ジオ西宮テラスってどうですか？

コンセプトルーム・VRモデルルーム、訪問された方おられますか？

モデルルームじゃないのに行く意味あるのかなと疑問なのですが
実際は行くとイメージわきやすいでしょうか？

モデルルームじゃないなら図面でイメージするのと大して変わらないんじゃないかと思うと忙しい中スケジュール調整するのが億劫になってしまいます。

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先に建ったジオより大分値上げしたんだね～
広さも同じぐらい、何が違うんだろう

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>>74 検討板ユーザーさん
土地の権利の違いやと思うで。

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値段高いんですか。

設備仕様が豪華なんでしょうか。
てんぷら油回収ボックスもありますしね・・・
あとmamoruもあるので費用がかかるのかも。

物件概要から値段を調べようかと思ったのですが、マンションホームページのどこに物件概要があるのかわかりませんでした。

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西宮を知ってる人に今津出身ですって言ったらだいたい.「うわ！ヤンキーや！こわ！」っていじられるくらいの治安だけど、ずっと住んでるから悪いのかどうかわからん。
スナックとパチンコ屋居酒屋は多いし、多少ガラは悪いだろうけど、普通に暮らしてたら何も起こらんよ。

西宮北口の方が昔は＊＊の人多くてガラが悪い悪い場所だったんだけどな。ガーデンズパワーでイメージかき消したな。

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>>77 マンション検討中さん
そんなのあるんですか？
「西宮を知っている人」というより「むかーしむかしから西宮に住んでいる人」のイメージなのかな？
>>77さんは50代以上の今津出身者ってところ？

30年西宮に住んでるけど正直全くそんなイメージないので意外です。
（生まれは北摂）

ただ、駅前にパチンコ屋が多いのは事実ですね。

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公式サイトでやたら２LDK推しされているのですが…これって先に３LDKが売れていって
２LDKが現状では多めになってしまっているということなんだろうか。
この場所だと、ニーズ的には３ＬＤＫだと思うのだけど。
とはいえ、現状で出ている３ＬＤＫも決して広くないので、そのあたりは何とも言えないですね。
２ＬＤＫだと、そこまで広くないので完全に二人暮らし用だと感じました。

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>>79
2LDKが売れ残ってるというより、そもそも2LDKかなり多めの物件みたいですね。
正直、3LDKをメインにしてほしかったというか、2LDKいらないのでは？とさえ思ってしまう。

リビングから完全独立できてない1部屋つき2LDK（実質1LDKとも言える）なんていらん！
ドラマとかでもたくさん見かける気がするけど、使い勝手悪くないのか住んでる人に聞いてみたいわ。

ここに限らず、なんであの完全独立できてない1部屋つき2LDKの間取りがはやってるのかわかる方いらしたら教えてほしいです。

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私もリビングインタイプの２LDKが多い理由がよくわからないです。
リビングインの部屋は、リビングの拡張スペースとして使うとか、書斎にするとか、そういうかんじでしょうか。
子どものベッドルームに、というのは難しいと思う。
何とも使いにくいような。

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>>81
ですよね…。
子どもなんてある程度歳取ったらあんな引き戸で仕切られた空間嫌がって開き戸でしっかり閉まる部屋じゃないとダメってなるのが普通じゃないかなー？とか思っちゃいます。

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>>73 匿名さん
コンセプトルーム、見学しました。
3LDKの間取りのコンセプトルームで、若干広めのつくりなので、2LDKはここよりもうちょっと狭くて～とかの説明がありました。イメージは…コンセプトルームでも狭！と思ってしまったので、購入検討中の２LDKはこれより狭いのか…とがっかりしました。

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>>55 匿名さん
皆さんがイメージするような、甲東園などの文教地区のようなところではないし、実際居酒屋やパチンコ屋などがあって、歩きタバコの人もいるなぁとも思いますが、治安については問題ないですよ。

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こちらの間取りを見ていくと50㎡台の2LDKはリビングインですが
60㎡台になると居室が独立した間取りなっています。
恐らくDINKSやシングルは50㎡台、ファミリー世帯向けは60㎡台と
考えられているのではないでしょうか。

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>>86 さん

>>86 名無しさん
うちは何軒か見積とってみましたがGOODLIFEってところがかなり安い方かと。対応もまあ悪くはないかなって感じでした。見積届くまでに2日程かかりましたが…。まあ何がやりたいかにも金額はよると思いますよ？エコカラットとかカップボードは1番割引率高くてよかったですね。対応はぶっちゃけ担当の人にもよると思うので実際問合せご自身でしてみるべきかと。

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駅徒歩5分程度だとあまり広くない2LDKくらいの間取りの需要が多いのではと漠然と思っていました。単身でも2人暮らしでも、通勤に便利で将来的に手放す時も資産価値があるから。

マンションのWebサイトを見たら、2LDKの魅力について個別のページがありました。それによると、やはり2LDKの需要が年々増えているとか、初期費用・管理費などのランニングコストが3LDKより安いなどの理由がいくつも挙げられていました。

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西宮は街が素敵ですよね。なんていうか落ち着いている気がします。
まあ、他の方のコメントにもあるように、居酒屋などもありますけど。

エントランスの植栽計画がいいと思っていて、春は桜や芝桜が咲くみたい。梅雨の時期にはあじさいも。こういったものって一切排除していらないって言う人もいそうですが、ちゃんと花を植えて管理してくれるというところに共感しました。
緑化計画、いいですね。

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どこの街もそうですが、西宮もマンション開発にあたっては、緑化義務はあるようです。
手入れがあまり必要ない植物を植えるのも一つの考えですが、
ここはいろいろと季節の花が咲くように工夫されているのは、私もよいことだと思います。
メンテナンスは専門業者さんにお願いする形にいなるのかな。

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植物があるといいなと思いつつ、きちんと管理しないと害虫が出たりとか、落ち葉で滑ったりなどもあるので
日ごろの管理もきちんとしてくれる管理会社であってほしいなと思いました。
特に雨が降った後、落ち葉は滑りますからね。
自分たちだけじゃなく、通行人にも影響が出てくることなので

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特に公道への影響がある植栽に関しては、きちんとしないとならないようですよね。
マンションの管理組合の責任問題になるので。

プランがまた公式サイトに追加して掲載されています。
こんなにあると、正直迷うような…
同じように見えるんですが、ほんのちょっとのところが異なっていたりするようで。

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>>94さん
プラン追加の情報ありがとうございます。
「これは理想に近いかも」という間取りが出てきたのを発見できました！

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