物件概要
所在地
千葉県流山市東初石五丁目137-2他(従前地)、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内C141街区2画地(仮換地)、千葉県流山市十太夫179の一部他(底地)
交通
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
種別
新築マンション
総戸数
257戸(79戸(A棟)、80戸(B棟)、98戸(C棟)、他保育園1棟)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上11階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
984
契約済みさん [男性 30代]
2015/10/06 08:13:24
今年中に三井の物件を購入すると来年2月のディズニーシー貸切パーティーに招待されますよ。
家にも昨日招待状が届きました。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
985
入居済みさん
2015/10/06 18:01:23
デゼニランドも三井が埋め立てたからな
チケットもマンション購入費に含まれていると見たほうがいい
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986
匿名さん
2015/10/08 14:02:15
値下げとかってありますか??
あまりしなさそうなイメージのデベですし…
983さんが書かれているように、先に購入した人からすると微妙にどうしてもなってきてしまいますよね(汗)
流山おおたかの森自体、全体的に価格は高めだしわざわざ下げることもないのかな。
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987
匿名さん
2015/10/08 17:56:49
ルフォンが高く出すらしいし、値下げをすることは無いでしょう。
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988
物件比較中さん [男性 30代]
2015/10/10 00:43:54
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989
三井に住みたい
2015/10/11 12:03:12
4300万の部屋だと215万円の値引きが出来るということでしょうか?
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990
匿名さん
2015/10/11 12:17:00
自転車操業ならいざ知らず、大手デベに値引きしてまで売るメリットはないからねえ。もちろん、要求してみるのは自由だけど。
991
[ 40代]
2015/10/11 21:22:07
いくら大手でも、長期在庫を抱え続けるのはね。
ある程度値引きでもして売ってしまわないとマズイでしょ。かれこれ2年も売ってるんだから。ルフォンが始まったら、間違いなく売れなくなるよ。
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992
女性
2015/10/11 22:34:23
いま買い急がなくても、年末になれば決算の関係で買いやすくなると思いますよ。3月末も狙いめです。ルフォン始まったし、多分この物件は3月までは残ってるんじゃないですか?
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993
匿名さん
2015/10/12 09:53:32
この物件で5%安く交渉出来る人いたら奇跡ですね笑
せいぜい管理系の積立金分くらいですよ。
ルフォンも価格がパークホームズより高いことは決まってきたようなので、両方の金額など見て決めようと様子を見ていた人がパークホームズに流れてくる形。三井は強気でいいはずです。
3月決算は、残っていればありかもです。
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994
匿名さん
2015/10/12 10:46:48
三井よりルフォンが少し高いくらいの価格で、駅距離以外の仕様・立地環境等はやはりルフォンに軍配。駅距離をどこまで重視するか、好みが分かれるところでしょうね。
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995
匿名さん
2015/10/12 16:23:00
ルフォンは廊下側インフレームだから、仕様としてはかなり落ちますよ。
996
購入検討中さん
2015/10/12 17:53:22
仕様、立地環境の点でルフォンに軍配って…
相当ニッチなニーズを持っている方でしょうか。
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997
匿名さん
2015/10/12 18:30:24
パチンコ店が近いマンションの立地環境が良いってすごい意見ですね笑
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998
パークホームズファン
2015/10/12 20:00:11
A棟の正面に13階建ての賃貸マンションが建設中でした。駅前は大きな再開発の予定で、背の高い建物がA棟の正面に今後続々と建つかもですね。とても残念。A棟検討してましたが見送ります。
ルフォン?気になりますね。
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999
購入検討中さん
2015/10/12 20:33:08
A棟の前と横は、これからビルが建つ予定ですが、既にA棟は完売しているのでは?
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1000
入居予定さん
2015/10/12 22:31:44
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1001
相場をもっと知って
2015/10/12 22:56:12
子育て売ってるエリアなのに、パークホームズの立地は小中学校の学区が新設学校ではなく残念。
ん?千葉県 、流山市 の物件が今後上がる?三井は今回高めの値付けしてるよ。ここの価値はアッパーで3900万位。オリンピックにあやかって、ドサクサ紛れで価格を上げたね。600万は値上げしてるよ。値上げは見込めないよ。
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1002
匿名さん
2015/10/13 16:02:30
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1003
匿名さん
2015/10/14 21:18:50
さて、これから先はどこまで値を上げ7るのか、それとも値を下げるのか、はたまたこのまま据え置きになりその後、何らかの形で値動きが出るのか・・・ですね。
まあ、これからどうなるのか楽しみです。
でも流山は良いところだと聞きましたが、どんなところなんでしょうか。
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