ザ・パークハウス 門前仲町ってどうですか？

>>223
橋を渡るだけで坪単価がめちゃくちゃ下がっていた現状はある種の歪みだったのかとは思いますね。
地所レジはそれをなめらかにするとこうなるよ、と主張したいのでしょうかね…

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>>224
自分の妄想を事実ということにして、それをベースに人を批判するって大丈夫ですか？
脆いし幼い

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>>226 マンション検討中さん
本スレには門前仲町の中での優劣で本物件価格が高いか安いかということを論じる人が多いが、視点を変えて水天宮辺りを起点にすれば他の門前仲町物件は霞んでしまう。要はどこから見るのかなのかと思う。
仰る通り橋の先と後では現状全く異なるマーケットとなっているが、それをグラデーション化するとこうなりますよという提言なのかもしれません。

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>>228 匿名さん

一番安くておいくら位からあるんでしょうか？

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冷静に考えてグラデーションになりますよってそれどっちの駅からも遠いだけやんって話ですからね。仮にこの価格が受け入れられるとしてもそれぞれのエリアの駅近がそれ以上の価格になってまた置いていかれるだけです。周りがここ見て値上げしてくれるまでは売れないでしょうね。

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中央区アドレスを諦めるのに、水天宮前最寄り（中央区近接）を理由に価格が高い
半蔵門線利用なら、最寄りが水天宮前である必要はない（清澄白河でよい）
大手町方面勤務なら門前仲町基準だが、門前仲町駅遠にしては高い
定借
至近に首都高
周辺薄暗い雰囲気
大規模
板状
上層階はそれなりの眺望

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まあ、普通に考えて、借地でこの坪単価なら、まともに計算ができる人間なら賃貸を選ぶだろうね。

いかに、情報弱者に売るかを、デベは考えてるはず。

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>>231 坪単価比較中さん
だからこそこの価格なのでは。ここが江東区ではなく中央区アドレスならもう少し価格が上がっていたかも。

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定借で眺望取れない痛まんで
駅徒歩も結構ある

こんなんで坪単価８００とか無理筋だと思うよ。

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なんだかんだ言われててもモデルルームはずっと満席ですね
余裕で売れるんだろうな

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門前仲町ファミリータイプマンション序列

レジデンシャル門前仲町
イトーピア東京リバーサイドテラス
プラウド門前仲町
プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン
プラウド門前仲町ディアージュ
シティハウス門前仲町
門前仲町パークホームズ
リリーゼ門前仲町
ヴェレーナグラン門前仲町（定）
ザ・パークハウス門前仲町冨岡
サンヴェール門前仲町
ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
ライオンズステージ門前仲町冬木
ザ・パークハウス門前仲町（定）
ジオ門前仲町冬木
イニシア門前仲町
ライオンズ門前仲町レジデンス
パークホームズ門前仲町リバーイースト

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>>240
急にどうした？
誰も聞いてないし内容も的外れだよ

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悪いことは言わん。定借は辞めとけ。終わるぞ。

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残存60年くらいまでで手放す前提で所有権比率80%以下の価格で買えるなら超おすすめだよ。残存60年くらいまでなら所有権と値動き変わらないので、同等の所有権買うのに対して月々浮いた金で積立投資してれば地代解体準備金払ってても劣後しない。
定借じゃないと手が届かない価格の物件を背伸びして買うのはオススメしないよ。所有権よりランニング重いからね。

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>>235 匿名さん

やはり都心3区は別格ですから。

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定借の中古物件の売れ行きを一度見た方がいいぞ。

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ブリリアシティ西早稲田すごいですよね。見に行ったことありますが、あの唯一無二な立地と規模感によるスケールメリットを活かした共用施設、中古定借でもバンバン成約する訳です。今の新築定借だと笹塚や横浜仲町もかなり唯一無二性が高くて中古でも強そうです。

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>>248 eマンションさん

ブリリアシティ西早稲田の含み益は、素晴らしいですね
知ってます。

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こんなに価格で酷評されて閑古鳥が鳴いてるのかと思いきやモデルルームの予約は取れない謎の物件

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