【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>2380 住民さん1さん
そうですね。他のゲートの冷暖房や意味のわからない中庭のゲートの電源止めたら少しは公平かなと思いますが、管理費がもったいないから他に回せという議論はマグノリアユーザーは納得しないでしょうね。というか、マグノリアユーザ対他、建替組合対管理組合、地権者同士の仲違いという反対ありきで構図が誘導されている感覚がありますね。これから駐輪場問題などいろいろあるのに、いちいちこんな揉めてたら誰も組合員なんかやりたくないでしょうし、自分がローテで回ってきたときにこんなこと言われるのは勘弁して欲しいです。

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>>2383 住民さん2さん

我々は皆外廊下ですが、廊下の灯りに虫が寄ってきてるようなことはありませんよ。思い過ごしでは。。
基本今の照明はLEDですから、昔の白熱灯とは違います。
蛾はともかくクモの巣とかは掃除の問題で他のゲートでも起こり得ると思います。

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>>2385 住民さん7さん
だとすると灯りが原因ではなさそうですね。エントランスとしては仕切りが1枚、中庭側には仕切りもないから奥まったポスト側に入って来ちゃうということですかね。やっぱり仕切りがあった方がいいですね。

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>>2384 住民さん8さん

「組合員」じゃなくて「理事」でしょう。
所有者は自動的に組合員です。

理を曲げて自分（とか利害関係のある誰か）のために組織を誘導するから揉めるのです。皆がそこから逃げ出したらもっと事態は悪化します。
揉め事を避けたいのなら、財産を共有する分譲マンションは向かないのではないですか。
どこの契約者スレを見ても、マナーの問題、管理会社の問題、大規模修繕の計画（積立金が足りないと修羅）など、揉め事だらけです。
ここの場合、マグノリアゲートの扉とエアコンを付ける・費用はデベ持ち・管理組合と建替組合は情報公開せよ、というあたりが正しい道かと思います。

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今週末クリオロ感謝祭で安いみたいですね。たのしみです。今週末は美味しいケーキ食べて幸せな週末になりそうですね！

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以前も書いたけどポスト、宅配ボックスEVホールが無い時点で他と比べて滞在時間が限りなく短いんだからそもそも空調設備要らなく無いか？　不公平感とか以前の問題だと思うけど。至ってシンプルな設計思想。

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>>2389 住民さん1さん
あるよ
しかももともとつける予定だったんだから、それ以前の問題でわない。

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1番はやっぱり勝手に変更して知らんフリでやり過ごそうとした野村が悪いですね。
説明責任もだし、建築費も出して欲しいですね。
業績、連続最高純益だけどこんなセコイことばっかりしてるんですかね。

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>>2389 住民さん1さん
ポストも宅配boxもエレベーターもありますよ。滞在時間云々はメインエントランスは他より多少あると思いますがあとのゲートはほぼ同じだと思いますね。空調の話に関しては少し前のポストで出ていた通り他のゲートも不要でいいですかね？

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再工事不要です。事実関係もよく分からずで滅茶苦茶、管理組合の説明努力不足。組合員である入居者のこと舐めてんのかと思いました。ここまでややこしい議案をよくもこんなにふわっとした形で出してこれましたね。たしか今季の管理組合のほとんどは立候補でしょう、立候補したのであればしっかりやってほしかったですね。さすがにひどすぎる。信頼できなくなりました。経済的価値云々以前の問題。

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>>2393 住民さん1さん
みんな素人なんだし疑問点あれば質問して解決したらいいでしょう。理事会に色々求めすぎです。野村の対応は酷すぎるけど。
個人より全体としてどうしたら良いか建設的な議論していきたいですね。

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毎月の電気代なんて微々たるものだし、そんなのも渋るなら温度を1度くらい上げたら金額も変わらんでしょう。

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イニシャルコストは野村に請求が筋ですね。
仮に「設置を急ぐ」という理由で建替組合が一時的に負担しても、野村への請求権は残りますね。
継承団体？の管理組合には請求権は残らないのでしょうか。
残らない＆野村がカネを払わずに渋るなら、建替組合は解散できませんね。

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>>2394 住民さん5さん

理事会は単なる友好団体やお茶飲みグループではありません。管理規約を定めたり、管理費修繕積立金の使用用途を決めたりするなど、大きな権力を持っています。
住民が無関心や任せっきりにするのは大変まずいです。
単なる無知や不手際ならまだしも、自己の利益のために何でもするような人が理事となって権力を握り、間違った方向に引きずっていったら是正はかなり困難になります。
ネットで検索すればそういう事例は山ほど出てきます。
みんなで管理組合の動向をよく見、議案を精査し意思表示していくことが大切です。

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>>2397 住民さん2さん

おっしゃる通りですね。
われわれ住民は、理事を監視、牽制する権利がありますので、現状の理事会のあやふやな説明ですと、当然賛同は出来かねます。
これまでの経緯・背景を野村不動産、建替組合、及び理事会からきちんと正確にご説明頂き、財源はどこが負担するのか明確にした上で、本案は本当に必要なのか検討する必要があります。

現状のままですと、理事会が賛成を得るためにメリットしか説明してなく、デメリットに触れていない為、全く信用できません。
既に増築することを前提に住民を誘導している理事会の姿勢が許せません。
まずは、客観的定量的データに基づいたエビデンスを提示の上、ご説明頂かないと到底賛同はできません。

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>>2397 住民さん2さん
一般論としてはそうだけど、今回の件に関しては野村の狡猾さや理事の詰めの甘さはあっても理事会のメリット、住民のデメリットてなにがあるんですかね？
反対という姿勢が前面に出過ぎてて柔軟さに欠けている気がしています。

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今日マグノリアを見て来ました。大きい虫から小さい虫、落ち葉が入り込んでいました。

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マグノリアゲートユーザーです。ここ数日クソ暑い中オークゲートをたまたま使ったら冷房のありがたみを感じました。うちも欲しいです。なんだかんだ玄関のベンチで待つこともあるし空調必要だわ。デベに請求するしないも大事だけどとにかく空調設置工事は頼むで。うちだけクソ暑いの困りますわ

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>>2401 住民さん5さん
このゲート使っていませんが、当然だと思います。

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>>2402 住民さん8さん
ありがとうございます泣
マグノリアゲートを使わない方は自分に関係ないから反対多数かと踏んでますが、他の住民の事情も慮れる方がいて良かったです。今後我が家が使わない設備の議案が上がったとしても、実際使われる方のご事情を優先したいと思います。皆快適な環境で暮らしたいと願っているでしょうから。

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