ワコーレ塚口アベンティアってどうですか？

総戸数15邸ですから個別回収もさほど困難ではないと思われ
比較的短時間でゴミの回収も終了するのではと思われます
ひとりでも十分こなせるかもしれません
管理員さんがやるのかな？清掃員さんかな？
ちなみにうちの近所で見かける管理員さんたち
たまたまかもしれませんがすごい働き者で
マンション前だけでなく隣近所まで清掃して下さいます
良い方が管理員になると生活も快適だと思います

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管理でマンションの今後の価値は変わってくるところも大いにあるので
いい人が担当になってくれるといいですよね。

清掃とかもそうなんですが、
メンテナンス関連の助言とか、スケジューリングとか
管理会社自体の頑張りも期待したいところです。

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ここで気になる点があるとするならば、総戸数が少ないところでしょうか…
こじんまりとしているマンションの場合、
全住民の顔を覚えがちだから、セキュリティ的にはいいと思うのだけど、
修繕積立金的には、母数が多い方が良いという。
修繕積立金は不足しないように、早い段階からガンガン貯めていってもいいのかもしれませんね。

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ZEH-Mだからといって、特別な設備はつけられているわけではないんですよね？
太陽光発電とか、大きな設備。
それだったら戸数がそこまで多くなくても耐えられるのではないかと思います。
まあ、長期修繕計画自体がきちんと現実的に考えられているならば…なので
管理組合が出来たら
精査する必要はあるのではないかと。

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価格、かなり高めの設定になっていますね。
周辺は住宅街で静かで住みやすそうではあるのですが、
この価格帯まで出せるなら戸建てを…と思う人少なくないかも。
いつまでマンション価格は上昇し続けるのでしょう。

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南塚口でこんな金額なんですね。びっくりです。

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やっぱり高いんですね。
駅前というのと、都心へ直結できるというメリットをデベは前面にだしているので
安くはしないっていう姿勢は感じられます。
永住向けということで、
投資の人は少ないということになってくるのか。

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73㎡で6800とか。
分譲時、プラウド阪急塚口の高層階も同じ様な価格だった。
ここ数年の値上げすごいですね。

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そろそろ金利があがりだして下がる事もありそうですよね。

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建材費、人件費が騰がってさらに高くなる事もありそう。

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プラン数は多そうですが、かなり売れているのでしょうか。
今見れるプランでは８０㎡のプランが一番広そう。
使いやすそうかなと思うのですが、駅近ということもあり高めの価格設定。
今はどこでも価格が上がっていますね～。

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73.99㎡、65.73㎡、88.35㎡、84.26㎡の4つの間取りが掲載されていました。
LDKに床暖房がついていたり、玄関にSICあったりします。

「大土呂巧建築設計事務所」は知らなかったのですが、こういった設計事務所が間取りを設計すると、やはり他の間取りよりも住んでみて違いを感じられたりするのかなと思いました。

3LDK、一部3LDK＋S（サービスルーム）。どの間取りが人気なんでしょうね？

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>>23 匿名さん
駅10分くらいの戸建てもエグイ高値ですよ

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戸建てもマンションもどちらにしても価格が大変なことになっていますね。
もうライフスタイルによって決めるっていうかんじかも。
マンションの場合は、忙しいご家庭に合っていると思います。
共用部の清掃管理などは、管理会社に丸投げできてしまいますから。
戸建てだと、普段のお手入れもそれなりにしないと
防犯的に厳しくなってしまう。

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確かにそうだなと思いました、32さんのご意見。忙しい家庭、その通りだと思います。少なくとも室外については、共用部として清掃や修繕管理してもらえるわけですから。
戸建てだと庭の手入れ、毎日の清掃、家の外側の修繕、町内会の掃除やら何やら、いろいろとやることが多いと思います。
マンションでも、役員などがまわってくると仕事との両立が大変な場合もあるようですが、管理会社が代行してくれる場合もあるようですし。このマンションの場合はどうなのでしょうね。

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マンションは管理組合の役員が回ってきますが、戸建も自治会の役員が回ってきますし地域によってはマンションよりも煩雑かもしれません。
マンションの管理組合に第三者管理方式を取り入れるマンションがあるようですが、こちらの場合特に管理組合についての記載はないようですね。

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マンションは管理規約案を見せてもらえるんだったら見たいですよね。
そうすれば、どういう形で管理組合と管理会社が関わってくるのかがわかるから。
ただ、平時は基本的にはあまりすることはないと聞きます。
たまに管理組合の理事会を開催して、
年に1度の管理組合の総会を開いて…というかんじで。
大変になってくるのは、色々なものにメンテが必要になってくる10年目以降かな。

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管理組合の規約って、今の段階で見せていただけるものなのですか？
確かに見せていただけたら、いろんなことが明確になってよいですが…。
こういうのって、一人だけが言っても駄目ですよね？

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マンションの管理規約は利害関係者だったら見せてもらえるらしいけれど
購入希望者についてはどうなんでしょうね。
営業さん経由でどういうかんじになっていくのか、というのをある程度教えてもらえれば
十分じゃないかなと思ったりもして…。
あまり突飛なルールはないかとは思います。

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マンションの管理規約案は契約後の入居前にある程度の説明と確認することはできますが
契約をしていない場合は確認することはできないと思います。

ほとんどの場合は、内覧会の時に説明があると思いますよ
ただ、管理規約案を確認できるタイミングは不動産によってそれぞれ違うと思いますから、営業さんに確認してみれば
いいのでは？

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