パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

>>4347 マンション検討中さん

メルクマールの凄さ知らないの？3LDK76平米で58万で決まったよ。笹塚は家賃とれるんだよ。やはり渋谷区だね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4347 マンション検討中さん
空室は1Rばかりですね。2LDK以上買っておけば投資で負けないでしょう。1LDK買うにはメルクマールの状況を意識した方が良いかもしれませんね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4353 eマンションさん

やはり不動産のプロがここの一期は見逃さなかったのが理解できます。２期は、はてさてどんな値付けになるのか興味深々だね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4356 匿名さん
次は少し先の10月だから爆上げ確定かと。中野他、西の競合物件はほぼ無くなってるでしょうしね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4341 通りがかりさん
30年貸して元金取って40年間住むって投資の順番で、実需だと先に30年住んでその後40年貸すのか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4355 検討板ユーザーさん
1Kとか1Rは埋まらないから、そういう意味では1LDKは投資用として微妙という

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここの立地の1LDKならかなり高く貸せると思う。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4356 匿名さん

それにしては倍率が低かったと思うがね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4361 eマンションさん
3年後に答えでます。ゆったり構えて見守りましょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4018 通りがかりさん

結局ずっと投資勢の話が続いているけど、何割くらい実需なのか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4361 eマンションさん
ほとんどの部屋にしっかり倍率がついただけでも超優秀ですけどね。デベとしては値上げの口実に十分なるでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4364 さん

定期借地権付きを理由に一期でここを見送った人は歯軋りしてるかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4365 口コミ知りたいさん

定借だからそもそもリセール伸びないし、実需が長く住み続けるのも定借との相性が悪い。
中野の倍率に比べたら低いし、笹塚の立地に何を夢見ているのだろうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4366 評判気になるさん

一期一次買えた人は販売価格が値上がった分だけリセールは確保できますね。二期の価格発表は一つのポイントになりそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4366 評判気になるさん
パークタワー中野は中野サンプラザの建て替えが頓挫。やはり街に活気がありません。線路沿いで二重窓。私は一期から撤退してます。定期借地権だから安価で手に入る。所有権で高騰した物件買ってどのくらいリセール伸びらというのか理解に苦しみます。もう一度しっかり考えて今後の不動産市況に対応しないと。素人丸出しだね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4369 eマンションさん
中野の方が倍率高いし、中野はサンモール、ブロードウェイ、桃園川緑道、新中野駅、サンプラザ関係なく街が賑わっているけど、どのエリアに行ったらそう思うのか。実需で住んでいないから、行ったことないから分からないだけか。都内素人か。笹塚も同様に線路沿い高架沿いで中野より交通利便性は下がる。高騰した所有権がリセール伸びないというのであれば、同様に高騰した定借もリセール伸びない。(そもそも定借にしては高過ぎ)二期以降値上がりしたとして、次にリセール含んだ定借を買う実需層がどこまでいるのか。住んでいたので分かるが笹塚はメルクマール(1K除いて)以外は周辺賃料そこまで高くない。投資層しかいなかったら実需として撤退して結構。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4371 名無しさん
笹塚メルクマールの賃料がこの笹塚ランドマークのベースとなるでしょう。メルクマールを凌駕する賃料はとれると確信しております。再開発物件は買い。やはり都心6区以外興味ありません。倍率倍率というが中野の一期二次以降は高すぎです。駅からの連絡通路が整備されるまでも駅から遠い。電車の騒音の中で日々暮らすのは遠慮します。二重サッシのマンションには興味ありません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

重説でMR行きましたが、いつ行ってもあの眺望には惚れ惚れしますね。引き渡しが待ち遠しい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

西側のB区の土地は広いです。分譲マンションは作りますかなぁ。URの賃貸とスミフのオフィスはあります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>4372 評判気になるさん

ここも北側は電車と首都高に面して二重サッシですが。メルクマールは駅1分で下駄が最強だからあの賃料なので、ここはそれより遠く下駄も未定でどうかと思います。やはり実需層は定借嫌なので中野に集まりますね。笹塚はその分控え目な倍率なのでしょう。都心アクセス面では中野の方が至便、街の知名度的にもはるかに上でしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。