Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /home/zhenxiangba/zhenxiangba.com/public_html/phproxy-improved-master/index.php on line 456
【口コミ掲示板】プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか?(入居済み・中古・賃貸)|マンション口コミ・評判
[go: Go Back, main page]

大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 都島区
  7. 都島駅
  8. プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2022-01-14 17:40:05

プレサンス ロジェ 都島本通 WESTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市都島区都島本通四丁目148番2(地番)
交通:大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「野江内代」駅 徒歩12分
京阪本線 「野江」駅 徒歩17分
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、埋蔵文化財(都島本通4丁目所在遺跡)
地目 宅地
敷地面積 1,726.60㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)※私道負担面積約8.15㎡含む、1,718.45㎡(建築確認対象面積)
建築面積 572.81㎡
建築延床面積 6,096.96㎡
容積率 299.86%(法定300%)
建蔽率 33.34%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
建築確認番号 第KKK01605100号(平成28年12月21日)
私道負担 あり
自転車置場 140台(屋外スライドラック式 屋根付28台・屋外3人乗対応スライドラック式 屋根付30台・屋外上段2段ラック式 屋根付41台・屋外下段ラック式 屋根付41台)月額使用料:未定
バイク置場 2台(屋内平面式)月額使用料:未定
ミニバイク置場 7台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 37台(屋内平面式2台・屋外平面式8台・屋外機械式27台)月額使用料:未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。

竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬

間取:2LDK~4LDK
面積:57.12平米~86.45平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 都島本通 WEST


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報を追加、編集しました。2017.8.25 管理担当】

[スレ作成日時]2017-01-22 00:24:49

[PR] 周辺の物件
Umeda 7 Project
ソルプレサンス 三国レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレサンス ロジェ 都島本通 WEST口コミ掲示板・評判

  1. 396 匿名さん

    >>395 匿名さん

    凄い!
    資産価値上がってますね
    14階の86.45㎡はさすがのお値段ですね
    このマンションで2番目にお値段が高い部屋でしたよね

  2. 397 匿名さん

    >>395 匿名さん

    そう言えば双子マンションの相方のEASTも1部屋売りに出てますね

    (プレサンスロジェ都島本通EAST 3880万円 63.6m2 3LDK 7階)

  3. 398 匿名さん

    ウエストもイーストももう売りに出されているんですね。びっくりしました。住んでみて1年、住環境とても良くて快適に過ごせております。最近は住民総会も頻回に開かれており、ますます快適に住めることを期待しております。

  4. 399 匿名さん

    >>395 匿名さん

    中古情報がSUUMOにも出てました
    資産価値凄いなー

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_93092951/

    プレサンスロジェ都島本通WEST 5900万円(3LDK) (物件概要)
    中古マンション
    新着情報提供日:2019/11/24次回更新日:情報提供より8日以内
    5900万円
    大阪府大阪市都島区
    地下鉄谷町線「都島」歩9分
    三井のリハウス都島センター三井不動産リアルティ(株)

    プレサンスロジェ都島本通WEST  【マンション】
    価格5900万円
    管理費8210円/月(委託(通勤))
    修繕積立金6050円/月 修繕積立基金
    その他諸費用:300円/月
    間取り3LDK
    専有面積86.45m2(26.15坪)(壁芯)
    バルコニー面積:13.2m2
    完成時期(築年月)2018年7月
    所在階14階
    向き南

    1. 中古情報がSUUMOにも出てました資産価...
  5. 401 口コミ知りたいさん

    [No.400と本レスは、プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

  6. 402 匿名さん

    300万下げてる。

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_93092951/
    プレサンスロジェ都島本通WEST
    価格5600万円
    管理費8210円/月(委託(通勤))
    修繕積立金6050円/月 修繕積立基金
    その他諸費用:300円/月
    間取り3LDK
    専有面積86.45m2(26.15坪)(壁芯)
    バルコニー面積:13.2m2
    完成時期(築年月)2018年7月
    所在階14階
    向き南

  7. 403 マンション検討中さん

    資産価値は、売れた価格で決まります。
    値下げ値下げにならないか心配。

  8. 404 匿名さん

    梅田駅やなんば駅徒歩5分以内なら25%値上げしても売れると思うけど
    都島で上乗せ転売ってちょっと無理過ぎないか?

  9. 405 匿名さん

    こんばんは。
    あまり在宅してないのでわからないのですが、年1回?の排水菅清掃はありましたでしょうか?

  10. 406 マンション検討中さん

    >>405 匿名さん

    まだ無いですね。ガス警報器の点検は三度もあったのにと私も気になっていました。

  11. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス
    プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス
  12. 407 通りがかりさん

    排水管清掃の件は理事会で出ていました。2年に1回で、今年やるようですよ。

  13. 408 匿名さん

    >>407 通りがかりさん
    >>406 マンション検討中さん

    お返事ありがとうございます。
    今年ですね。
    良かったです。

  14. 409 匿名さん

    6階70.9m2も売り出し中です。
    14階86.45m2はなかなか売れないもんなのね。

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1392680000009/
    【ホームズ】プレサンスロジェ都島本通WEST|大阪市都島区、Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分の中古マンション(物件番号:0139268-0000009)

    中古マンションプレサンスロジェ都島本通WEST 6階/-
    価格4,400万円
    管理費等6,740円
    修繕積立金4,960円
    交通
    Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分
    Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩14分
    おおさか東線 JR野江駅 徒歩14分
    所在地
    大阪府大阪市都島区都島本通4丁目8-27
    築年月(築年数)2018年7月 ( 築2年 )
    主要採光面南
    専有面積70.9m2 (壁心)
    バルコニー面積11.7m2
    間取り2SLDK ( リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 収納 2.5帖 )
    ポイント室内大変きれいにお使いです。周辺環境も良好の為、小さなお子様のいる家庭でも安心です。

    お問合せ先
    株式会社シップフィールド
    登録日 2020/02/07 有効期限 2020/02/21 (あと13日)

    1. 6階70.9m2も売り出し中です。14階...
  15. 410 匿名さん

    ここは分譲マンションです。
    だから辛抱して住みます。
    たからもう少し階下の住人に気を使って欲しいです。
    絨毯を敷けとは言いません。うちも敷いてません。
    でも家具に靴下くらいは履かせて欲しいです。
    早朝、深夜はホントに気になります。
    宜しくお願いします。

  16. 411 匿名さん

    1年点検のような、部屋の中の点検は今年またあるのでしょうか。お風呂場のパッキンがすでに剥がれてしまっています。入居前からパッキンが結構適当だったので直してもらって入居しましたが…
    繋ぎ目のところがぱっくり…

  17. 412 匿名さん

    プレサンスロジェ都島本通WEST 6階 70.9m2 4,400万円
    プレサンスロジェ都島本通WEST 14階 86.45m2 5,600万円

    半年前の消費増税前だったら6階は3,880万、14階は4,580万くらいに妥協出来てたら売れてたかも。

    半年先、1年後はどうなるか解らんけど買う側からみれば新築もあちこちで値下げする可能性あるし中古だって値下げ合戦になる可能性あるし急いで買う必要はなくなったな。
    コロナで不動産は完全に終わったかもな。

  18. 413 匿名さん

    3部屋売り出し中。
    なかなか売れないマンションになってしまったな。
    コロナウイルス後の景気だと新築より20%増しどころか分譲価格と同じくらいの価格でしか売れないかも知れないな。

    中古マンション プレサンスロジェ都島本通WEST 3階 3LDK
    価格 4,500万円
    階建/階 15階建 / 3階
    築年月 2018年7月(築2年) 専有面積 73.32m2 間取り 3LDK
    平米単価 61.38万円 管理費等 6,970円 修繕積立金 5,130円
    https://www.athome.co.jp/mansion/6970924221/

    中古マンション プレサンスロジェ都島本通WEST 6階 2SLDK
    価格 4,400万円
    階建/階 15階建 / 6階
    築年月 2018年7月(築2年) 専有面積 70.90m2 間取り 2SLDK
    平米単価 62.06万円 管理費等 6,740円 修繕積立金 4,960円
    https://www.athome.co.jp/mansion/6970924853/

    中古マンション プレサンスロジェ都島本通WEST 14階 3LDK
    価格 5,600万円
    階建/階 15階建 / 14階
    築年月 2018年7月(築2年) 専有面積 86.45m2 間取り 3LDK
    平米単価 64.78万円 管理費等 8,210円 修繕積立金 6,050円
    https://www.athome.co.jp/mansion/1025646236/

  19. 414 匿名さん

    3階は150万円、14階は300万円のちょい下げ。
    6階は価格維持してるから平米単価は14階よりも高い状態。

    中古マンション プレサンスロジェ都島本通WEST 3階 3LDK
    価格4,350万円
    階建/階 15階建 / 3階
    築年月 2018年7月(築2年) 専有面積 73.32m2 間取り 3LDK
    平米単価 59.33万円 管理費等 6,970円 修繕積立金 5,130円
    https://www.athome.co.jp/mansion/6970924221/

    中古マンション プレサンスロジェ都島本通WEST 6階 2SLDK
    価格 4,400万円
    階建/階 15階建 / 6階
    築年月 2018年7月(築2年) 専有面積 70.90m2 間取り 2SLDK
    平米単価 62.06万円 管理費等 6,740円 修繕積立金 4,960円
    https://www.athome.co.jp/mansion/6970924853/

    中古マンション プレサンスロジェ都島本通WEST 14階 3LDK
    価格5,300万円
    階建/階 15階建 / 14階
    築年月 2018年7月(築2年) 専有面積 86.45m2 間取り 3LDK
    平米単価 61.31万円 管理費等 8,210円 修繕積立金 6,050円
    https://www.athome.co.jp/mansion/1025646236/

  20. 415 匿名さん

    7階も売りに出てたのか。
    他の3部屋もまだ売り出し状態。
    こういう狭い部屋だと投資マンションにしても投資の立地でも無いしなかなか厳しいかも。

    中古マンション プレサンスロジェ都島本通WEST 7階 2LDK
    価格 3,780万円
    階建/階 15階建 / 7階
    築年月 2018年7月(築2年2ヶ月) 専有面積 57.12m2 間取り 2LDK
    平米単価 66.18万円 管理費等 5,430円 修繕積立金 4,000円 自治会費:300円/月
    https://www.athome.co.jp/mansion/1044989835/

  21. 417 匿名さん

    みなさん、台所と洗面所の蛇口の動きってどうですか??
    もうきしむようになったのですが、こんなもんでしょうか?

  • [スムログ新着記事]幕張ベイパーク 2025年4月時点の相場【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル鶴見緑地公園
ポレスター谷町六丁目

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ザ・ライオンズ千林駅前
グランアッシュ京橋ソフィス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ザ・ライオンズ千林駅前
スポンサードリンク
サンクレイドル鶴見緑地公園

[PR] 周辺の物件

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

未定

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

1LDK~1LDK+S(納戸)

31.99m2~41.75m2

総戸数 66戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

未定

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ

大阪府大阪市城東区関目1丁目

未定

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34.06m2~65.59m2

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ千林駅前

大阪府大阪市旭区清水1丁目

4950万円~1億2000万円

2LDK・3LDK

54.52m2~82.59m2

総戸数 50戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

3,898万円~8,598万円

1LDK~3LDK

33.92m²~67.02m²

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

未定

2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

55.72m2〜94.35m2
(MB面積含む)

総戸数 40戸

ポレスター谷町六丁目

大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

6458万円~8858万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.12m2~70.97m2

総戸数 56戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

プレサンス レイズ 上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4

未定

1LDK・3LDK

31.66m²~65.36m²

総戸数 30戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5580万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~71.92m2

総戸数 97戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,290万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

総戸数 364戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~4958万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.92m2~68.04m2

総戸数 73戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

総戸数 71戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億9,430万円

1LDK~4LDK

44.11m²~95.07m²

総戸数 500戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

[PR] 大阪府の物件

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

未定

2LDK~4LDK

59.28m2~82.5m2

総戸数 322戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

4830万円~6670万円

2LDK・3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4790万円・6790万円

3LDK

74.35m2・80.47m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6870万円

2LDK~4LDK

59.8m2~89.91m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3498万円~5568万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

3LDK

69.79m2・73.99m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4168万円~5988万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸