カルム祇園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
カルム祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原5丁目15-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
原小学校
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中学校区域
祇園東中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カルム祇園の【賃貸】物件情報
カルム祇園の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】広島駅行きは沢山出ている。タクシー乗り場もすぐ近くにあるので使いやすい。近くにお店もあり住むには不便なし。家賃はピンキリ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】近くにイオンモールやパン屋さん本屋さんなどがあり立地がいい。下祇園駅を利用する人が多いので人気はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】居酒屋が1店舗だけある。近くにパン屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】保育園が少し離れているが近くにある。多機能トイレもあります。 |
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】広島県広島市安佐南区祇園にある下祇園駅です。すぐ近くにイオンモールがあり、大型のショッピングモールなので家族連れなどにかなり便利です。主要の広島駅までも15分くらいです。駅前にはコンビニやパン屋さんなどもあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 下祇園駅
Th1924さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、スーパー、飲食店、美容院、病院が近くて便利。 |
|---|---|---|---|
2022年8月 下祇園駅
フレスタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横川や広島の中心街にアクセスしやすくそれなりに本数もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にイオンモール祇園があり来年にはゆめテラス祇園が完成する。安川緑道など散歩道もありコンビニ、スーパー、ドンキ、ドラッグストアなどなんでも揃っていて住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりにポツポツと居酒屋やラーメン屋などあり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や安川緑道があり子供を育てるのは育てやすいかもしれない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校から不審者情報のメールなどがありいいとは言えないがいいのだろう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | そこに住むだけならなんでも揃っていて住みやすい。 |
2022年4月 下祇園駅
パソコンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 町に行くまでに、すぐ行けるので利便性はとてもいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンも近いし、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はそんなにないです。でも少し歩けばバイパス沿いにたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近いし、子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な人はいないとおもうので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょっと物価高いけど、便利だし妥当だと思います。 |
2021年10月 下祇園駅
【メリット】 郊外の小さな駅にも関わらず、幹線道路からも、バスの停留所からもアクセスが良いので便利。駅に……
カルム祇園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区西原ランキング(35物件中) |
下祇園駅ランキング(37物件中) |
カルム祇園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.94㎡ | 9.06㎡ | 1,932万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 8,540円 125円 |
7,920円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム祇園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区西原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下祇園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
