プレイズ尼崎ってどうですか？

見学予約しました
ホームページで公開されている間取りは
細長いのばかりなので間口が広いのもあるのか
楽しみです。

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>>567 匿名さん
平面といえども立体駐車場なのでメンテ代はかかると思います。
機械式より安いと思いますが。
固定資産税もそれとは別に皆で按分して払う費用として面積の良い機械式より高いでしょうし。
値段差も屋根のある便利な1階と屋根のない不便な5階とでは利用料はもっと違ってもいいのでは？と思います。

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そうですね。修繕費が安くなる代わりに、土地（駐車場）分だけ、固定資産税は高くなりますね。

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>>570 マンション検討中さん

ここは立駐じゃないと思いますよ。
オール平面で、建物の北側にどーんと駐車場があります。
なので、メンテナンスはチェーンゲートくらいかと。

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総戸数75戸に駐車場は49区画。
車を所有しない世帯もあるだろうから、数としてはちょうどいいのかもしれません。
使用料金の差が気になるところですが、全区画平面で屋根無しとなると、
住戸に近いほど高くて遠いほど安いということになるのかな？
そんなにだだっ広いわけでもないので、遠いと言ってもそんなに離れてはいないように思えますが。
それでいて約1万円の差は、何だろうと思ってしまいます。
それでも近いほうが人気なのかな？

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駐車場が100％平面駐車場はすばらしいですね。
公式サイトで駐車場の写真を拝見しましたが、
特に駐車が難しそうな場所も見当たらずで
駐車場料金の違いがよくわかりませんね。

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住み心地はよい

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駅南側の「ジェイグラン尼崎駅前」完売御礼出てますね。

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土地（駐車場）分だけ、固定資産税は高く

そういうこともあるのですね。良い面だけ見ていると落とし穴的なマイナス面も潜んでいるのだなととても勉強になりました。
いろいろと知っておかないと喜んでばかりもいられないのだなと思いました。

駐車場の使用料の差額の大きさですが、たぶんですけど、一番高いのって電気自動車充電コンセント付区画1区画のみではないでしょうか？
あくまでも敷地配置図を見ての想像に過ぎませんが。でもこれからの時代、1区画だけで足りるのでしょうかね。

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竣工1年以上経っててまだこんなに残っているんですね。
新築未入居でローン控除も2000万円上限ですし、苦戦されてるのかな？

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>>578 匿名さん
総戸数75戸で具体的に何戸残っているのかを書いていただけると「まだ」なのか「もう」なのかがより客観的に評価できるかと思われます。
検討者じゃない人は「まだ」っていいがちですからw

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>>579 マンション掲示板さん

具体的な戸数を書かなくても竣工一年以上で最終期でもないマンションを「もう」と思う人はいないでしょう。
売れ残りマンションに変わりないですから。

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>>580 マンション掲示板さん
そんなマンションはごまんとある

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こちらのスレッドで一か月前にまだこんなに残っていると投稿されていますが、
現在は先着順販売の1戸を残すだけになっています？
ひょっとしてここ一か月の短期間で急激に売れてしまいましたか？

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つい最近、中〇人女性3人がここのマンションに入るのを見た。一人はスーツケースを持っており大声で歩きながらマンションに入っていったのだが、実際中〇人住居者がいてるの？それとも観光に来た友達が中〇人？まさか〇泊？…あんな大声で喋られたら煩くて仕方ないわ(-_-;)

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>>583 匿名さん
今の新しいマンションには大体中国人いるから、どうしようもない、、、
より大規模マンションになるとその数も増えて更にうるさい、、、
こればかりは日本の政治を変えるしかない。
中国人がうるさいのを静かにさせるのは無理だから、、、
染み付いてるから、、、

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検討スレで売れ行きがわるいとかいう投稿はたいていあてにならないような気がします。スルーしとくのが良いかと。。。
販売方法とかがそれぞれのマンションによって異なっていたり、ごくごく少数ずつ販売していたり、売り主さん側の都合で調整されている場合もあるので、検討者サイドの原因ばかりではないと思われますので。
582さんの投稿からちょうど1ヶ月めとなりますが、サイトを見たら完売となっていました。祝・完売！

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完売まで竣工後なお1年5ヶ月かかり、結構苦戦しましたね。

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昨今不景気の中、ちゃんと完売するなんて！！
完売おめでとうございます！！

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おめでとう御座います

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