八王子市(東京都)の中古マンションランキング【13ページ目】
八王子市の中古マンション相場
| 売出価格 | 坪単価 | 東京都のランキング | 全国のランキング | 前年比 | 前月比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 (70m²換算) |
113.3万円 | 43位 (53市区町村中) |
219位 (951市区町村中) |
+2.94% | -3.27% |
八王子市の中古マンション売却価格相場は113.3万円/坪、2,400万円（70m²換算）となり、2025年06月時点で前年比+2.94%、前月比-3.27%で推移しています。
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価格 住所 交通 築年数/間取り/専有面積 1,650万円 118万円 割安 東京都八王子市散田町1丁目 JR中央線 西八王子駅 徒歩3分 1970年9月（築55年） ワンルーム 63.08m² -
価格 住所 交通 築年数/間取り/専有面積 2,198万円 129万円 割安 東京都八王子市散田町1丁目 JR中央線 西八王子駅 徒歩4分 1970年2月（築56年） 2LDK 64.30m²
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住所 東京都八王子市北野町582番3号 交通 京王線 北野駅 徒歩8分
築年数 2007年9月 階建て 地上6階建 総戸数 29戸 偏差値 52 平均価格 2489万円 口コミ数 4 相場坪単価 136万円 アクセス数 4927 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて
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住所 東京都八王子市明神町4丁目9番1号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩1分
築年数 1974年11月 階建て 地上11階建 総戸数 46戸 偏差値 52 平均価格 1983万円 口コミ数 13 相場坪単価 127万円 アクセス数 8010 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市みなみ野3丁目6番5号 交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩7分
築年数 2005年2月 階建て 地上9階建 地下1階 総戸数 56戸 偏差値 52 平均価格 3571万円 口コミ数 47 相場坪単価 147万円 アクセス数 8167 騰落率 +31.9% この物件の新着が出たら教えて
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住所 東京都八王子市下柚木3丁目2番6号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩8分
築年数 1995年3月 階建て 地上14階建 総戸数 41戸 偏差値 52 平均価格 2663万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2366 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 リノベorリフォーム済み南大沢学園・萌樹の丘3,480万円 120.1万円 95.73m² 3LDK 6階 南西 628万円
割安
新着 リノベorリフォーム済み南大沢学園・萌樹の丘3,580万円 155.0万円 76.32m² 2LDK 8階 南 相応 情報取得日:2025年06月28日 全件を表示する この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市横山町10番7号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩8分
築年数 2007年9月 階建て 地上14階建 地下2階 総戸数 53戸 偏差値 52 平均価格 2203万円 口コミ数 4 相場坪単価 221万円 アクセス数 10474 騰落率 -1.8% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市鑓水2丁目78番1号 交通 京王相模原線 多摩境駅 徒歩21分
築年数 2014年3月 階建て 地上8階建 総戸数 91戸 偏差値 52 平均価格 3710万円 口コミ数 2 相場坪単価 138万円 アクセス数 7819 騰落率 +38.6% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市横山町25番1号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
築年数 1999年11月 階建て 地上13階建 総戸数 60戸 偏差値 52 平均価格 2673万円 口コミ数 59 相場坪単価 156万円 アクセス数 9911 騰落率 +3.5% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所1丁目30番5号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1994年3月 階建て 地上8階建 総戸数 22戸 偏差値 52 平均価格 2627万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1538 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市片倉町452番4号 交通 JR横浜線 片倉駅 徒歩6分
築年数 1995年3月 階建て 地上6階建 総戸数 24戸 偏差値 52 平均価格 2052万円 口コミ数 9 相場坪単価 111万円 アクセス数 6449 騰落率 -36.3% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町4丁目2番2号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
築年数 1982年10月 階建て 地上14階建 総戸数 79戸 偏差値 52 平均価格 2146万円 口コミ数 30 相場坪単価 137万円 アクセス数 6451 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松木45番 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分
築年数 2007年1月 階建て 地上3階建 総戸数 145戸 偏差値 52 平均価格 2956万円 口コミ数 2 相場坪単価 119万円 アクセス数 3654 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目6番3号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
築年数 2006年12月 階建て 地上7階建 総戸数 25戸 偏差値 52 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 117 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市八日町5番14号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 八王子駅 徒歩13分
築年数 2005年9月 階建て 地上13階建 総戸数 82戸 偏差値 52 平均価格 2055万円 口コミ数 51 相場坪単価 187万円 アクセス数 10287 騰落率 +11.2% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目21番3号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
築年数 1993年3月 階建て 地上6階建 総戸数 11戸 偏差値 52 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2484 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目11番3号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1990年3月 階建て 地上8階建 総戸数 101戸 偏差値 52 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2054 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所1丁目43番 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 2006年11月 階建て 地上2階建 総戸数 11戸 偏差値 52 平均価格 3526万円 口コミ数 17 相場坪単価 ー アクセス数 3732 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市初沢町1231番19号 交通 京王高尾線 高尾駅 徒歩1分
築年数 1978年10月 階建て 地上13階建 総戸数 110戸 偏差値 52 平均価格 2071万円 口コミ数 30 相場坪単価 125万円 アクセス数 5459 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南町8番2号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 八王子駅 徒歩10分
築年数 1995年1月 階建て 地上11階建 地下1階 総戸数 38戸 偏差値 52 平均価格 2305万円 口コミ数 4 相場坪単価 182万円 アクセス数 6131 騰落率 -35.9% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市下柚木3丁目2番5号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩8分
築年数 1995年3月 階建て 地上10階建 総戸数 38戸 偏差値 52 平均価格 3547万円 口コミ数 2 相場坪単価 148万円 アクセス数 1958 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 リノベorリフォーム済み南大沢学園・萌樹の丘3,480万円 120.1万円 95.73m² 3LDK 6階 南西 628万円
割安
新着 リノベorリフォーム済み南大沢学園・萌樹の丘3,580万円 155.0万円 76.32m² 2LDK 8階 南 相応 情報取得日:2025年06月28日 全件を表示する この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市子安町1丁目30番22号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩5分
築年数 2004年2月 階建て 地上8階建 地下1階 総戸数 113戸 偏差値 52 平均価格 3164万円 口コミ数 15 相場坪単価 157万円 アクセス数 12887 騰落率 +4.9% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市打越町334番2号 交通 京王高尾線 北野駅 徒歩2分
築年数 1976年12月 階建て 地上8階建 総戸数 71戸 偏差値 52 平均価格 1961万円 口コミ数 30 相場坪単価 129万円 アクセス数 4973 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市堀之内2丁目10番7号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩9分
築年数 2019年12月 階建て 地上6階建 総戸数 25戸 偏差値 52 平均価格 2980万円 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 3878 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市鑓水2丁目78番2号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩21分
築年数 2006年3月 階建て 地上14階建 総戸数 169戸 偏差値 52 平均価格 3184万円 口コミ数 36 相場坪単価 121万円 アクセス数 12014 騰落率 +10.5% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市大塚1472番3号 交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩1分
築年数 2000年10月 階建て 地上9階建 総戸数 25戸 偏差値 52 平均価格 2100万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 9138 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目11番5号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1990年3月 階建て 地上8階建 総戸数 102戸 偏差値 52 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1932 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市みなみ野4丁目6番9号 交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩9分
築年数 2006年3月 階建て 地上6階建 地下1階 総戸数 43戸 偏差値 51 平均価格 2530万円 口コミ数 22 相場坪単価 144万円 アクセス数 7085 騰落率 +28.5% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目9番4号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩6分
築年数 1991年3月 階建て 地上5階建 総戸数 171戸 偏差値 51 平均価格 ー 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 1817 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市鑓水2丁目83番 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
築年数 2002年3月 階建て 地上13階建 総戸数 46戸 偏差値 51 平均価格 3728万円 口コミ数 0 相場坪単価 159万円 アクセス数 2147 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市打越町643番3号 交通 京王線 北野駅 徒歩4分
築年数 1996年3月 階建て 地上4階建 総戸数 29戸 偏差値 51 平均価格 2380万円 口コミ数 4 相場坪単価 141万円 アクセス数 7097 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市みなみ野1丁目11番3号 交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩8分
築年数 1997年3月 階建て 地上7階建 総戸数 46戸 偏差値 51 平均価格 3091万円 口コミ数 13 相場坪単価 ー アクセス数 2858 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市上柚木3丁目3番3号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
築年数 1994年3月 階建て 地上14階建 総戸数 75戸 偏差値 51 平均価格 2693万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2122 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市元横山町2丁目4番25号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩9分
築年数 1999年3月 階建て 地上6階建 地下1階 総戸数 33戸 偏差値 51 平均価格 2706万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 6845 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町1丁目26番2号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
築年数 1978年8月 階建て 地上5階建 総戸数 51戸 偏差値 51 平均価格 1316万円 口コミ数 4 相場坪単価 66万円 アクセス数 2514 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市鑓水2丁目83番1号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
築年数 2002年2月 階建て 地上14階建 総戸数 72戸 偏差値 51 平均価格 3612万円 口コミ数 2 相場坪単価 140万円 アクセス数 4006 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町1丁目9番1号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩7分
築年数 1974年7月 階建て 地上4階建 総戸数 24戸 偏差値 51 平均価格 1304万円 口コミ数 27 相場坪単価 93万円 アクセス数 5768 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町1丁目26番1号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
築年数 1978年8月 階建て 地上4階建 総戸数 51戸 偏差値 51 平均価格 1278万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 1959 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町1丁目26番2号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
築年数 1978年8月 階建て 地上4階建 総戸数 51戸 偏差値 51 平均価格 1322万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 4280 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市上柚木3丁目3番1号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
築年数 1994年3月 階建て 地上11階建 総戸数 39戸 偏差値 51 平均価格 2610万円 口コミ数 2 相場坪単価 139万円 アクセス数 3065 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目13番1号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1989年8月 階建て 地上10階建 総戸数 246戸 偏差値 51 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1938 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市初沢町1299番 交通 京王高尾線 高尾駅 徒歩2分
築年数 1976年4月 階建て 地上6階建 総戸数 50戸 偏差値 51 平均価格 2370万円 口コミ数 15 相場坪単価 89万円 アクセス数 6086 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて
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八王子市の中古マンションの売買相場情報
| 1158 棟 | 1030 件 | ||
| 74 | 41 階 | ||
| 2,400 万円/70m² | 113.33 万円 |
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
八王子市エリアの駅の新着口コミ
2025年6月 西八王子駅
eebさん
2件投稿
総合評価：
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアの入った複合施設があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年6月 京王八王子駅
Mさん
13件投稿
総合評価：3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット |
始発駅の利便性 京王線の終着駅であり、新宿まで約40分で直通。始発駅なので通勤・通学時に座席を確保しやすい。京王ライナー（座席指定列車）利用で快適な移動も可能。 交通アクセスの良さ JR八王子駅まで徒歩約4～5分で、中央線・横浜線・八高線への乗り換えが便利。高速バスターミナルもあり、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット |
住環境 坂が少ない地域で移動が楽。子育て環境も充実し、小学校や中学校が徒歩圏内に複数あり、学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）。家賃相場は都心部より安く、1Kで5万円以下、3LDKで11万円台。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 豊富な選択肢: 京王八王子駅周辺には飲食店が442件あり、居酒屋、ラーメン店、ファミレス（サイゼリヤなど）、カフェ（8-cafeなど）、ハンバーグ・ステーキ店（紅矢）など多様なジャンルが揃う。JR八王子駅周辺の繁華街も徒歩圏内で、さらに選択肢が広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット |
買い物施設の充実: グルメシティ（朝6時～深夜0時）、生鮮市場、コンビニ47店舗（1km圏内に10店舗以上）、ヨドバシカメラ、ドン・キホーテなど、日常の買い物に困らない。JR八王子駅近くのセレオ八王子やオクトーレも利用可能。 子育て支援: 駅徒歩20分圏内に小学校3校、中学校2校、公園が充実。八王子市は学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）、子育て支援センターや高齢者あんしん相談センターも整備。行政サービスが駅近くのサザンスカイタワー八王子で受けられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット |
住宅街の静けさ: 駅から離れると閑静な住宅街が広がり、夜は静かで落ち着いた環境。子育て世帯や高齢者に安心。 地域コミュニティ: 町内会や地域行事が活発で、近隣住民との交流がしやすい。地元愛が強く、助け合いの雰囲気があ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット |
リーズナブルな家賃: 京王八王子駅周辺の家賃相場は1Kで約5万円以下、3LDKで11万円台と、都心部（例：世田谷区の2LDKは22.2万円）に比べ大幅に安い。単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。 生活費の抑えやすさ: スーパー激戦区で物価が安め。グルメシティやドン・キホーテで安価な商品が手に入る。駐車場料金も都内では安く、車所有のコストが低い。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年6月 八王子駅
がっちゃんこさん
13件投稿
総合評価：3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子駅は商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食にとても便利です。中央線快速・特急で新宿へ直通、始発が多いため通勤・通学も座りやすくストレスが少ないです。駅周辺の南口側は閑静な住宅街が広がり、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める人にも魅力的。高尾山など自然も近く、週末のリフレッシュにも最適な環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅は大型商業施設が密集し、日常の買い物や用事が駅前で完結できるのが大きな魅力です。セレオやOPA、オクトーレ、ドン・キホーテ、ビックカメラ・ヨドバシなどが揃い、スーパーは夜遅くまで営業。また薬局や銀行、役所出張所、保育園・幼稚園・医療機関・公園まで幅広く揃っていて、子育て世帯や単身者にとって非常に便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅周辺にはチェーン店から個人店まで約800軒の飲食店が密集し、ジャンルや価格帯が多様で、毎日の食事選びに困りません。駅ビルには約20店舗が入っており、予算や気分に応じて手軽に楽しめる環境です。都心と比べて物件・家賃相場が低いため、外食のコスパが良く、学生やファミリー層にも人気があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、日々の買い物や外食に困りません。またJR・京王線で都心へ直通し、通勤・通学のアクセスも良好です。自然豊かな高尾山や公園も身近で、子どもとのお出かけにも最適。自治体の一時保育や病児保育、学童保育は待機児童が少なく、支援制度も整備されているため、子育て世帯に安心感があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 八王子市全体の犯罪発生率は23区などと比べても低く、暴力事件も少ないため安心感があります。駅周辺は繁華街や商業施設が整備されており交番も近く、夜遅くまで人通りがあるため、多少遅く帰宅しても比較的安全です。学生やファミリーにも人気で、地域の見守り体制も充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子駅は多摩地域最大級のターミナル駅として都心や立川に比べて地価・家賃が割安で、生活コストが抑えられます。その結果、飲食店の価格もリーズナブルで、ランチやディナーで1,000円台から楽しめる店が多数。スーパーの生鮮品の質も価格に比して良好で、食費全体のコスパに優れています |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年6月 北野駅
栗林さん
2件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線の高尾行きと八王子行きに分岐する特急停車駅。約5分おきに電車が来るので便利です。駅前にコンパクトに一通り揃っている街なので住みやすい。コピオという駅前ビルにいろいろ入っている。スーパー2つ、コンビニ多数、マック、2店舗の24時間ジム、保育園小学校中学校、病院各科、川と公園、子ども食堂、ドトールや駅そば、パン屋ケーキ屋、ラーメン屋、いくつかの気の利いた個人レストラン、道路沿いまで出ればスシローやジョリパス、サウナなど。あと少し歩くと業スー、BigーＡ、八王子卸売市場があり、コスパが良い買い物がのぞめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年5月 南大沢駅
みみみさん
2件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校が沢山あって安心です。公園が多いので遊ぶ場所にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
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