物件概要
所在地
千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか
交通
JR総武線快速・JR総武本線・JR総武線 千葉 駅徒歩7分 京成千葉線 京成千葉 駅徒歩7分 千葉モノレール1号線 葭川公園 駅徒歩2分 京成千葉線・千原線 千葉中央 駅徒歩4分 京成千葉線 京成千葉 駅徒歩7分
間取り
1LDK
専有面積
31.55m2 ~32.35m2
価格
2890万円~3050万円
管理費(月額)
1万900円~1万1200円/月
修繕積立金(月額)
3790円~3880円/月
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 6.23平米~7.60平米 ●管理準備金 : 6,700円~6,900円(一括) ●インターネット料金 : 1,650円(月額) ●取引条件有効期限 : 2025年8月15日
種別
新築マンション
総戸数
98戸
販売戸数
3戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月 入居可能時期:即引渡可※手続き完了後
会社情報
売主・販売代理
株式会社マリモ 三信住建株式会社 バージョンes株式会社
施工会社
(株)オープンハウス・アーキテクト
管理会社
三信住建(株)
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソルティア千葉セントラル口コミ掲示板・評判
476
名無しさん
2025/05/16 21:04:17
あと、道路沿いの駐車区画は誰か契約者いるんですかね?
ちょいちょい違う車が止まっているような気が、、
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詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
477
匿名さん
2025/05/25 12:28:40
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478
通りがかりさん
2025/05/27 21:52:54
確か9、10階も残ってますよ。4100万くらいで。
ちな、2階は3880万からの値下げですかね。
よっぽど売れないんですかね。ブリリアできて客取られてしまったと考察。資産性考えたらそりゃそうか。
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479
匿名さん
2025/05/31 08:17:11
金利上がってますね。5年ルール知らない人多いから5年後悲惨だよ。低金利で業者の言われるまま「家賃払うのより安いですよ」と言われローンを組んだ貴方ですよ。今後5年は元金が減らず、5年後には支払い金額が上がり、競売が待ってます。それまでに給与が上がればいいですがね。
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480
マンコミュファンさん
2025/06/04 12:34:17
>>478 通りがかりさん
3880万円は2階じゃなかったような。
3880万円のAタイプは売れたのでは。
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481
匿名さん
2025/06/06 23:01:10
低層階と上層階の価格差ってあまりないのですね
だったら上層階の方がお得感あるかもですね
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482
マンション検討中さん
2025/06/10 22:12:40
先週モデルルーム行きましたが、あと25戸くらい残っていました。部屋はまだまだ選べそうで、エレベーターも2機あって、内廊下で魅力的でしたが治安が不安です。女性1人で住まれてる方いますか?夜の雰囲気とか教えていただけると助かります。
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483
マンション検討中さん
2025/06/14 17:43:48
もっと値下げしたら買おうかな
この立地だと2000万円切るでしょうね
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484
マンコミュファンさん
2025/06/16 18:38:01
>>483 マンション検討中さん
ほんとですか??
いつくらいに値下げされますかね?
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485
マンコミュファンさん
2025/06/17 00:12:27
>>484 マンコミュファンさん
あと半年待てば中古になるのでかなり値下げされると思いますよ!あの感じだとまだ選び放題だったので様子見します。
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486
マンション検討中さん
2025/06/17 00:29:26
値引きいくら提示されましたか?
至急情報求めます。
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487
検討板ユーザーさん
2025/06/19 11:46:49
>>486 マンション検討中さん
値引き交渉するにしても、来年(完成後1年目安)くらいじゃないと厳しいのでは?現状だと、手数料を安くしてくれる程度じゃなかろうか
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488
匿名さん
2025/06/20 11:36:17
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489
eマンションさん
2025/06/20 11:44:00
>>483 マンション検討中さん
いくらなんでもそれはない
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490
通りがかりさん
2025/06/20 20:50:49
>>488 匿名さん
広さ的にはちょうどよかったんだけど、住宅ローン控除(壁芯ではなく内法面積で40平米以上必要とのこと)無しの4000万はきつくて諦めました、、、金利上昇してる中で控除無しは辛すぎます、、、
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491
シロウトさん
2025/06/22 12:10:22
>>490 通りがかりさん
Aタイプ買うなら多少高くても43㎡とかあった方が結果控除でお得なんですよね
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492
匿名さん
2025/06/22 16:17:55
モデルルームに行ってきました。
狭すぎなので購入はないと感じています。
見学後のメールで、次回の予約だとかローン事前審査だとかうるさく感じています。
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493
名無しさん
2025/06/23 07:32:22
>>492 匿名さん
31平米は賃貸なら狭くても我慢できるけど、買うって考えたら40平米は欲しいですよね。(一人暮らし)
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494
匿名さん
2025/06/23 21:46:23
>>493 名無しさん
個人的には30~40平米でも狭くて息苦しくなりそうでした。
分譲と考えると相当厳しいかと思います。
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495
匿名さん
2025/06/23 21:55:18
>484
入居が始まると未販売住戸の管理費修繕積立は売り主負担となるので、値引きを始める一つのタイミング。デベの戦略、体力次第だけど。
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496
評判気になるさん
2025/06/23 22:42:27
>>495 匿名さん
そう考えると、値下げされて、
30平米は2500万、40平米は3300万
が購入のラインですかね。
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497
匿名さん
2025/06/26 10:04:28
安くなるといいですよね。引っ越し無料、エアコン1台標準装備、LED照明、カーテンつきのようです。なかなかよさそう。
これが実質の値引きですか?
話をしてみると、もっと安くなったりしますか?
返済は「1LDK月々5万円台、頭金0円」いけるみたいです。でも、ちゃんと払えるプランにしないとですよね。。。
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498
口コミ知りたいさん
2025/06/26 15:33:31
>>497 匿名さん
5万台は50年ローンの場合ですよね。若者限定。
大人は3000、4000万くらい気持ち良く一括払い。
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499
マンション掲示板さん
2025/06/27 02:56:20
>>497 匿名さん
話をすれば安くはなります。
ただ夜の雰囲気は見ておいた方がいいと思います。
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500
マンション検討中さん
2025/06/28 10:26:27
4月に見に行ったとき3割くらい未販売だったのに、全然販売期が更新されないところ見ると売れてないんだな~って思う。保留にしといて正解だったな。
同じくらいの価格帯でヴァースクレイシア千葉とエクセレントシティ千葉ザライズを考えているんですけど、同じように検討されてる方いますか?決め手とかあればご教授頂きたいです!
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501
eマンションさん
2025/06/28 10:52:21
>>500 マンション検討中さん
検討してる物件のスレに書けばいいのに
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502
マンション検討中さん
2025/06/28 13:07:13
>>501 eマンションさん
そうしてみます!
ありがとうございます!
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503
マンション検討中さん
2025/07/04 13:15:25
購入しようか悩んでるんですけど、住宅ローン控除使えないって本当ですか?3100万位で買えるので迷ってます。わかる方いますか?
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504
口コミ知りたいさん
2025/07/05 15:03:38
>>503 マンション検討中さん
住宅ローン控除も使えないし不動産取得税もそれなりだし固定資産税の軽減もないはずです。
たぶん売れてなくて営業の方が軽い感じで急かしてくるのが私は嫌でした。
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505
匿名さん
2025/07/05 17:54:53
>>504 口コミ知りたいさん
営業の方は、ベテランらしくうまいですよね。
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506
評判気になるさん
2025/07/06 10:23:45
>>504 口コミ知りたいさん
そこもあんまりよく分からないのですが、詳しく教えていただけますか?他の物件とは違う感じなんですか?
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507
匿名さん
2025/07/11 22:05:15
>>506 評判気になるさん
ローン控除は内法40㎡以上で適用→対象外
不動産取得税の軽減税率は50㎡以上で適用→対象外
固定資産税の軽減税率は5年間適用→対象
かと思います。
45㎡くらいあった方が多少高くてもローン控除が適用になるので結果お得だったりしますね。
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508
評判気になるさん
2025/07/12 23:44:51
>>507 匿名さん
ありがとうございます。具体的にどれくらいの価格差くらいまでは控除対象有無によって許容できると考えますか?わかる範囲内でいいので教えて頂けると幸いです!
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509
マンション検討中さん
2025/07/13 22:43:45
竣工後、半年経ったので、モデルルーム伺いましたが、弱気になるどころかまだまだ強気な姿勢でいらっしゃってびっくりしました。売れ残りが2割以上あるのに値下げは考えていないようです。むしろ上の階だと坪単価330万超えて提示され驚愕しました。この坪単価であれば、ブリリア低層階が買えますね!次は竣工後1年のタイミングでお伺いさせて頂こうかな~
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510
マンション比較中さん
2025/07/14 14:05:59
マンションから夜の街が見たいので一軒家のような宿泊体験があると、後悔なく購入も検討できるんでしょうね。
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511
名無しさん
2025/07/14 23:08:57
>>510 マンション比較中さん
そのシステムあったらいいですね!
せっかく完成後販売なんだし!
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512
マンコミュファンさん
2025/07/15 21:40:02
今月発表になった不動産価格の路線価でも、昨年比で+10%上昇していたので、まだまだ価格は上げられると、踏んでいるのかもしれません。
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513
マンション検討中さん
2025/07/16 21:52:30
>>511 名無しさん
宿泊は難しいのであれば夜間のモデルルームツアーなども企画して欲しいです。
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514
マンション検討中さん
2025/07/16 23:09:31
立地的には民泊か商業利用可であれば投資で買えるんですけどね
賃貸需要は立地的にキツイので資産価値を高める意味でもマンション管理組合には決断してほしいな
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515
マンション検討中さん
2025/07/17 08:17:49
現地を見に行ったんですけど、飲食店(個人経営とかの居酒屋やクラブみたいな?)が多いからかカラスが何羽かいましたね。マンションのベランダにも止まってカーカー鳴いていたのでちょっと怖くなりました。ゴミも路上に落ちてたりで掃除をする人は居ないんですかね?これは私が行ったときにたまたまそうだっただけなんですかね?千葉駅周辺に詳しい方居たら教えてください!
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516
匿名さん
2025/07/17 09:12:31
>>515 マンション検討中さん
出勤時、6:00前に千葉中央から千葉駅まで歩いていますがカラスは多いです。
特に葭川公園付近は、カラスだらけで怖いです。
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517
口コミ知りたいさん
2025/07/17 20:46:39
>>516 匿名さん
日中だけじゃなくて朝からカラスがいっぱいいるんですね。貴重な情報ありがとうございます!立地良くても飲食店に囲まれた場所は怖いですね。
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518
匿名さん
2025/07/18 08:56:46
>>517 口コミ知りたいさん
別のマンションの営業さんの話では、タバコの煙が苦手な方には向いていないようです。風がないと煙が充満しているときがあるようです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
519
通りがかりさん
2025/07/18 19:19:06
>>518 匿名さん
タバコの煙が得意な人居ないでしょ。笑
受動喫煙は喫煙するより害大きいぞ。笑
居酒屋やクラブに囲まれたマンションが安くても人気無いのはこういう理由だったんですね。
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520
匿名さん
2025/07/20 09:34:52
>>515 マンション検討中さん
カラスも嫌だけどそれ以上にキャッチ?勧誘?が多いのが怖いです。家バレしますよね。
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521
評判気になるさん
2025/07/20 09:48:43
販売開始が2023年6月?なのに1期1次販売中となっていますが売れていないのでしょうか?
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522
マンション検討中さん
2025/07/20 22:26:05
>>521 評判気になるさん
訳ありな配置の間取りは売れ残っちゃいますので、、、つまりそういうことなんですよ。
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523
マンション検討中さん
2025/07/22 12:22:11
住民以外の不特定多数の方が出入り(連れ込む)する可能性なども考えてしまいました。
エクセレントザタワーに結婚相談所が入ったようです。住民以外も出入りがあると嫌です。
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524
匿名さん
2025/07/25 09:28:04
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525
マンコミュファンさん
2025/07/25 19:45:58
>>524 匿名さん
人気のマンションはどんどん売れますね!!
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所在地: 千葉県千葉市中央区 富士見2-16-6ほか
交通: JR総武線 快速・JR総武本線 ・JR総武線 千葉 駅徒歩7分 価格: 2890万円~3050万円 間取: 1LDK 専有面積: 31.55m2 ~32.35m2
販売戸数/総戸数:
3戸 / 98戸
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