リビオ亀有ステーションプレミアってどうですか？

立地条件として、駅徒歩３分の距離、アリオ亀有まで徒歩４分の距離なので、条件としては好条件。

買い物が不便なくできるので、子育て世帯にはメリットが高い
大通り沿いには面してないので、車の騒音などは回避できそうでしょうか？
利便性を求めている方には人気が高そうなので、価格帯は少し高めになりそうですが資産価値としては期待できそうですね

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亀有よく利用しますが、立地はかなり良いと思います。あとは価格…

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室内の広さは都会的ではあるものの、駅近、利便性、ワンフロア3邸、
東南向き、資産価値、好条件が並んでいて期待大ですね。
となると、価格だけはあまり期待できそうもないのが常ではありますが、
どんな価格帯が出てくるのか楽しみでもあります。
販売予定は10月とのことなので、発表はまだまだ先でしょうか。
1LDK～3LDKまであるので、住民層は多様になるのかな。
現地案内図をチラッと見た感じだと周辺に保育園が多いような感じ。
3LDKとしては狭めだけど、子どもが小さいファミリーにはイイかも。

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>>2 マンション検討中さん
3L少なそうですが65㎡の部屋を狙いたいですね。
価格は坪500万超えますかね。1億以内で買えたら万々歳

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亀有駅自体は悪くないと思うけど常磐線の客層が最悪で、朝の通勤時は誰かしら喧嘩してたな。押すな押してねぇみたいな感じで。5年ぐらい住んだけどあの電車にはもう2度と乗りたくないと思いました。

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>>4 eマンションさん
クラッシィハウスの中古なら70㎡で8150万ありますよ、売出しhttps://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_74669795/

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2LDKも素敵ですね。
モアトリエという収納スペース？納戸？が1.2畳あって、キッチン側からも洋室2側からも行き来できます。
ちょっとしたパントリーみたいにも使えるし、テレワーク部屋にもなったりするでしょうか。
洋服が多い人はモアトリエを洋服収納にもできそうでよさそうだと思いました。

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>>4 eマンションさん
坪500超えだとすみふの綾瀬駅前買えますよ。さすがにそんなしないのでは？

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駅近で立地が良いですからね。坪500は超えてくると思われます。

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買うならやっばり3LDK。リセールバリューがちがう

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>>8 マンション掲示板さん
綾瀬と亀有比較したら、
亀有>綾瀬ですよね？さすがに。間違ってますか？認識

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>>8 マンション掲示板さん
すみふの綾瀬って足立区アドレスですよね？
さすがに葛飾の方が強いかと

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>>11 検討板ユーザーさん
郊外（足立区葛飾区含む）でのマンションの値付けは鉄道利便性に比例するので
さすがに亀有が綾瀬より上は行きません

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>>13 eマンションさん
この辺は都心エリアじゃない？駅遠の埋立地の方が郊外だと思うけど。

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足立区葛飾区はれっきとした郊外ですよ
いわゆる外周区（県境と接している区）
ま住んでる人が勝手に都心と思うのはいいんじゃないですか

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10月の販売開始前ですから、品川のギャラリーに行っても価格は教えてもらえないものなんでしょうか？

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相場は綾瀬の方が高いけど、亀有の方がかなり住みやすいと思います。

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北綾瀬ですら坪400万を超える時代に
ここはいくらで買えるのですか。
いつ教えてもらえるのでしょうか。

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もう案内始まってるのでは??

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億はいくでしょ、知らんけど

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ここは立地が良いですからね。相当高くなりそうな予感がします。

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3Lが9000万円台なら買い

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亀有の1Lって需要あるのかな（笑）

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>>22 検討板ユーザーさん
そんな価格では売らないでしょ。新築供給少ないエリアだからジワジワやってけば売れちゃうから

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買いのマンションってことですか？

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同じくらいの価格で
買える23区内の新築って
どこがありますか

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ここは間違いなく買いだと思う。駅近好立地の割に安すぎる。

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もう値段って公表されているんですか？

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坪４００万円台の部屋があると聞いたのですが本当ですか。どうせ条件悪い部屋以外は坪５００万オーバーとかいうオチですよね？中古も高いし買えるところない最近

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抽選必至物件

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>>27 匿名さん
3LDKは割安だと思いますが、
2Lもリセール担保できそうですかね？

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販売いつからですか

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公式に書いてある通りですが、
10月中旬予定ですよ

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そろそろ販売ですか

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誰かモデルルーム見つけた方いらっしゃいますか？

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販売開始、11月上旬になっていますね。
少し販売時期が後ろ倒しになったかんじでしょうか。
人気は出そうなので
そこまで焦って動いていないということなんだろうか。
場所はいいですから…。

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>>28 マンション検討中さん
私も気になります！
どなたか、販売価格お知らせくださいm(__)m　

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>>35さん
どうやら品川でやっているようですよ。どおして遠い所でモデルルームするんでしょうね。値段は3LDKで7700万円くらいのようです。

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中古とは言え、お隣のプラウドタワー金町20階３LDKがこの値段であれば、普通の板状は新築とは言え、これ以下の値段でないと売れないのではないでしょうか
部屋がきれいであれば、タワマンのほうが眺望面もすぐれて居そうですし

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>>38 匿名さん
ありがとうございます。3LDKってことは12階以上ですか？

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各階とも1.2.3LDKがありますよ
価格表で7700万だったのは確か真ん中位の階だったような気がします。
2Lも階は覚えてませんが、6600万とかだった気がします。

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今日見に行きましたが、確か3階で1Lが4200万円台、2Lで6500万円台、3Lで7800万円台でした。1階上がると50-100万くらい高くなるイメージです

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>>39 買い替え検討中さん
おっしゃるとおりプラウドタワー金町は
免震、ディスポーザーあり、ラウンジやスタディブースあり、足元に複数店舗、目の前にスーパーなのでそこは超えられませんよ

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12階で3Lは9000超え、2Lは7100超え、思ってたより高い…。やはり今はそんなもんでしょうか

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>>44 口コミ知りたいさん
億を超えてないだけで安く感じる！！

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駅3分ですし妥当な水準ではないですかね。

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安いですよ。

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>>47
いや、安くはないっしょ!

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今週末に抽選やるみたいですが…スレッドの数の割には人気ですね

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人気なの？
抽選になっても最上階くらいじゃないの？

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担当に聞いたら1期に出してる部屋は全部申し込み入っているみたいです

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1期全部ってことは15戸は売れたのか
残り売れるのかな？

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あんまり盛り上がりませんね。
立地はいいと思うんだけど

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>>53 マンション検討中さん

住環境はいいよね、ただ亀有にこの値段か…と思っちゃいます

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駅前好立地の割に安いと思いますけどね。

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>>55
はい、営業さんオツです。。。

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もう少し大きければね、、、

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立地は良いけど囲まれ感半端ない、、日当たりも絶望的。昼間いない人向けだな～

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「すまいよみ」氏のスムログ出張所スレに価格詳細が載りました。
すごい値段ですね。尻尾を巻いて退散いたします。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667753/res/175/

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立地も良いし、かなり割安感あると思いますけどね。

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抽選なかったそうですね
割安感あったら普通に抽選になるんだよなぁ

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>>59 匿名さん
この価格なら普通に綾瀬か小岩のタワマン買うな～。それにしても管理費なんでこんなに高いのか、、

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管理費見てみましたが、販売価格から考えるとこんなものかなと思える金額でした。

ただ、植栽も少なめで、機械式駐車場もないどころか平置き3台分しかない、特別な共用施設もない、ゴミも自分で持って行く、どこにお金がかかるのかな？と考えると、なるほど高いかもねと思いました。

反面、42戸15階建ての規模とはいえ修繕積立金が安すぎるような気もします。インターネットも激安ですね、それは嬉しいけど。

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管理費、高いんですか？
よくわからなくて…

竣工がかなり先なんだと思いました

建物完成予定時期 2026年2月（予定）
入居予定時期 2026年3月（予定）

約1年あります。待ち遠しくなりますね

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隣駅のシティタワー綾瀬だと坪単価550万円前後、ここだと坪単価450万円前後だから割安に感じますね。昔の亀有の相場を知っているとかなり高いですが、都内はどこも値上がりが凄いですからね。

城東エリアは昔なら坪単価200万円台でいくつも選択肢はありましたが、昨今は城東エリアでも坪単価400万円以上は当たり前ですから、3LDKが1億円以下なら安く思えますね。

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>>65 eマンションさん
そんなこと言ったらシティタワー大崎は坪単価290万円でしたよ。

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>>66 名無しさん
築20年のマンションの話を出されてもなあ...

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亀有駅まで徒歩３分の立地でこの価格帯なら安いですよね。
それだけでなく、修繕積立金もかなり他の物件と比べて安いと思いました。
数年経てばきっと高くはなるのだと思いますが
最初はいろいろ物入りなので、少しでも安いのは嬉しいですよね。

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これ安いですか？リビオとどっちが良いかな。中古も良い物件多いですよね亀有は。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_katsushika/nc_76916998/

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>>69 マンション検討中さん
ここはサミット隣接で設備や構造も素晴らしいですよね

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先着順が4戸あって、次の予定は1期8次。
もしかしたら1期だけで終了してしまいそうな感じもします。
これから販売されるのは9戸だけのようですから。
完成予定が来年の2月ですから、売れ行きが早いというか販売時期が早かったのかな。
無事完売して完成を待つ感じになるのかもしれません。
安い広いとは言えない感じですが、駅から3分ですから、その点では文句なしかと思われます。

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建物の完成は来年になるからまだまだ先ですね。入居までに完売しそうな勢いではあるかな
建物の完成まで一年以上あることは新築分譲マンションでは特段珍しいことではないので、
住宅ローンが通って入居までゆっくりと準備ができることを考えるといいと思います。
引っ越し日を決めたり、インテリアを決めたり一年なんて案外すぐですよ

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そうですね、冷静に考えるとたしかに1年なんてあっという間かもしれません。
仕事しながらとかならなおさら時間なんていくらあっても足りないくらいかもしれませんね。

売り主によっては購入、完成から3年待たないといけない所もあるくらいですから、
1年先なんて普通の感覚かもしれません。

Webサイトのトップページに2階販売開始！とあるけれども、2階は何か特別なのかしら？
お値段的なものなのかな？

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駅から近いからすぐ駅までつくので生活しやすそう
マンションに住むならなるべく駅から近いほうが将来性もあるから良いですよね。
騒音面がやや心配ですが住んでしまえば慣れるのかな。
帰宅がてらイトーヨーカ堂で買い物をしてから帰宅できるのが便利そう

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HP見たら残り8戸っぽいですね。

ただやはり9000万円台の3LDKが最上階以外全部残ってそうな感じ。
駅近でも割高に考えてる人が多そうですね

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家事の時短を考えられた設備が充実しているのが魅力的
お掃除浴槽はどのくらい汚れが落ちるかわからない部分はありますが、毎日掃除をしなくても
お掃除機能でさっと掃除をすれば浴槽の掃除は週一位で良いならありがたい設備です
水栓もタッチレスになっているのもポイント高い

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おそうじ浴槽は自分もたいへん気になっております。
自動運転でどの程度汚れが落ちるのか実際に掃除する様子を見てみたいですね。
キッチンは部屋のタイプによってグリルが両面焼きでなかったり食洗器がついていなかったりするようですが単身者向けプランだけですかね？

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>>77 さん

>>77 匿名さん
1LDKプランだけ食洗機が無いようです。

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>1LDKプランだけ食洗機が無いようです。

そうなんですね。
どうしてだろう。一人暮らしでも食洗機あったほうが断然便利。
一人だからこそなんだけどなぁ～。
こういうのはオプションとかはない感じでしょうか？

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腐っても２３区

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毎日の掃除のことを考えると少しでも楽になる機能が付いているのは魅力を感じます
自動で洗浄してくれるお掃除浴槽は重宝しそうですが、しつこい汚れは落ちないでしょうから
毎日お風呂を沸かすような方に向いていそうですね
その他にタオル掛けが２本あるのが良い

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>>79 匿名さん
オプションで付けるのは絶対できるはずです。1LDKはコスト的に厳しかったのでしょうね。建築費が上がりすぎて最近はそういうパターンもよく見かけるようになりました。

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