ジオ池田グランプレイスってどうですか？

暴走族ってコンビニやファミレスなど夜間に人が溜まっている場所でエンジンを吹かすので、この辺りはそのポイントでは無いかも。大阪市内を徘徊するランボルギーニやフェラーリ等の爆音スポーツカーは常に煩いですが池田にはほぼ来ませんね。消防署や病院からも距離があるので救急車の通る頻度も普通でしょう。
それより池田駅の今後の発展をどう評価するかがポイントかと思っています。駅前にはすでに老朽化が目立つ建物もありますからね。

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近所に住んでますが、夜のうるささなんて気になったことありませんよ。このクラスのマンションなら防音もしっかりしてるでしょうし、まず気になることはないかと思います。

駅前の広場は工事中で夏頃には完成する予定ですが、駅前の商業施設のイケディアなどせっかくのスペースに空きテナントが結構並んでるので、こういうとこに魅力的な店舗が並べば駅前はもっと活気付くのになって思います。

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近所の方が気にならないならば大丈夫かな、と思いつつ
自分でも一度、週末の夜に行ってみるのもよいかと思います。

今どきは騒音計がスマホアプリであるらしいので
現状の住まいの中と外で計測して
現地の外の音と比べるとわかりやすいんじゃないかと考えています。

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この物件は売れ行きどうなんでしょう？
どなたかご存知ですか？

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>>78 評判気になるさん
窓閉めてれば電車の音も爆走音聞こえないよ。
前のマンションは防音窓だけでは吸気口のなかで響く音が防げないからうるさかったけど、
防音吸気口のあるジオに引っ越したら駅前なのに電車の音全然しない。雨も風もわからない。自転車置き場の屋根も防音仕様だからすっごい土砂降りにならないと室内ではわからない。
デメリットはわからなさ過ぎて洗濯物干す時は注意がいると思う。
緊急車両のサイレンは少し聞こえる。防音とはそういう構造だから聞こえない方が危険。

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176から100数十メートル離れたジオに住んでますが、窓閉めてても暴走族の音は余裕で聞こえてきますね。幸い眠りを妨げられる程ではないです。暴走族という集団は少ないかもしれませんが、無駄に吹かすバイクは結構な頻度できますよ。ついさっきも音がしてました。ジオの担当の人に聞きましたが、176のそばにあるジオ城南1丁目を買った人が、騒音に耐えきれずすぐに売却して別のジオに買い替えた、ということもあったとか。ジオ城南1丁目は築10年ですが、10年でそんなに防音が進化したんですかね。

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>>85 評判気になるさん
防音吸気口じゃないの？窓ガラスの等級は？
そこらで違いはあると思う。
10年前のマンションなら今の新築よりは防音技術劣るかも。
防音と断熱最近力入れてるよね（・∀・）

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売れ行きどうなんでしょう、物件概要によると先着順が16戸あるようですけど、情報の公開日は4月21日なんですよね。それから2週間以上経過してるので、もしかしたら何戸か売れてる可能性もあるわけです。この16戸が最終的な戸数だとしたら、そろそろ完売も近いのではと思えて来ます。

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騒音に関しては人それぞれ違いますから音に敏感な方はこういう道路沿いに住むのは難しいと思います。
マンションは比較的遮音性が高いので、機能性が優れている場合はあまり外の音は聞こえないとは思いますが、
それでも気になる方は気になるのかな。
暴走族・・・まだいるんですね。どのくらい頻繁に走っているのかしら。

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マフラーを改造したバイクの爆音は窓を閉めていても聞こえてしまいますよね。
ただ、安眠を妨げられるようなレベルではないと聞きホッとしました。
同じような騒音でも電車の音は慣れてくるのが不思議です。

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すぐ近くの伊藤忠ブランドのマンションは早々に完売しているみたいです。こちらとの違いはどんなところなのでしょうか？詳しい方何か違いがあれば教えてください。

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こちらは定期借地権だからではないでしょうか

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長期保有予定なら、定期借地権のマンションは選択肢に入れるべきではないと考えます

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場所はいいし定借じゃなければ欲しかったマンション
でも所有権だとさらにトンデモ価格なんですよねぇ…

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>>94 マンション検討中さん
間違いなく中之島買う方が良いよ

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駅近の定借物件って最近よく聞きますね。

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ここも最高値は1億超えですか。高い。。でも地元住人のお金持ちにはニーズあるかも知れませんね。

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新築マンションの一軒あたりの粗利は何%くらいなのでしょうか。単なる疑問でごめんなさい。

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立地が良すぎるので買いました。

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