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【口コミ掲示板】イニシア吹田ってどうですか?(入居済み・中古・賃貸)|マンション口コミ・評判
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大阪の新築分譲マンション掲示板「イニシア吹田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-30 01:52:25

イニシア吹田についての情報を希望しています。

所在地:大阪府吹田市高浜町1044番4(地番)
交通:東海道線「吹田」駅中央出口徒歩6分
   阪急千里線「吹田」駅東口徒歩12分
   阪急京都線「相川」駅西口徒歩11分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54平米~78.09平米
売主:株式会社コスモスイニシア
売主:大栄不動産株式会社
販売提携(代理):株式会社コスモスイニシア
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシア吹田

総戸数:81戸 他に管理事務室1戸、集会室1戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上10階
用途地域:第1種住居地域、近隣商業地域
駐車場:敷地内57台収容(機械式53台 平置3台 身障者用1台)
自転車置場:敷地内162台(2段ラック式82台 スライド式73台 平置7台)
バイク置場:5台収容
ミニバイク置場:13台収容

竣工時期:2025年2月下旬予定
入居時期:2025年3月下旬
販売開始予定:2024年3月上旬

バルコニー面積:9.56平米~25.22平米
ルーフバルコニー面積:57.21平米
テラス面積:10.9平米~11.7平米
専用庭面積:18平米~24平米
敷地面積:2,299.29平米
建築面積:1,008.71平米
延床面積:6,821.56平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-19 00:14:29

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イニシア吹田口コミ掲示板・評判

  1. 106 マンション検討中さん

    もう残りわずかっぽいしね。

  2. 107 eマンションさん

    81戸でエレベーター1基だとしたらサラリーマンは避けがちかもなー。
    階段で下りられる階ならいいが...

  3. 108 匿名さん

    SUMMOの価格表示・間取りが一つしか掲載されてないんですがもしかしてあと1戸になっているとか?先着販売だし

  4. 109 評判気になるさん

    エレベーターが一基だけなのはやっぱりきついものでしょうか。
    あんまりその辺りの説明を受けずに買ってしまったので不安です。不安になってももう後戻りできないんですが

  5. 110 マンション検討中さん

    今週末に最終期2戸販売して完売ですかね。

  6. 111 口コミ知りたいさん

    >>110 マンション検討中さん
    完売ですねー。抽選ということですし、既に応募者が多いのでしょうね。

  7. 112 マンコミュファンさん

    エレベーターの通勤ラッシュは人によるな
    ゆとりのある人はなんとも思わんだろうし時差出勤とかフレックスなら問題ないし

  8. 113 名無しさん

    >>109 評判気になるさん
    内覧会行った感じだとエレベーターの動きも素早いですし、目安で言うと100戸で2機あればというのを見たのでそこまで気にならないのかなと個人的には思ってます。

  9. 114 通りがかりさん

    完売?

  10. 115 マンション検討中さん

    完売でしょうね

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  12. 116 口コミ知りたいさん

    ここのネット環境はどうなんでしょう?1gを全世帯で共用する感じ?

  13. 117 通りがかりさん

    既に10階の賃貸が2軒出てますね

  14. 118 口コミ知りたいさん

    結構業者が買ってるんですね…

  15. 119 匿名さん

    内覧会どうでしたか?

  16. 120 通りがかりさん

    業者が勝手新築即賃貸は、長期的にみて価値が落ちないとみた証拠ですかね。

  17. 121 匿名さん

    >>120 通りがかりさん
    と思いたいですね

  18. 122 職人さん

    幹事のパンダさんに4月でも引っ越し代50万て言われました。

  19. 123 匿名さん

    見るからに天井が低い。6月以降 西日が直で(商店街側)遮るマンションも無い。
    小学校が有るので建たない。夏場クーラー効かんでしょ。新築早々バルコニーに
    日差し除けの布を掛けてる部屋が数戸ある様。まだ全戸埋まってない感じが見れるし
    販売価格に見合ってない気がする。購入前に日差しの位置や夏場の事考えてるん?

  20. 124 匿名さん

    施工前に完売してたはずですね。

  21. 125 マンション検討中さん

    >>123 匿名さん
    竣工前に全戸完売のようですよ。
    いまどきの断熱、エアコン性能であればクーラが効かないなんてことはほぼないと思いますが…
    貴方も書かれているように、眺望の確保という点では下記の方がメリットとして大きいように思います。

    >遮るマンションも無い。
    >小学校が有るので建たない。

    それにしても、わざわざバルコニーの日除け設置状況まで確認されているとは…余程お暇なのでしょうか。。

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