ソルティア千葉セントラルってどうですか？

>>504 口コミ知りたいさん
そこもあんまりよく分からないのですが、詳しく教えていただけますか？他の物件とは違う感じなんですか？

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>>506 評判気になるさん

ローン控除は内法40㎡以上で適用→対象外
不動産取得税の軽減税率は50㎡以上で適用→対象外
固定資産税の軽減税率は5年間適用→対象
かと思います。
45㎡くらいあった方が多少高くてもローン控除が適用になるので結果お得だったりしますね。

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>>507 匿名さん
ありがとうございます。具体的にどれくらいの価格差くらいまでは控除対象有無によって許容できると考えますか？わかる範囲内でいいので教えて頂けると幸いです！

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竣工後、半年経ったので、モデルルーム伺いましたが、弱気になるどころかまだまだ強気な姿勢でいらっしゃってびっくりしました。売れ残りが2割以上あるのに値下げは考えていないようです。むしろ上の階だと坪単価330万超えて提示され驚愕しました。この坪単価であれば、ブリリア低層階が買えますね！次は竣工後1年のタイミングでお伺いさせて頂こうかな～

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マンションから夜の街が見たいので一軒家のような宿泊体験があると、後悔なく購入も検討できるんでしょうね。

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>>510 マンション比較中さん
そのシステムあったらいいですね！
せっかく完成後販売なんだし！

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今月発表になった不動産価格の路線価でも、昨年比で＋10％上昇していたので、まだまだ価格は上げられると、踏んでいるのかもしれません。

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>>511 名無しさん

宿泊は難しいのであれば夜間のモデルルームツアーなども企画して欲しいです。

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立地的には民泊か商業利用可であれば投資で買えるんですけどね
賃貸需要は立地的にキツイので資産価値を高める意味でもマンション管理組合には決断してほしいな

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現地を見に行ったんですけど、飲食店(個人経営とかの居酒屋やクラブみたいな？)が多いからかカラスが何羽かいましたね。マンションのベランダにも止まってカーカー鳴いていたのでちょっと怖くなりました。ゴミも路上に落ちてたりで掃除をする人は居ないんですかね？これは私が行ったときにたまたまそうだっただけなんですかね？千葉駅周辺に詳しい方居たら教えてください！

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>>515 マンション検討中さん

出勤時、6：00前に千葉中央から千葉駅まで歩いていますがカラスは多いです。
特に葭川公園付近は、カラスだらけで怖いです。

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>>516 匿名さん
日中だけじゃなくて朝からカラスがいっぱいいるんですね。貴重な情報ありがとうございます！立地良くても飲食店に囲まれた場所は怖いですね。

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>>517 口コミ知りたいさん

別のマンションの営業さんの話では、タバコの煙が苦手な方には向いていないようです。風がないと煙が充満しているときがあるようです。

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>>518 匿名さん
タバコの煙が得意な人居ないでしょ。笑
受動喫煙は喫煙するより害大きいぞ。笑
居酒屋やクラブに囲まれたマンションが安くても人気無いのはこういう理由だったんですね。

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>>515 マンション検討中さん

カラスも嫌だけどそれ以上にキャッチ？勧誘？が多いのが怖いです。家バレしますよね。

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販売開始が2023年6月？なのに1期1次販売中となっていますが売れていないのでしょうか？

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>>521 評判気になるさん
訳ありな配置の間取りは売れ残っちゃいますので、、、つまりそういうことなんですよ。

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住民以外の不特定多数の方が出入り（連れ込む）する可能性なども考えてしまいました。
エクセレントザタワーに結婚相談所が入ったようです。住民以外も出入りがあると嫌です。

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第３期６次の４戸は全部売れましたね。

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>>524 匿名さん
人気のマンションはどんどん売れますね！！

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