マンション比較中さん
[更新日時] 2025-07-24 22:30:57
プレシスヴィアラ千葉登戸(千葉駅西口project)についての情報を希望しています。
所在地:千葉県 千葉市 中央区 登戸一丁目1番3(地番)
千葉県 千葉市 中央区 登戸一丁目1番4号(住居表示)
交通:JR 各線「千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール1号線・2号線「千葉」駅徒歩6分
京成線千葉線「千葉」駅徒歩6分
京成線千葉線「新千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール1号線「市役所前」駅徒歩6分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩10分
JR 京葉線 「千葉みなと」駅徒歩14分
千葉都市モノレール1号線「千葉みなと」駅徒歩14分
間取:1LDK
面積:30.00㎡
売主:株式会社タカラレーベン リアルネット
施工会社:一建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/千葉駅西口Project
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
【タイトルを正式名称に変更、概要を更新しました 2025.2.13 管理担当】
[スレ作成日時] 2022-07-15 11:46:07
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物件概要
所在地
千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番3(地番)、千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番4号(住居表示)
交通
総武本線 「千葉」駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩6分 (1号線・2号線) 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩6分 京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩6分 (1号線) 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩10分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩14分 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩14分 (1号線)
種別
新築マンション
総戸数
55戸(他管理人室1戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主]株式会社タカラレーベンリアルネット
施工会社
一建設株式会社
管理会社
伏見管理サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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千葉駅西口Project口コミ掲示板・評判
183
評判気になるさん
2024/11/26 11:36:08
ここ売主ってどこなのよ?販売してないからわからないよ 撤退みたいだね
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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184
匿名さん
2024/11/26 11:49:05
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185
匿名さん
2024/11/27 13:57:38
>>184 匿名さん
売れないからどっかに売るみたいだね。周りに嫌悪建物あるから厳しいな
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186
評判気になるさん
2024/11/30 09:31:59
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187
匿名さん
2025/01/06 09:06:40
さきほど公式サイトを見て驚きましたが昨年末に販売終了のお知らせが出ていたんですね。
残っていた住戸はどのような扱いになるのでしょう?
賃貸には出そうですが、企業の社宅になる可能性もありそうですか?
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188
匿名さん
2025/01/23 23:14:26
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189
匿名さん
2025/02/13 11:47:31
諸般の事情により、販売を終了
というふうに11月の時点でホームページに出ていますね。
ところが、188さんのリンク先を見ると、たしかに販売されている。
物件概要を見ると物件名も同じ、住所も同じなので同物件だと思われます。
188さんのリンク先には「2024年12月26日から売主が一建設株式会社から株式会社タカラレーベン リアルネットに変更」と書いてありました。
第1期で5戸先着順で販売中となっています。
価格がどうなったのか気になりますが、安くなったのか高くなったのか。
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190
匿名さん
2025/02/24 17:10:23
大商談会を開催しているようなので、値引きとか何かサービスとかは期待できるのではないかと思います。
販売期が第1期という風になっているのですが、
販社がかわったということだったんですね…汗
まだまだ販売しなくてはならなそうなので、お値段が釣り合っていなかったのかもしれませんね。
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191
匿名さん
2025/02/24 17:18:45
損切りで転売業者にってパターン。
>190
売り主は同じで販社が変わって、今度は売り主も変わったという異例のパターン。
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192
匿名さん
2025/02/24 17:20:46
損切りの転売って、リーマンショック後の不動産販売不振時には見かけたけど。ますます雲行き怪しくなってきたね。
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193
匿名さん
2025/03/17 10:26:12
こちらは売主さんが変更されていたんですね。
ちなみに管理会社も変更になっていますか?
売主変更の事情は把握できませんが、マンションの資産価値は管理とも言いますし管理の方はしっかりしていただけるといいですよね。
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194
匿名さん
2025/03/17 13:08:58
>193
マンションは管理を買えって営業の売り文句だけど、マンションって管理組合による住民自治が基本で管理会社は清掃とかの業務を委託するだけ。入居済みだから管理組合が機能しているかを確認。まあ、管理会社の対応も知っておいて損はないけど。
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195
匿名さん
2025/04/07 10:29:26
マンションの管理は管理組合をチェックすべしですか!
初心者なので勉強になります。
しかし検討中に管理組合の活動を確認するにはどうしたらいいんでしょう。
住人であればある程度は把握できそうですが外部からは見えにくい部分ですよね。。。
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196
匿名さん
2025/04/25 17:28:45
大商談会実施中、ということなので値引きの予感はすごくします。
元々の価格帯がすごく高かった、というのがあったのだろうなぁ。
千葉駅周辺、最近この規模のマンションすごく増えてきていますけれど、
どこもすごく高くて、設備も大きな差もなくて。
となれば、早く売るにはやはり値段勝負になってくる!?
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197
匿名さん
2025/04/25 17:36:04
>195
入居済みだから管理組合の議事録見せてもらうとか。あとゴミ捨て場のチェックは必須。
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198
名無しさん
2025/04/26 08:06:21
>>197 匿名さん
管理組合の議事録って、外部の人が組合にお願いしたら見れるって初めて知りました。
ほんと?
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199
匿名さん
2025/05/11 09:57:44
議事録はその管理組合の規約にもよりますが、
管理組合の組合員か、利害関係者だったら見ることが一般的にはできると言われています。
マンションの購入検討者が、そもそも利害関係者に認定されるかどうかじゃないでしょうか。
マンションの管理運営がきちんとなされているのかは、
購入検討する立場としては、確認しておきたいところですよね。
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200
匿名さん
2025/05/20 10:09:45
販売が1期の先着順となっている。
販社が変わったので、変わってからカウントして1期なのだと思いますが、
この書き方だと2期以降もあるということなんでしょうか。
一応今、先着で5戸の販売ということにはなっています。
それにプラス、現地にもし行くとしたら、ポストなどを見て状況を見る感じになっていきそう。
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201
匿名さん
2025/05/20 16:27:24
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202
匿名さん
2025/06/05 17:56:54
確かに、エアコンの配管はそうかも!
普通にそれだと入居の割合分かりますね。。
じっくり見ちゃうとあれですが、
ざっと見た感じでだいたいどういうかんじかわかるかも。
成約後、入居まで時間が空く人も
中にはいるかもしれないですが…。
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