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【口コミ掲示板】グレーシアタワー南千住ってどうですか?|マンション口コミ・評判
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東京23区の新築分譲マンション掲示板「グレーシアタワー南千住ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-30 20:03:02

グレーシアタワー南千住についての情報を希望しています。

所在地:東京都荒川区南千住6丁目223-1番(地番)
    東京都荒川区南千住6丁目69-20番(住居表示)
交通:京成本線「千住大橋」駅出口(日光街道方面)まで徒歩6分
   JR線「南千住」駅西口まで徒歩9分
   東京メトロ日比谷線「南千住」駅北口まで徒歩10分
   つくばエクスプレス「南千住」駅西出口まで徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.49平米~68.25平米
売主:相鉄不動産株式会社
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社 エス・ティ プランニング
管理会社:三信住建株式会社

公式URL:https://www.sotetsufudosan.co.jp/minamisenju/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グレーシアタワー南千住

総戸数:76戸
構造・規模:RC造、地上20階建
用途地域:都市計画区域内(市街化区域)、商業地域、準工業地域
地域・地区:防火地域、第三種高度地域
駐車場:20台(敷地内平置:1台、機械式駐車場19台(内身障用1台))
自転車置場:152台(機械式駐輪場式152台)

建物竣工予定時期:2026年1月下旬予定
入居予定時期:2026年3月下旬予定
販売予定時期:2024年4月上旬予定

バルコニー面積:8.98平米~25.06平米
建ぺい率:46.81%
容積率:502.44%
敷地面積:1004.68平米
建築面積:470.28平米
延床面積:6,836.19平米"

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- 高断熱・省エネレジデンス「ZEH-M Oriented」
- 55.49平米(2LDK)~68.25平米(3LDK) 3LDK中心・角住戸率75%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-26 22:13:52

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グレーシアタワー南千住口コミ掲示板・評判

  1. 313 匿名さん

    >>311 匿名さん
    日光街道目の前は少し気になりませんかね?
    あと南千住駅まで遠い

  2. 314 匿名さん

    >>313 匿名さん
    道路の騒音は気になるようなら、購入後に都の補助金も使って二重窓にしようと思っています。確かに南千住駅まではちょっと距離があるので千住大橋駅を使う予定です。

  3. 315 名無しさん

    SUUMO見た感じ第1期のDタイプは完売ですかね

  4. 316 名無しさん

    日光街道向かいにエクセレントシティが建つんですね
    ちょっとさみしい感じの通りだったから賑やかになって嬉しいです

  5. 317 匿名さん

    南千住駅はちょっと遠い印象ですよね…
    直線距離だけで言ったら、たぶん、千住大橋駅の方が近い。路線違っちゃいますが。
    京成本線は日暮里で山手線に乗りかえて池袋・新宿方面に行くならアリかもですが、
    東京駅・品川駅方面とか山手線内側エリアに行くんだったら、南千住が基本だと思う。
    日光街道を渡る心理的なハードルをどう思うか、かな。

  6. 318 マンション掲示板さん

    >>317 匿名さん
    日光街道はタイミング次第で信号2箇所(若干の北上をよしとすれば3箇所)から選んで渡れるので、心理的なハードルは然程かなぁと。
    むしろ街道西側なので、天王公園、図書館、ライフ、スポーツセンター等に好アクセスなのは利点でもあるかなと思いました

  7. 319 評判気になるさん

    >>318 マンション掲示板さん
    資産性の観点からすると日光街道渡らない、クレヴィアとかエクセレントの方が1段階上。
    日光街道は騒音と排気がきつい。

  8. 320 匿名さん

    >>319 評判気になるさん
    しかし、値段は違う。。。

  9. 322 匿名さん

    千住大橋徒歩6分は魅力的だし川沿いなので永久眺望なのが良き。

  10. 323 評判気になるさん

    >>322 匿名さん

    いや、ここ川沿いじゃないですけども
    間に1区画挟まってます

  11. 324 マンション掲示板さん

    確かに北側の隅田川高層階でないと抜けてこないけど西側は天王寺公園やお寺だから永久眺望。東側のスカイツリーは高層階限定な感じですかね。

  12. 325 匿名さん

    >>287 マンション検討中さん
    確かにそうみたいかんじです。

  13. 326 検討板ユーザーさん

    間取りが汚く、南千住徒歩10分なのに住友タワーより全然値上げ出来ず売れてないとはね。資産性に関してはタワマンではなく板マンとか考えれた方が良さそうだね。

  14. 327 匿名さん

    >>326 検討板ユーザーさん
    それで、あと何件が売れ残っていますか?

  15. 328 匿名さん

    あれ、ここ川沿いじゃないですか?あ、そうか、すぐ横が川ではないよという意味ですかね。たしかに川との間には道路2本分と街がはさまってますね。
    あと17戸は残っている感じです。先着順で販売中。完成は来年の2月予定ですから、それまでには完売しそうな感じもしますが、どうでしょう。
    さりげないとも言えるけど、エントランス外観がけっこうカッコいいなと思えました。いかにもタワマン風の大げさじゃない感じがかえって好感度あり。

  16. 329 匿名さん

    順調に進んでいますね

  17. 330 職人さん

    >>329 匿名さん

    ワクワクしますね

  18. 331 通りがかりさん

    もうあと17戸ですか。残り少ないですね。

  19. 332 通りがかりさん

    みなさんオプションは何をつけました?

  20. 333 通りがかりさん

    みなさんオプションは何をつけました?

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