物件概要
所在地
東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分 (2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分 (3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分 (4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
間取り
1LDK・3LDK
専有面積
44.18m2 〜75.2m2 、 ※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.72m2 を含みます
価格
6298万円〜1億3990万円
管理費(月額)
9320円〜1万5870円/月、全体管理費:1万780円〜1万8340円/月
修繕積立金(月額)
2650円〜4510円/月、全体修繕積立金:3120円〜5310円/月
種別
新築マンション
総戸数
731戸
販売戸数
37戸
完成時期
2027年1月下旬予定
入居時期
2027年3月下旬予定※第2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬引渡予定
そのほかの情報
構造、建物階数:RC30階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 日鉄興和不動産
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
6417
評判気になるさん
2025/07/31 14:18:58
>>6415 匿名さん
適当に書いたのでだいぶ日本語がおかしかったですね
含み益に賃料分の差し引きを考慮したときの最終的に手元に残るお金と読み替えればOKです
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
6418
マンション検討中さん
2025/07/31 17:43:55
>>6415 匿名さん
一番物件だけは伸びる。それ以外は縮まる
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6419
口コミ知りたいさん
2025/07/31 21:18:54
皆さんこちらの物件何部屋買いましたか?
私は個人と資産管理法人で4部屋買えました
お買い得で、手堅いですよね!
倍率も低いしまだ詰みましたいですね
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6421
評判気になるさん
2025/07/31 21:49:57
>>6419 口コミ知りたいさん
1部屋ですが、ちなみに転売時何%ぐらい乗せる予定ですか 現時点の想定で
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6422
評判気になるさん
2025/07/31 22:04:03
>>6419 口コミ知りたいさん
すごいですね。
ここは部屋数の規制はないんですか?
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6423
マンコミュファンさん
2025/07/31 22:04:44
>>6421 評判気になるさん
あんま考えてないです
父に勧められて買っただけなので
ただ、儲かるからできるだけ買えって言われました
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6424
マンコミュファンさん
2025/07/31 22:06:57
6423です
難しいことはお手伝いさんにお任せしてて、、、
回答になってなかったらすみません
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6425
契約者さん7
2025/07/31 22:19:47
>>6424
3L中心ですか?1Lも入れてますか?
即転売ですかね
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6426
匿名さん
2025/08/01 00:20:17
この時間はふとした瞬間に引き渡しが楽しみすぎてそわそわして落ち着かなくなる
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6427
検討板ユーザーさん
2025/08/01 13:43:03
>>6425 契約者さん7さん
3Lです、流動性高いかなって
賃貸に出すか転売するかはまだ決めてないです、様子見ようかと
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6428
eマンションさん
2025/08/01 16:16:01
父に勧められて買えと言われたならそれなりの根拠に納得している前提で、貸すのか売るのか流動的なのはまあ良いとして、難しいことはお手伝いさん()に任せているとかなかなか香ばしいな。
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6429
マンション掲示板さん
2025/08/01 16:49:38
>>6428 eマンションさん
パパに言われてパークシティ小岩4部屋、香ばしくてすごく好きです。
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6430
マンション検討中さん
2025/08/01 16:59:13
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6431
匿名さん
2025/08/01 17:11:24
三井から、今のお住まい探しの状況を教えてくださいなんてアンケートが届いて、コンシェルジュが案内しますだって。全般的に集客厳しくなったんだろうね。好調な時は門前払いくらわすくせに。
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6432
マンコミュファンさん
2025/08/01 21:01:32
お父ちゃんに言われて四部屋買った話は、もちろん釣りですよね?
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6433
マンコミュファンさん
2025/08/01 21:15:10
身バレするのに、金持ちのほんとにボンボンバカ息子か、お馬鹿さんかどっちかでしょ
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6434
通りがかりさん
2025/08/01 22:39:01
>>6433 マンコミュファンさん
身バレしないです笑
この前、青年会議所の飲みで不動産の話になった時もパーク小岩複数部屋購入者いましたよ!めっちゃ奇遇
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6437
名無しさん
2025/08/02 06:52:22
>>6431 匿名さん
ビジネスなんだから当然のことでは?
全般ではなくて物件によって集客が困難になった証ですね。
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6438
買い替え検討中さん
2025/08/02 12:32:36
>>6437 名無しさん
1期に比べると価格上昇止まらず、億超えてくると手出し出来る層が少なくなってきたのもあるかもしれませんね。予算があるでしょうから他にも流れてるのかもしれませんね。アンケート聞いてパークシティ小岩が難しい場合は他の三井物件を案内したり。
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6439
マンション検討中さん
2025/08/02 12:51:45
>>6434 通りがかりさん
ちなみに他のエリアのマンションも複数持ってるんですか?
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パークシティ小岩 ザ タワー [第3期1次]
所在地: 東京都江戸川区 西小岩1丁目2170(地番)
交通: 総武線 小岩駅 徒歩3分 価格: 未定 間取: 1LDK~3LDK 専有面積: 36.82m2~85.29m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 731戸
販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール: ''
モデルルーム: 物件エントリー者様よりモデルルームご案内中 第2期1次モデルルーム公開中! 【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
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