プラウドシティ豊田多摩平の森

>>4087 マンション掲示板さん
あなたの願望ランキングでなく

マンションサイトに載ってたけど
以下が日野市マンションランキングらしい
1位偏差値69:クレヴィア豊田
1位偏差値69:プラウドシティ豊田
3位偏差値66:豊田ザヒルトップ
4位偏差値64:ニューロシティ
5位偏差値63:ステイツ高幡不動
5位偏差値63:アトラス豊田
6位偏差値62:グランループ見晴らしの丘
6位偏差値62:リーデンススクエア高幡不動
6位偏差値62: ビバヒルズ

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>>4087 マンション掲示板さん
素敵ですね?

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残り３！完売間近ですね

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>>4087 マンション掲示板さん
ヴィークコート綺麗で管理も良さそうなマンションですが(^^)まあ素人目線ですが。。。

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>>4087 マンション掲示板さん
お久しぶりです。ビバヒルの住民の方

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残り2邸となりました！！

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ここ、売れ行きが悪いってたまに見掛けるんですが、
第一期販売開始から3年ちょっとで637戸完売って事になると、
1年平均200戸販売になるので、売れ行き悪かった訳ではなく、ただ単に戸数が多く販売期間が長くなっただけですかね。

グットデザイン賞も受賞しましたし、特に南東側の景色は最高でしょうね。

この辺りで次の新築物件は、西友跡地の日本エスコンの物件かと思いますが、どの様な物件になるか楽しみですね！

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>>4094 通りがかりさん
残り１です！

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ついに（涙）

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>>4095 ご近所さん
近隣で1年かからず480戸成約前完売した某マンションもあるので特別売れ行きが良いわけではないと思いますが、大規模にしては健闘した人気物件と言ってもいい思います。
残り1部屋、時間の問題でしょう。ひと足先におめでとうございます！

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>>4095 ご近所さん
同じ価格水準のA市駅前マンションは、2棟を切り分けて別時期に売っているが、先にできた総戸数481 戸の棟は販売から半年で完売、次の総戸数277 戸の棟は販売から半年で227 戸販売済み。つまりたった1年で700戸以上も売れてます。
総戸数637戸の豊田プラウドは、2021.12販売開始なので、3年半で完売したとすると、 1年で180戸のみ売れた計算となり、差は歴然です。このマンションは決して悪いわけではないが、不運にも販売時期が重なり、デベロッパー側としては"持って行かれた、完敗だ"と思っていますよ。

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豊田駅人気マンションランキング
圧倒的第1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。いまだ圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。イオン、コンビニ、ジム、図書館、病院に塾、習い事、生活に必要なほぼ全てが徒歩3分以内という神立地。このマンションだけは日野市という立地は無関係。子育て世帯が中古に列をなすゆえ中古は即売れ。不動産屋や群がるわけだ。中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩10分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。外観良しだが床暖はない。ディスポーザーもない。が、アルコープある優雅な造りでファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？?プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分？。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？やはり、築年数、ブランドで勝負か。ただやはりイオンモールの存在はでかかった。必殺イオンワープによる購入者多数。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

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>>4101 名無しさん
ビバヒルおじさん。お疲れ様でした。

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中古も売れてるな

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完売おめでとうございます！
2017年スレ立ち上げから約8年。思わぬ工事の延期やコロナの発生で長引きましたが、これだけの戸数を販売したのは普通に凄いことです。

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全戸完売おめでとうございます。

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中古もよろ

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見れば2017-11-06のスレ立て。ほんと、お疲れさまでした。それでも完売できたのは、ほんとうにおめでたいことだと思います。
総戸数が637戸ですから、何戸か売れてなくても普通の感覚だったかもしれません。
営業さんの粘り勝ちなのか、お値段交渉などお値下げがあったためなのか、いずれにしても年数を経た物件が無事売れたというのは素晴らしいことだと思います。

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