスレには段原の写真を投稿するほど詳しい人がいるのでコメントを待ってみましょうか。
もしかしたら信者さんかもしれないし。
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292
口コミ知りたいさん
2024/09/06 13:08:51
>>289 通りがかりさん
しつこく絡んでこないでくれますか?
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293
評判気になるさん
2024/09/06 13:09:24
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294
通りがかりさん
2024/09/06 13:39:15
放置すると書いてる割にはなかなか放置してくれないなぁ…
困ったもんです。
段原地域の情報ですので涙目で削除申請出さないでね!
段原を通るセンターライン無しで歩道は白線のみの道路ですね。
あそこは車の往来が多いですよねー
自転車は軽車両ということで、歩道通行不可、車道を通行しなさいということになっていますが、規則に従って車道を通ると身の危険を感じるのでは。
センターラインを設けることができない5.5m以下の道路に近年大型化が顕著な自動車、通学の自転車、そして白線を引いただけの歩道には高齢者や子供達、時には高齢者の電動カートなどがひしめいている訳ですから。
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295
マンション検討中さん
2024/09/06 13:39:54
>>294 通りがかりさん
日本は自転車通行帯も作らず、いきなり車道を通りなさい、でクルマを運転する方も追越すのも怖いですよね。
再開発のタイミングならいざ知らず(なぜあの時に幅を広くしなかったんでしょうね)、今さら道路幅をどうこうはできないし、絶妙な幅なため30kmの制限にもかかりませんが、逆にそれが仇となってスピード出して通過する車も多いため、運転者・歩行者・自転車とも気を遣うのは当たり前となっています。
マツダスタジアムから広大病院へ抜ける段原の道の利用には、やはり細心の注意が必要かと思います。
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296
マンション掲示板さん
2024/09/06 15:07:51
>>292 口コミ知りたいさん
いや
初めて聞いたんだけど
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297
通りがかりさん
2024/09/06 15:09:47
>>293 評判気になるさん
一人で勝手な勘違いしておいて
そうなんですね
終わりかい
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298
評判気になるさん
2024/09/06 15:11:22
段原にも住めない貧乏人のやっかみ投稿ってことかな?
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299
検討板ユーザーさん
2024/09/06 16:02:07
>>298 評判気になるさん
段原の再開発に親でも殺されたんでしょう
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300
マンコミュファンさん
2024/09/06 18:01:56
なんだか被害妄想抱いてる人がいるみたいですが、良い悪いを述べてるのではないでしょう。事実は事実として書かれてるだけなのであとは読み手が個人の経験と感覚を元に解釈すればいいのです。
段原地区には広大病院へ向かう車がスピード出して往来する道があり、こんな住宅地は他には見当たらない。
住民以外に広大病院へスピード出して向かう方達も頻繁に利用する道なのにセンターラインを設けれるほど幅がない、歩道は白線のみ。自転車での往来も少ないとは言えない。
繰り返しますが、これを読んで良い悪いの解釈するのは読んだ人が決めればいいことなんです。
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302
マンション検討中さん
2024/09/06 19:02:23
>>288 名無しさん
警察としては自転車のマナーが悪いというスタンスでクルマの制限速度の規制とか考えていないのですね。大学あり高校も4校?
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304
匿名さん
2024/09/06 22:45:02
>>302 マンション検討中さん
段原の道は警察も注視してるってことね
さすがの警察でも道の幅まではどうもできないから
自分の身は自分で守れってことか
でも車で轢く方も一回の事故で人生狂うこともあるんだから、
自動車の運転手も他の道以上に注意が必要だよね
自分のためにも
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305
周辺住民さん
2024/09/06 22:47:10
>>304 匿名さん
段原のあの道は一方通行にすればだいぶ違うと思いますよ
それが一番金がかからず現実的な方法かと
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306
マンション検討中さん
2024/09/07 00:49:41
>>302 マンション検討中さん
2号線辺りにも高校が4つあるな
その生徒が駅から自転車で爆走でもしてるの?
このマンションに住んだ場合にどれだけ影響あるんだろ?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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ザ・パークテラス 段原
所在地: 広島県広島市南区段原4丁目2番2(地番)
交通: 広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 (電停) 価格: 6,118万円 間取: 2LDK 専有面積: 70.02m2
販売戸数/総戸数:
1戸(12階) / 64戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール: ''
モデルルーム: モデルルーム公開中(完全予約制) 【夏季休業のお知らせ】 2025年8月5日(火)~2025年8月17日(日)は夏季休業いたします。 ※上記休業中のお問合せ等につきましては、2025年8月18日(月)営業開始後、順次ご対応させて頂きます。予めご了承ください。 【モデルルーム見学受付中】 ※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。 ※こちらの物件は資料請求(エントリー)は受付しておりません。
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