口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-07-30 20:03:02
グレーシアタワー南千住についての情報を希望しています。
所在地:東京都 荒川区 南千住6丁目223-1番(地番)
東京都 荒川区 南千住6丁目69-20番(住居表示)
交通:京成本線 「千住大橋」駅出口(日光街道方面)まで徒歩6分
JR 線「南千住」駅西口まで徒歩9分
東京メトロ 日比谷線 「南千住」駅北口まで徒歩10分
つくばエクスプレス 「南千住」駅西出口まで徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.49平米~68.25平米
売主:相鉄不動産 株式会社
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:株式会社 エス・ティ プランニング
管理会社:三信住建株式会社
公式URL:https://www.sotetsufudosan.co.jp/minamisenju/index.html
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グレーシアタワー南千住
総戸数:76戸
構造・規模:RC造、地上20階建
用途地域:都市計画区域内(市街化区域)、商業地域、準工業地域
地域・地区:防火地域、第三種高度地域
駐車場:20台(敷地内平置:1台、機械式駐車場19台(内身障用1台))
自転車置場:152台(機械式駐輪場式152台)
建物竣工予定時期:2026年1月下旬予定
入居予定時期:2026年3月下旬予定
販売予定時期:2024年4月上旬予定
バルコニー面積:8.98平米~25.06平米
建ぺい率:46.81%
容積率:502.44%
敷地面積:1004.68平米
建築面積:470.28平米
延床面積:6,836.19平米"
THE SMART VIEW TOKYO
都心約6.5km圏。
TOKYOの全方位をスマートに謳歌する
プライベートレジデンス&タワー、誕生。
- 2駅4路線利用可、「東京」駅直通15分「銀座」駅直通26分
- プライベートラウンジ・スカイテラスがある私邸 内廊下採用
- 高断熱・省エネレジデンス「ZEH-M Oriented」
- 55.49平米(2LDK)~68.25平米(3LDK) 3LDK中心・角住戸率75%
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2023-10-26 22:13:52
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物件概要
所在地
東京都荒川区南千住6-223-1(地番)
交通
(1)JR常磐線「南千住」駅徒歩9分 (2)東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩10分 (3)京成本線「千住大橋」駅徒歩6分
間取り
2LDK〜3LDK
専有面積
55.49m2 〜68.25m2
価格
5990万円〜8070万円
管理費(月額)
1万9300円〜2万3700円/月
修繕積立金(月額)
6660円〜8190円/月
種別
新築マンション
総戸数
76戸
販売戸数
15戸
完成時期
2026年2月下旬予定
入居時期
2026年3月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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グレーシアタワー南千住口コミ掲示板・評判
313
匿名さん
2025/04/30 10:04:48
>>311 匿名さん
日光街道目の前は少し気になりませんかね?
あと南千住駅まで遠い
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314
匿名さん
2025/04/30 10:37:54
>>313 匿名さん
道路の騒音は気になるようなら、購入後に都の補助金も使って二重窓にしようと思っています。確かに南千住駅まではちょっと距離があるので千住大橋駅を使う予定です。
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315
名無しさん
2025/05/01 16:13:36
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316
名無しさん
2025/05/10 12:51:03
日光街道向かいにエクセレントシティが建つんですね
ちょっとさみしい感じの通りだったから賑やかになって嬉しいです
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317
匿名さん
2025/06/02 15:27:12
南千住駅はちょっと遠い印象ですよね…
直線距離だけで言ったら、たぶん、千住大橋駅の方が近い。路線違っちゃいますが。
京成本線 は日暮里で山手線 に乗りかえて池袋・新宿方面に行くならアリかもですが、
東京駅・品川駅方面とか山手線 内側エリアに行くんだったら、南千住が基本だと思う。
日光街道を渡る心理的なハードルをどう思うか、かな。
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318
マンション掲示板さん
2025/06/02 16:38:05
>>317 匿名さん
日光街道はタイミング次第で信号2箇所(若干の北上をよしとすれば3箇所)から選んで渡れるので、心理的なハードルは然程かなぁと。
むしろ街道西側なので、天王公園、図書館、ライフ、スポーツセンター等に好アクセスなのは利点でもあるかなと思いました
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319
評判気になるさん
2025/06/02 17:52:45
>>318 マンション掲示板さん
資産性の観点からすると日光街道渡らない、クレヴィアとかエクセレントの方が1段階上。
日光街道は騒音と排気がきつい。
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320
匿名さん
2025/06/08 11:22:20
>>319 評判気になるさん
しかし、値段は違う。。。
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322
匿名さん
2025/06/08 12:22:43
千住大橋徒歩6分は魅力的だし川沿いなので永久眺望なのが良き。
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323
評判気になるさん
2025/06/09 14:31:50
>>322 匿名さん
いや、ここ川沿いじゃないですけども
間に1区画挟まってます
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324
マンション掲示板さん
2025/06/09 14:49:56
確かに北側の隅田川高層階でないと抜けてこないけど西側は天王寺公園やお寺だから永久眺望。東側のスカイツリーは高層階限定な感じですかね。
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325
匿名さん
2025/06/18 12:28:15
>>287 マンション検討中さん
確かにそうみたいかんじです。
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326
検討板ユーザーさん
2025/06/20 09:42:13
間取りが汚く、南千住徒歩10分なのに住友タワーより全然値上げ出来ず売れてないとはね。資産性に関してはタワマン ではなく板マンとか考えれた方が良さそうだね。
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327
匿名さん
2025/06/20 11:53:22
>>326 検討板ユーザーさん
それで、あと何件が売れ残っていますか?
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328
匿名さん
2025/07/14 13:47:29
あれ、ここ川沿いじゃないですか?あ、そうか、すぐ横が川ではないよという意味ですかね。たしかに川との間には道路2本分と街がはさまってますね。
あと17戸は残っている感じです。先着順で販売中。完成は来年の2月予定ですから、それまでには完売しそうな感じもしますが、どうでしょう。
さりげないとも言えるけど、エントランス外観がけっこうカッコいいなと思えました。いかにもタワマン 風の大げさじゃない感じがかえって好感度あり。
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329
匿名さん
2025/07/15 13:23:38
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330
職人さん
2025/07/15 13:32:40
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331
通りがかりさん
2025/07/15 22:00:38
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332
通りがかりさん
2025/07/30 20:03:01
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通りがかりさん
2025/07/30 20:03:02
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