エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスってどうですか？

>>25 匿名さん
周年中古相場を見ると
低層、62平米くらいの３ldkでも8000万近くするのでは？

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南千住で坪430万円は売れないのでは？
北千住のアトラスが坪450万～、千住大橋のシティタワーなら400万切ってますから。

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>>27 名無しさん

アトラスはすでに完売してるし、1LDK中古が573
千住大橋の今出てるのは468～601
430は今のご時世だと適正価格かと。
むしろ安く感じます。

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>>27 名無しさん
2～3年前ならそうかもね～

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モデルルーム予約も土日は1ヶ月いっぱいみたいですしいくらで売り出すか見ものですね。坪単価400万以下お祭り、～430万適正、450万以上割高と言った相場感でしょうかね

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周辺物件と販売時期・相場的な価格予想
１LDK・36㎡（西向き角部屋）4,000～5,000万円
２LDK・50㎡（南向き）5,000～6,000万円
３LDK・62㎡（南向き）6,000～7,000万円
３LDK・65㎡（南抜き角部屋）7,000～8,000万円

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>>31 匿名さん
安いですね～
予想価格で出たら嬉しいです。

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内廊下って出てないから、外廊下なんだろうね。惜しい…

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>>31 匿名さん

こんな価格で出たら即完でしょうね

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>>31 匿名さん
安くないですか？希望価格ってこと？

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>>31 匿名さん
これより少なくとも全体1000万は高いでしょ。

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価格出ましたね

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>>38 マンション検討中さん
坪420万（1LDK36.18㎡）~560万（3LDK76.61㎡）
なかなかの金額ですね。３LDK12998万の1億越えで南千住の相場も上がったな～と思います。買えない・・

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プレミアムプランじゃない普通の３L(65.11m2)は
おいくらなのかしら。

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強気の価格設定で驚きました、グレーシアも検討に入れるべきか迷う。

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ここみたら他の新築マンションの設備は
中古マンションに見えてしまう…

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>>43 匿名さん
どの辺りがそんなに良いの？

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>>40 口コミ知りたいさん
以下サイトによると8階65平米3LDKで8,998万円のようです。坪単価450万円程度って、南千住エリアもずいぶん相場が上がってましたね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-11056.html

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設備的にはディスポーザーがいいですね
インターホンや家電とスマホ連動システムも気に入りました

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23区平均1億1000万円超えた時代に
まだまだ南千住は穴場的な価格ですね
「南千住」はJRとメトロ、TXとここは京成「千住大橋」も近いですね
ネックは都営地下鉄の駅が無いことくらいかな

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