シュロスガーデン千葉ってどうですか？

＞期ごとに記事を書く物件

これは明らかに注目物件。

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近隣の中古相場はどうなのでしょう？

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>93

マンマニの記事にあるよ。

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↑ありがとうございます。確認できました。

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駐車場２台可なんてやってる。余ってるんだね。機械式って使ってなくても維持費はかかる。

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ガーレージホームの写真掲載してるけど、車路の舗装傷だらけだね。なに引きずったんだろう。しかしチェックもせずに載せちゃうなんて。

共用部分って内覧会の時も気が回らずにチェックから漏れちゃったりする。

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千葉駅前より2-3割安く新築買えるからここでもいいかな？

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>>98 マンション検討中さん

それだけリセールバリューも少ないって事ですよ。

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こういう実需物件ですぐリセールバリューの話する人いるけど、実需物件では短期売買しようとしている人なんていないし、10年後20年後に市場がどうかなんてわからないよね。

みんながみんなリセールの優先順位が高いわけではないし、一次取得で長く住む可能性の方が高い人にとってはグロスの安さは普通にメリットだと思うけど。

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>>100 評判気になるさん
ですね。
実需でリセールバリュー期待して30年間高いローン払い続けるより、グロス安い物件買ってローンの差額を投資したほうが資産は増やせますよ。

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終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売る必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなる。

プレミアん尾ある新築時ですら高く売れない物件なんて。

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オーバーローンのリスクなんて市況が変わればどの物件にもありうることだし、身動き取れなくなった時により困るのはグロスが高い物件でしょ。変なの。

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>>102 匿名さん
知ったかオジサンはもう退場だね。
ブリリア板で知ったか知識披露して見下されるくらいしか役割ないんだからさw

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＞市況が変われば

右肩上がりに陰りが見えた、それこそ今でしょ。

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駐車場2台分が借りられるのはいいですね。

あと特別分譲のモデルルーム住戸販売もあるようです。
これ、欲しい人にはいいのかなと思いました。夜のライトアップした風景は素敵だと思いましたよ。あとはお値段かな・・・

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6月初旬に見学に行きました。オフィシャルサイトの間取りプランのところで2部屋価格が出ており、2LDKで4300万、3LDKで4600万でした。その価格ならと見学を申し込み、いざ見に行くと、2LDKで5300万、3LDKで5590万と1000万も上がってました。帰りにもう一度間取りのところで価格を確認したら記載が消えてました。
部屋の内容は良かったです。
ただ、価格記載を一瞬して、1000万上がってるとイヤらしさを感じてモチベが下がってしまいました。

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>>107 本音と建前さん
安い部屋はごくわずかで、実際に契約できる多くの部屋は3LDKで5400万前後が多い。この立地を考えたら5000万切るくらいじゃないと選びにくいですよね。それくらい出せるならエクセレントシティ千葉ザライズのが千葉駅近いし便利だし、さらにもうちょい出せるならブリリア千葉のがええやんって思っちゃう。ここに限らずだけど、広告部屋で集客してる感が否めないよな。商売だから仕方ないことなんだけども～

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>>108 マンコミュファンさん

エクセレントシティ千葉ザライズで採光が確保できる部屋（2LDKであれば北東で10回以上.3LDKであえば北西又は、南西で7～8階以上）は、それなりの価格ではないでしょうか。

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>>108 マンコミュファンさん
エクセレントシティもブリリアも3LDKだと6000万を軽く越えますよ。
低層階でも6000万～です。

ここ＋1000万～なので、その金額と駅への近さをどう取るかですね。

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少なくともブリリアタワー千葉を検討する人は、シュロスガーデンを検討することはないでしょう。
エクセレントシティの方は多少かぶるかも知れませんが、少し検討する客層が違う気がします。

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