プレシスヴィアラ千葉登戸（千葉駅西口project）ってどうですか？

>193

マンションは管理を買えって営業の売り文句だけど、マンションって管理組合による住民自治が基本で管理会社は清掃とかの業務を委託するだけ。入居済みだから管理組合が機能しているかを確認。まあ、管理会社の対応も知っておいて損はないけど。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションの管理は管理組合をチェックすべしですか！
初心者なので勉強になります。
しかし検討中に管理組合の活動を確認するにはどうしたらいいんでしょう。
住人であればある程度は把握できそうですが外部からは見えにくい部分ですよね。。。

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大商談会実施中、ということなので値引きの予感はすごくします。
元々の価格帯がすごく高かった、というのがあったのだろうなぁ。
千葉駅周辺、最近この規模のマンションすごく増えてきていますけれど、
どこもすごく高くて、設備も大きな差もなくて。
となれば、早く売るにはやはり値段勝負になってくる!?

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＞１９５

入居済みだから管理組合の議事録見せてもらうとか。あとゴミ捨て場のチェックは必須。

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>>197 匿名さん
管理組合の議事録って、外部の人が組合にお願いしたら見れるって初めて知りました。
ほんと？

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議事録はその管理組合の規約にもよりますが、
管理組合の組合員か、利害関係者だったら見ることが一般的にはできると言われています。
マンションの購入検討者が、そもそも利害関係者に認定されるかどうかじゃないでしょうか。
マンションの管理運営がきちんとなされているのかは、
購入検討する立場としては、確認しておきたいところですよね。

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販売が1期の先着順となっている。
販社が変わったので、変わってからカウントして1期なのだと思いますが、
この書き方だと2期以降もあるということなんでしょうか。
一応今、先着で5戸の販売ということにはなっています。
それにプラス、現地にもし行くとしたら、ポストなどを見て状況を見る感じになっていきそう。

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外から判断するとしたらエアコンの配管かな。

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確かに、エアコンの配管はそうかも！
普通にそれだと入居の割合分かりますね。。
じっくり見ちゃうとあれですが、
ざっと見た感じでだいたいどういうかんじかわかるかも。
成約後、入居まで時間が空く人も
中にはいるかもしれないですが…。

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ここはエアコン標準装備って説明されましたよ。

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大商談会とあるので、値引き等があるといいなぁ
家具家電位でもうれしいけれど。
頭金０の場合もできるみたいですが、
ローン期間はどれくらいになっていくのかなとも思ったり汗

短時間の見学もできるみたいなので無理に引き止められもしないかな？

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もう1年半前に竣工している物件なんですね。エアコン標準でついているならば、何戸入居しているのかを外から察するのはむずかしいのか汗
いずれにしても前のデベの時よりは、おそらく安く販売してくれるのかなとも思う。
あとは現状での雰囲気を見て…かな。
周辺の雰囲気も含めて。

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MR見学を申し込みましたが、人気のようで希望日と希望時間では受けられないということでしたので、諦めました。残っているのは3部屋のようです。

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モデルルームに行ってきました。
売主は、販促にお金を掛けて行っているとのことでしたが、HPでアマギフプレゼントと掲げながら実際は、数に限りがあるので終わったと言われて・・・（終わってまでHPに掲載するのはどうなんでしょうか）ちっぽけな事かもしれませんが、こういうサービスの１つ１つがそのマンションに対する評価にもつながってくるのではないかと感じました。

帰りのお見送りに関しても、これまで見てきたところは玄関先までお送りに来られて気持ちよく帰れましたが、ここは商談の5階フロワーで勝手に帰ってくださいの対応で残念な気持ちになりました。

同じ30㎡でもIDZやソルティアの方が営業の方の対応含めて気持ちがこもっているような気がしました。

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>>207 マンション比較中さん

いつから掲示してるのかわからないけど下のほうに先着１０組なんて記載があるから、よほど来場が少なくない限り１日かそこらで終わってるでしょ。明らかな誤認誘導。

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SUUMOでここの物件だけずーっと出てるのなんでだろ

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>>209 マンション検討中さん

掲載料を支払えるからではないですか？

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売り出しから何年経過してるわけ？！
ゴーストマンションやん

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買い物するとなるとまいばす？

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>>212 匿名さん

そごうのデパ地下

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