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【口コミ掲示板】イニシア千住曙町ってどうですか？｜マンション口コミ・評判
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東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア千住曙町はどうでしょう。」についてご紹介しています。
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イニシア千住曙町はどうでしょう。

アケボノ [更新日時] 2007-10-13 03:48:00
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再開発が進む北千住の大規模マンション、皆さんで情報交換しましょう。


-------------------------------------------------------
東京都足立区千住曙町18-1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「北千住」駅中町口より徒歩14分
京成本線「京成関屋」駅より徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩4分
つくばエクスプレス線・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩23分
総戸数 515戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上24階建
竣工時期 平成21年2月末（予定）
入居時期 平成21年3月末（予定）
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 57.31m2〜127.44m2

＝＝＝
イニシア千住曙町　スレⅡ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イニシア千住曙町



こちらは過去スレです。
イニシア千住曙町の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2007-02-21 22:05:00

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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判

  1. 983 ビギナーさん

    周辺住民は買わないでしょうとおっしゃる方に限って周辺住民じゃなかったりします。それとも変えない住民でしょうか。

  2. 984 周辺住民さん

    自分の住んでるところを悪く言うもんじゃない。
    失礼極まりない。

  3. 985 匿名さん

    買えるだけのお金がない人は、何を言ってもむなしいでしょうね。
    人の買い物に文句言う暇があったら、しっかり稼いで埼玉のマンションでも狙ったら？まだ間に合うかもよ。

  4. 986 匿名さん

    共用施設にジムはなかったですよね。
    みなさん、スポーツ施設は、どちらにいく予定でしょうか。
    南千住のセントラル以外には、どこがいいのでしょう？

  5. 987 匿名さん

    北千住の駅東のが再開発で閉鎖になっちゃったしね。
    たぶん南千住セントラルが最も近いのではないでしょうか。

  6. 988 匿名さん

    ジムとはいえませんが、トレーニングルームがあります。マシーンも数台設置されるはずです。

  7. 989 契約済みさん

    第一期分譲価格が坪単価で３％強下がったとのこと。
    価格はもう変わらないと聞いていましたので、ちょっと驚いています。
    そうならば、階によっては先行販売の価格と逆転してしまう階も出てくるのではないかと思いますが・・・
    契約済みの方で、そのあたりを営業さんに確認された方はいらっしゃいませんか。
    詳しい状況が知りたいです。

  8. 990 匿名さん

    ずっと価格表は追っていますけれども、今もらえる価格表でも、
    売却すみも含めて全戸の価格表がもらえて、逆転現象を起こしている
    ものはありません。　最初から平均で3% の値下げってのはそんなもの
    かもしれませんが、めりはりがついていて、R2棟なんかは、中住戸は
    せいぜい1%(50万）程度しか下がっていませんし、R2-Dのように最初から
    全く価格変更なしの部屋もあります。
    　価格の変更があったのは6月の末頃までで、その時点で予定価格だった
    両端と、最上階のプレミアム住戸の価格が最近改定されて、全戸価格が
    ”予定”ではなくなったものが今は配られています。
    お持ちの価格表が、6月末以降のものであれば、値段が変わった部屋は
    R2棟両端/R3棟東端/R2棟最上階にかかっていなければありませんから
    価格逆転の心配は不要かと思います。

  9. 991 匿名さん

    以前予定価格として発表されていたのが、価格確定時に多少見直し
    があったものではありませんか？。実際の売値は見直し後のはず
    ですから、高い価格で契約された方はいないと思いますが。

  10. 992 匿名さん

    価格表を見直してみましたけど、ここ3月での変化はプレミアム住戸の
    値下げだけですね。　最上階以外では、ほぼ7000万円台ってのが
    なくなったので、部屋によっては、GWから6月最初あたりに提示されて
    いた予定価格からは　700万とか10%近く調整しています。　

    ほとんど坪単価の差もなくなってしまったので、私は、R2-D から
    R2-AH か R2-GH に移ろうかと。

  12. 993 申込予定さん

    足立区で再開発地区でもないところで
    グロス7000万オーバーにはちょっと無理がありましたよね。

  13. 994 匿名さん

    東側の棟の間取り資料ってもらっている人いるのでしょうか？

    DINKS 向け程度の割と狭めのをお高くない値段で探しています。
    70㎡前後中心の、より駅近の大規模物件は、ちょっと予算超過
    だったので。　3000万円台前半までの、70㎡ちょっと切る程度の
    部屋があれば検討したく考えてます。

  14. 995 匿名さん

    「駅近」「１００％駐車場」「大規模」
    西新井と梅島の間のプロジェクト（TOKYO元気新区）が
    とうとうHPで発表されましたね。
    東武の物件の価格発表と、ここの東棟の価格発表、どちらが早いかな。

  15. 996 匿名さん

    西新井/梅島は、ここの東側と競合というよりは、南側も超える
    値段じゃないですかね。　レコシティがあの値段で、まぁかなりの数
    売れたわけだし、待っていても、200万/坪下にまでなるとも思えないな。

  16. 997 物件比較中さん

    人気がないとすぐに、板にも発言がなくなりますね、
    残念です。私も見送ります。

  17. 998 匿名さん

    他の物件も色々出てきてますが、けっこういい値段ですね。
    ここも当初高いと思ってましたが他はもっと高そう。
    原油も高止まりだし、一年後の物件はまだ上がるだろうし。
    こうなるとまだ出遅れてる中古がいいのかもしれませんねえ。
    でもそれもいい物件はじわじわ上がってきてるし。
    悩むなあ、うーむ。

  18. 1000 匿名さん

    最近城東地区の中古価格はちょっと下がっている気がします。
    （お隣のシテヌーブなんかが典型例）
    新築もこのあたりが峠かもしれません。

    ... 1000ゲット

  19. 1001 匿名さん

    ＞１０００
    残念ながら、さがっていないと思うな。
    シテヌーブをねらいながら、新築もみているんだけど
    やはり２００１年〜２００３年が底だったような。

    まぁ、いずれにしても限度があるので
    ぼちぼち考えます。

  20. 1002 アケボノ

    1000レス超えましたのでⅡをたてました。引き続き情報交換を

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/

  21. 1003 匿名さん

    シテヌーブの今売っているのは、半年前あたりのに比較すると
    ちょっと安くなった気がするけどな。　
    南むき以外がとくにね。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    イニシア千住曙町 最新の検討スレへ
    イニシア千住曙町 契約者・入居者専用スレへ

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