プレールドゥーク西新宿
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 259件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プレールドゥーク西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩7分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩9分
JR山手線／新宿駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目30-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
62戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西新宿小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク西新宿と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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プレールドゥーク西新宿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク西新宿の口コミ・評判
2024年5月
ayaseさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 複数の路線まで徒歩圏内のため、都内アクセスは良好です。渋谷行きのバスもよく利用しました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺は落ち着き、静かな場所だと思います。目の前の公園は素敵です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは綺麗です。オートロックもついてます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特に不都合なく、きれいな部屋です。浴室乾燥機は便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店は十分に充実しています。ザ ノットのカフェスペースはオシャレです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は揃っており特に困りません。すぐ近くに小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
アンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 少し歩けば新宿や新宿五丁目駅があり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】東京を代表するターミナルステーションなので電車の乗り入れ本数も多く、非常に便利。加えて、買い物・食事・飲み屋など遊ぶ場所にも困らない。特に歌舞伎町は全国屈指の繁華街であり、老若男女問わず飲食している。 |
|---|---|---|---|
2021年7月
アンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
新宿駅まで歩けなくもなく立地もいい。 自転車があれば楽です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニ、駅、公園、と近くよかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックがあることが、唯一防犯です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 普通。特にすごいこともなくよくあるマンションと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 困らない程度にはある。コンビニは家のすぐ裏にあるのがよかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すべて近いところにはあります。病院もいろいろそろっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新宿駅
ぽんたさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り継ぎ便利、人が多いけどべんり 駅ナカのお店もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店などおおくて駅ナカでも色々揃うことが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりじゅうじつしてて、味もよく美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 託児所おおくてべんり、夜遅くまでやってる |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあいい交番あるし、駅員もおおくてたよれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあいいと思う、値段相応の便利さがある |
2024年3月 新宿駅
いぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、京王などだいたいどの路線も通っているのでどこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度は高くだいたいのものは買える。成城石井が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめの店は駅直結でベーカリ＆レストランという店があり美味しいパンが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはとてもキレイで使いやすい。学校も都立新宿高校など様々ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は特に問題なく治安が悪いということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は交通の便、商業施設などの充実度を考えて高い。 |
2023年1月 新宿駅
スナフキンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通面においては、地下鉄、西武小田急、JRすべてが揃った大都市 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食買い物、娯楽については、日本最高レベルだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本中のもうほぼ全て揃う、巨大な繁華街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅や建物の施設は障害者向けのものも充実してるような状況です |
| 治安 |
3 |
メリット | 新宿の西側は特に治安は良いです。 夜でも危ない感じは全くありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市の割には、安くおいしいものが食べれるようなお店も多いので、メリットは大きいです |
2021年10月 新宿駅
【メリット】 多くの路線が走っているため、様々な路線に乗り換えすることが可能です。頭上に多くの誘導標識の……
プレールドゥーク西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区西新宿ランキング(147物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング(171物件中) |
プレールドゥーク西新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 /南 | ||||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 /南 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 5階 | 東 |
プレールドゥーク西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年6月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年12月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年9月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年4月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年1月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 22.07㎡ | 3.25㎡ | 2,026万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 7,415円 336円 |
2,565円 116円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク西新宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレールドゥーク西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 22.04 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 22.11 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.11 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 22.04 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 22.04 | |||||||
…残り254件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク西新宿の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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■新宿駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
