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【口コミ掲示板】千葉駅西口Projectってどうですか?(入居済み・中古・賃貸)|マンション口コミ・評判(Page10)
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千葉の新築分譲マンション掲示板「プレシスヴィアラ千葉登戸(千葉駅西口project)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-07-24 22:30:57

プレシスヴィアラ千葉登戸(千葉駅西口project)についての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番3(地番)
千葉県千葉市中央区登戸一丁目1番4号(住居表示)
交通:JR各線「千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール1号線・2号線「千葉」駅徒歩6分
京成線千葉線「千葉」駅徒歩6分
京成線千葉線「新千葉」駅徒歩6分
千葉都市モノレール1号線「市役所前」駅徒歩6分
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩10分
JR京葉線「千葉みなと」駅徒歩14分
千葉都市モノレール1号線「千葉みなと」駅徒歩14分
間取:1LDK
面積:30.00㎡
売主:株式会社タカラレーベンリアルネット
施工会社:一建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/千葉駅西口Project

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【タイトルを正式名称に変更、概要を更新しました 2025.2.13 管理担当】

[スレ作成日時]2022-07-15 11:46:07

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千葉駅西口Project口コミ掲示板・評判

  1. 183 評判気になるさん

    ここ売主ってどこなのよ?販売してないからわからないよ 撤退みたいだね

  2. 184 匿名さん

    完売ですかね?

  3. 185 匿名さん

    >>184 匿名さん

    売れないからどっかに売るみたいだね。周りに嫌悪建物あるから厳しいな 

  4. 186 評判気になるさん

    やはり周辺利便性がない単身者用は駄目なのかね

  5. 187 匿名さん

    さきほど公式サイトを見て驚きましたが昨年末に販売終了のお知らせが出ていたんですね。
    残っていた住戸はどのような扱いになるのでしょう?
    賃貸には出そうですが、企業の社宅になる可能性もありそうですか?

  6. 188 匿名さん

    新しくモデルルームがオープンしたみたいですね
    価格の改定などがあったようです
    https://leben-realnet.co.jp/chibaekinishiguchi_project/

  7. 189 匿名さん

    諸般の事情により、販売を終了
    というふうに11月の時点でホームページに出ていますね。
    ところが、188さんのリンク先を見ると、たしかに販売されている。
    物件概要を見ると物件名も同じ、住所も同じなので同物件だと思われます。
    188さんのリンク先には「2024年12月26日から売主が一建設株式会社から株式会社タカラレーベンリアルネットに変更」と書いてありました。
    第1期で5戸先着順で販売中となっています。
    価格がどうなったのか気になりますが、安くなったのか高くなったのか。

  8. 190 匿名さん

    大商談会を開催しているようなので、値引きとか何かサービスとかは期待できるのではないかと思います。
    販売期が第1期という風になっているのですが、
    販社がかわったということだったんですね…汗
    まだまだ販売しなくてはならなそうなので、お値段が釣り合っていなかったのかもしれませんね。

  9. 191 匿名さん

    損切りで転売業者にってパターン。

    >190

    売り主は同じで販社が変わって、今度は売り主も変わったという異例のパターン。

  10. 192 匿名さん

    損切りの転売って、リーマンショック後の不動産販売不振時には見かけたけど。ますます雲行き怪しくなってきたね。

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  12. 193 匿名さん

    こちらは売主さんが変更されていたんですね。
    ちなみに管理会社も変更になっていますか?
    売主変更の事情は把握できませんが、マンションの資産価値は管理とも言いますし管理の方はしっかりしていただけるといいですよね。

  13. 194 匿名さん

    >193

    マンションは管理を買えって営業の売り文句だけど、マンションって管理組合による住民自治が基本で管理会社は清掃とかの業務を委託するだけ。入居済みだから管理組合が機能しているかを確認。まあ、管理会社の対応も知っておいて損はないけど。

  14. 195 匿名さん

    マンションの管理は管理組合をチェックすべしですか!
    初心者なので勉強になります。
    しかし検討中に管理組合の活動を確認するにはどうしたらいいんでしょう。
    住人であればある程度は把握できそうですが外部からは見えにくい部分ですよね。。。

  15. 196 匿名さん

    大商談会実施中、ということなので値引きの予感はすごくします。
    元々の価格帯がすごく高かった、というのがあったのだろうなぁ。
    千葉駅周辺、最近この規模のマンションすごく増えてきていますけれど、
    どこもすごく高くて、設備も大きな差もなくて。
    となれば、早く売るにはやはり値段勝負になってくる!?

  16. 197 匿名さん

    >195

    入居済みだから管理組合の議事録見せてもらうとか。あとゴミ捨て場のチェックは必須。

  17. 198 名無しさん

    >>197 匿名さん
    管理組合の議事録って、外部の人が組合にお願いしたら見れるって初めて知りました。
    ほんと?

  18. 199 匿名さん

    議事録はその管理組合の規約にもよりますが、
    管理組合の組合員か、利害関係者だったら見ることが一般的にはできると言われています。
    マンションの購入検討者が、そもそも利害関係者に認定されるかどうかじゃないでしょうか。
    マンションの管理運営がきちんとなされているのかは、
    購入検討する立場としては、確認しておきたいところですよね。

  19. 200 匿名さん

    販売が1期の先着順となっている。
    販社が変わったので、変わってからカウントして1期なのだと思いますが、
    この書き方だと2期以降もあるということなんでしょうか。
    一応今、先着で5戸の販売ということにはなっています。
    それにプラス、現地にもし行くとしたら、ポストなどを見て状況を見る感じになっていきそう。

  20. 201 匿名さん

    外から判断するとしたらエアコンの配管かな。

  21. 202 匿名さん

    確かに、エアコンの配管はそうかも!
    普通にそれだと入居の割合分かりますね。。
    じっくり見ちゃうとあれですが、
    ざっと見た感じでだいたいどういうかんじかわかるかも。
    成約後、入居まで時間が空く人も
    中にはいるかもしれないですが…。

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