八王子市(東京都)の中古マンションランキング【23ページ目】
八王子市の中古マンション相場
| 売出価格 | 坪単価 | 東京都のランキング | 全国のランキング | 前年比 | 前月比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,481万円 (70m²換算) |
117.2万円 | 43位 (53市区町村中) |
200位 (951市区町村中) |
+1.1% | +5% |
八王子市の中古マンション売却価格相場は117.2万円/坪、2,481万円（70m²換算）となり、2025年05月時点で前年比+1.1%、前月比+5%で推移しています。
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価格 住所 交通 築年数/間取り/専有面積 2,300万円 44万円 割安 東京都八王子市新町 京王線 京王八王子駅 徒歩5分 2021年10月（築4年） 1K 25.41m² -
価格 住所 交通 築年数/間取り/専有面積 3,488万円 70万円 割安 東京都八王子市椚田町 京王高尾線 狭間駅 徒歩3分 2016年8月（築9年） 2SLDK 64.53m²
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住所 東京都八王子市鹿島10番 交通 多摩モノレール 多摩センター駅 徒歩15分
築年数 1976年3月 階建て 地上5階建 総戸数 80戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1554 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて
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住所 東京都八王子市石川町2971番13号 交通 JR八高線(八王子～高麗川) 北八王子駅 徒歩15分
築年数 1990年8月 階建て 地上6階建 総戸数 43戸 偏差値 ～50 平均価格 2114万円 口コミ数 18 相場坪単価 96万円 アクセス数 8379 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市越野6番12号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩21分
築年数 1994年12月 階建て 地上5階建 総戸数 29戸 偏差値 ～50 平均価格 1846万円 口コミ数 9 相場坪単価 87万円 アクセス数 6095 騰落率 -61.4% この物件の新着が出たら教えて
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住所 東京都八王子市越野22番12号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩17分
築年数 1997年3月 階建て 地上8階建 総戸数 24戸 偏差値 ～50 平均価格 2282万円 口コミ数 0 相場坪単価 115万円 アクセス数 3085 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市上野町2番4号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩12分
築年数 1991年6月 階建て 地上5階建 地下1階 総戸数 33戸 偏差値 ～50 平均価格 415万円 口コミ数 52 相場坪単価 80万円 アクセス数 7654 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所1丁目53番1号-2 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩25分
築年数 1997年3月 階建て 地上5階建 総戸数 14戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1156 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市鹿島10番 交通 多摩モノレール 多摩センター駅 徒歩15分
築年数 1976年3月 階建て 地上5階建 総戸数 20戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2298 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市鹿島8番4号 交通 多摩モノレール 多摩センター駅 徒歩15分
築年数 1976年3月 階建て 地上5階建 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1825 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市川口町1540番549号 交通 JR五日市線 武蔵五日市駅 徒歩30分
築年数 2003年9月 階建て 地上8階建 総戸数 44戸 偏差値 ～50 平均価格 1296万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 8106 騰落率 -28.6% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市散田町5丁目9番11号 交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分
築年数 1983年1月 階建て 地上6階建 総戸数 39戸 偏差値 ～50 平均価格 1874万円 口コミ数 6 相場坪単価 55万円 アクセス数 3992 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市鹿島17番2号 交通 多摩モノレール 松が谷駅 徒歩14分
築年数 1980年10月 階建て 地上2階建 総戸数 22戸 偏差値 ～50 平均価格 2210万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 4881 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市大塚466番5号 交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩9分
築年数 1991年6月 階建て 地上4階建 総戸数 9戸 偏差値 ～50 平均価格 510万円 口コミ数 31 相場坪単価 65万円 アクセス数 3670 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松が谷52番7号 交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス5分
築年数 1982年1月 階建て 地上5階建 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 1685万円 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1426 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所1丁目53番2号-5 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 バス7分
築年数 1997年8月 階建て 地上5階建 総戸数 14戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1220 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市寺田町400番30号 交通 京王高尾線 めじろ台駅 バス10分
築年数 1996年5月 階建て 地上5階建 総戸数 40戸 偏差値 ～50 平均価格 1626万円 口コミ数 0 相場坪単価 77万円 アクセス数 1530 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
パークヒルズめじろ台 EV付き上階無し・角住戸ゆとりある広1,790万円 64.1万円 92.30m² 4LDK 5階 南西 相応 全件を表示する この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松が谷52番1号 交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス5分
築年数 1982年1月 階建て 地上5階建 総戸数 40戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1358 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松が谷52番8号 交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス5分
築年数 1982年1月 階建て 地上5階建 総戸数 20戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1182 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松が谷52番4号 交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス5分
築年数 1982年1月 階建て 地上5階建 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 2276万円 口コミ数 0 相場坪単価 85万円 アクセス数 1438 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松が谷52番5号 交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス5分
築年数 1982年1月 階建て 地上5階建 総戸数 40戸 偏差値 ～50 平均価格 1975万円 口コミ数 0 相場坪単価 77万円 アクセス数 2066 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松が谷52番9号 交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス5分
築年数 1982年1月 階建て 地上5階建 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 1680万円 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1744 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松が谷52番3号 交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス5分
築年数 1982年1月 階建て 地上5階建 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 1931万円 口コミ数 0 相場坪単価 81万円 アクセス数 1302 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松が谷52番2号 交通 京王相模原線 京王多摩センター駅 バス5分
築年数 1982年1月 階建て 地上5階建 総戸数 40戸 偏差値 ～50 平均価格 2385万円 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1518 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市大和田町3丁目3番7号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩18分
築年数 2000年12月 階建て 地上8階建 総戸数 57戸 偏差値 ～50 平均価格 1948万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 6271 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市越野22番12号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩16分
築年数 1997年3月 階建て 地上7階建 総戸数 50戸 偏差値 ～50 平均価格 1794万円 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 4793 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市寺田町432番 交通 京王高尾線 めじろ台駅 バス10分
築年数 1982年2月 階建て 地上2階建 総戸数 243戸 偏差値 ～50 平均価格 1565万円 口コミ数 6 相場坪単価 ー アクセス数 4751 騰落率 ー -
住所 東京都八王子市大塚639番2号 交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩8分
築年数 1983年3月 階建て 地上4階建 総戸数 46戸 偏差値 ～50 平均価格 330万円 口コミ数 18 相場坪単価 65万円 アクセス数 6602 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市長沼町178番42号 交通 京王線 平山城址公園駅 徒歩9分
築年数 1989年5月 階建て 地上5階建 地下1階 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 309万円 口コミ数 21 相場坪単価 54万円 アクセス数 5387 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市暁町2丁目9番14号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩29分
築年数 2004年2月 階建て 地上6階建 地下1階 総戸数 31戸 偏差値 ～50 平均価格 1923万円 口コミ数 4 相場坪単価 102万円 アクセス数 5382 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市元横山町3丁目7番4号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 八王子駅 徒歩13分
築年数 1993年3月 階建て 地上5階建 地下1階 総戸数 80戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 37 相場坪単価 ー アクセス数 6507 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松木3番3号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分
築年数 1995年2月 階建て 地上8階建 総戸数 32戸 偏差値 ～50 平均価格 1660万円 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 4233 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市追分町7番13号 交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩10分
築年数 1983年5月 階建て 地上9階建 総戸数 16戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 2972 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市散田町1丁目7番3号 交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩8分
築年数 1986年7月 階建て 地上5階建 地下1階 総戸数 77戸 偏差値 ～50 平均価格 282万円 口コミ数 4 相場坪単価 62万円 アクセス数 10663 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市狭間町1758番 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 高尾駅 徒歩10分
築年数 1990年9月 階建て 地上3階建 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 1230万円 口コミ数 22 相場坪単価 71万円 アクセス数 6944 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市越野23番2号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩16分
築年数 1997年3月 階建て 地上7階建 総戸数 26戸 偏差値 ～50 平均価格 1991万円 口コミ数 16 相場坪単価 105万円 アクセス数 3279 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市中野上町1丁目10番4号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩22分
築年数 1991年5月 階建て 地上5階建 総戸数 84戸 偏差値 ～50 平均価格 1751万円 口コミ数 22 相場坪単価 75万円 アクセス数 9746 騰落率 -58.4% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市本町9番10号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩13分
築年数 1991年5月 階建て 地上6階建 地下1階 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 398万円 口コミ数 35 相場坪単価 75万円 アクセス数 5999 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市上柚木2丁目2番2号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分
築年数 1997年2月 階建て 地上7階建 総戸数 29戸 偏差値 ～50 平均価格 1778万円 口コミ数 16 相場坪単価 105万円 アクセス数 5642 騰落率 -37.9% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市横川町7番2号 交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩12分
築年数 1989年6月 階建て 地上5階建 総戸数 31戸 偏差値 ～50 平均価格 321万円 口コミ数 2 相場坪単価 57万円 アクセス数 6372 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市北野町24番1号 交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩12分
築年数 1990年2月 階建て 地上3階建 地下1階 総戸数 31戸 偏差値 ～50 平均価格 323万円 口コミ数 4 相場坪単価 65万円 アクセス数 5212 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市上柚木2丁目7番2号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
築年数 1996年8月 階建て 地上6階建 地下1階 総戸数 13戸 偏差値 ～50 平均価格 1947万円 口コミ数 9 相場坪単価 129万円 アクセス数 4272 騰落率 -41.1% この物件の新着が出たら教えて
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八王子市の中古マンションの売買相場情報
| 1157 棟 | 1041 件 | ||
| 74 | 41 階 | ||
| 2,481 万円/70m² | 117.16 万円 |
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
八王子市エリアの駅の新着口コミ
2025年6月 西八王子駅
eebさん
2件投稿
総合評価：
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアの入った複合施設があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年6月 京王八王子駅
Mさん
13件投稿
総合評価：3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット |
始発駅の利便性 京王線の終着駅であり、新宿まで約40分で直通。始発駅なので通勤・通学時に座席を確保しやすい。京王ライナー（座席指定列車）利用で快適な移動も可能。 交通アクセスの良さ JR八王子駅まで徒歩約4～5分で、中央線・横浜線・八高線への乗り換えが便利。高速バスターミナルもあり、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット |
住環境 坂が少ない地域で移動が楽。子育て環境も充実し、小学校や中学校が徒歩圏内に複数あり、学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）。家賃相場は都心部より安く、1Kで5万円以下、3LDKで11万円台。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 豊富な選択肢: 京王八王子駅周辺には飲食店が442件あり、居酒屋、ラーメン店、ファミレス（サイゼリヤなど）、カフェ（8-cafeなど）、ハンバーグ・ステーキ店（紅矢）など多様なジャンルが揃う。JR八王子駅周辺の繁華街も徒歩圏内で、さらに選択肢が広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット |
買い物施設の充実: グルメシティ（朝6時～深夜0時）、生鮮市場、コンビニ47店舗（1km圏内に10店舗以上）、ヨドバシカメラ、ドン・キホーテなど、日常の買い物に困らない。JR八王子駅近くのセレオ八王子やオクトーレも利用可能。 子育て支援: 駅徒歩20分圏内に小学校3校、中学校2校、公園が充実。八王子市は学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）、子育て支援センターや高齢者あんしん相談センターも整備。行政サービスが駅近くのサザンスカイタワー八王子で受けられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット |
住宅街の静けさ: 駅から離れると閑静な住宅街が広がり、夜は静かで落ち着いた環境。子育て世帯や高齢者に安心。 地域コミュニティ: 町内会や地域行事が活発で、近隣住民との交流がしやすい。地元愛が強く、助け合いの雰囲気があ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット |
リーズナブルな家賃: 京王八王子駅周辺の家賃相場は1Kで約5万円以下、3LDKで11万円台と、都心部（例：世田谷区の2LDKは22.2万円）に比べ大幅に安い。単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。 生活費の抑えやすさ: スーパー激戦区で物価が安め。グルメシティやドン・キホーテで安価な商品が手に入る。駐車場料金も都内では安く、車所有のコストが低い。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年6月 八王子駅
がっちゃんこさん
13件投稿
総合評価：3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子駅は商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食にとても便利です。中央線快速・特急で新宿へ直通、始発が多いため通勤・通学も座りやすくストレスが少ないです。駅周辺の南口側は閑静な住宅街が広がり、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める人にも魅力的。高尾山など自然も近く、週末のリフレッシュにも最適な環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅は大型商業施設が密集し、日常の買い物や用事が駅前で完結できるのが大きな魅力です。セレオやOPA、オクトーレ、ドン・キホーテ、ビックカメラ・ヨドバシなどが揃い、スーパーは夜遅くまで営業。また薬局や銀行、役所出張所、保育園・幼稚園・医療機関・公園まで幅広く揃っていて、子育て世帯や単身者にとって非常に便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅周辺にはチェーン店から個人店まで約800軒の飲食店が密集し、ジャンルや価格帯が多様で、毎日の食事選びに困りません。駅ビルには約20店舗が入っており、予算や気分に応じて手軽に楽しめる環境です。都心と比べて物件・家賃相場が低いため、外食のコスパが良く、学生やファミリー層にも人気があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、日々の買い物や外食に困りません。またJR・京王線で都心へ直通し、通勤・通学のアクセスも良好です。自然豊かな高尾山や公園も身近で、子どもとのお出かけにも最適。自治体の一時保育や病児保育、学童保育は待機児童が少なく、支援制度も整備されているため、子育て世帯に安心感があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 八王子市全体の犯罪発生率は23区などと比べても低く、暴力事件も少ないため安心感があります。駅周辺は繁華街や商業施設が整備されており交番も近く、夜遅くまで人通りがあるため、多少遅く帰宅しても比較的安全です。学生やファミリーにも人気で、地域の見守り体制も充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子駅は多摩地域最大級のターミナル駅として都心や立川に比べて地価・家賃が割安で、生活コストが抑えられます。その結果、飲食店の価格もリーズナブルで、ランチやディナーで1,000円台から楽しめる店が多数。スーパーの生鮮品の質も価格に比して良好で、食費全体のコスパに優れています |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年6月 北野駅
栗林さん
2件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線の高尾行きと八王子行きに分岐する特急停車駅。約5分おきに電車が来るので便利です。駅前にコンパクトに一通り揃っている街なので住みやすい。コピオという駅前ビルにいろいろ入っている。スーパー2つ、コンビニ多数、マック、2店舗の24時間ジム、保育園小学校中学校、病院各科、川と公園、子ども食堂、ドトールや駅そば、パン屋ケーキ屋、ラーメン屋、いくつかの気の利いた個人レストラン、道路沿いまで出ればスシローやジョリパス、サウナなど。あと少し歩くと業スー、BigーＡ、八王子卸売市場があり、コスパが良い買い物がのぞめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年5月 南大沢駅
みみみさん
2件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校が沢山あって安心です。公園が多いので遊ぶ場所にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
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