八王子市(東京都)の中古マンションランキング【14ページ目】
八王子市の中古マンション相場
| 売出価格 | 坪単価 | 東京都のランキング | 全国のランキング | 前年比 | 前月比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,481万円 (70m²換算) |
117.2万円 | 43位 (53市区町村中) |
200位 (951市区町村中) |
+1.1% | +5% |
八王子市の中古マンション売却価格相場は117.2万円/坪、2,481万円（70m²換算）となり、2025年05月時点で前年比+1.1%、前月比+5%で推移しています。
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価格 住所 交通 築年数/間取り/専有面積 3,600万円 327万円 割安 東京都八王子市椚田町 京王高尾線 狭間駅 徒歩3分 2016年8月（築9年） 3LDK 65.10m² -
価格 住所 交通 築年数/間取り/専有面積 2,198万円 111万円 割安 東京都八王子市散田町1丁目 JR中央線 西八王子駅 徒歩4分 1970年2月（築56年） 2LDK 64.30m²
- 521～560件／1158件中
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住所 東京都八王子市下柚木3丁目2番3号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩8分
築年数 1995年3月 階建て 地上9階建 総戸数 47戸 偏差値 51 平均価格 3483万円 口コミ数 2 相場坪単価 156万円 アクセス数 2206 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 
割安 リノベorリフォーム済み南大沢学園・萌樹の丘3,480万円 120.1万円 95.73m² 3LDK 6階 南西 628万円
割安
新着 リノベorリフォーム済み南大沢学園・萌樹の丘3,580万円 155.0万円 76.32m² 2LDK 8階 南 相応 情報取得日:2025年06月28日 全件を表示する この物件の新着が出たら教えて
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住所 東京都八王子市明神町3丁目11番2号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 八王子駅 徒歩6分
築年数 1996年7月 階建て 地上10階建 総戸数 48戸 偏差値 51 平均価格 2485万円 口コミ数 21 相場坪単価 165万円 アクセス数 8208 騰落率 -16.4% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市万町4番 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 八王子駅 徒歩4分
築年数 2000年10月 階建て 地上12階建 地下1階 総戸数 47戸 偏差値 51 平均価格 2930万円 口コミ数 13 相場坪単価 170万円 アクセス数 7724 騰落率 +14.1% この物件の新着が出たら教えて
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住所 東京都八王子市上柚木3丁目3番4号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分
築年数 1994年3月 階建て 地上14階建 総戸数 66戸 偏差値 51 平均価格 2343万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2547 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町2丁目1番1号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩9分
築年数 2014年9月 階建て 地上5階建 総戸数 38戸 偏差値 51 平均価格 3831万円 口コミ数 4 相場坪単価 184万円 アクセス数 8602 騰落率 +16.3% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松木38番1号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分
築年数 2007年1月 階建て 地上3階建 地下1階 総戸数 36戸 偏差値 51 平均価格 3312万円 口コミ数 11 相場坪単価 142万円 アクセス数 8026 騰落率 -16% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町1丁目11番17号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩9分
築年数 2009年9月 階建て 地上6階建 総戸数 37戸 偏差値 51 平均価格 2987万円 口コミ数 37 相場坪単価 185万円 アクセス数 9316 騰落率 +21% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市めじろ台1丁目2番2号 交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩2分
築年数 1973年3月 階建て 地上5階建 地下1階 総戸数 85戸 偏差値 51 平均価格 1777万円 口コミ数 17 相場坪単価 117万円 アクセス数 4215 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 新着 リノベorリフォーム済み京王めじろ台マンション1,890万円 83.9万円 74.40m² 3LDK 2階 南 126万円
割安情報取得日:2025年06月26日
京王めじろ台マンション2,480万円 119.0万円 68.87m² 2LDK+納戸 2階 南 相応 全件を表示する この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市みなみ野5丁目2番3号 交通 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩11分
築年数 2002年6月 階建て 地上4階建 地下1階 総戸数 67戸 偏差値 51 平均価格 3503万円 口コミ数 8 相場坪単価 109万円 アクセス数 7895 騰落率 +2.8% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分
築年数 1992年3月 階建て 地上6階建 総戸数 254戸 偏差値 51 平均価格 2936万円 口コミ数 2 相場坪単価 94万円 アクセス数 4291 騰落率 ー -
住所 東京都八王子市長沼町1306番5号 交通 京王線 北野駅 徒歩11分
築年数 1998年6月 階建て 地上4階建 総戸数 17戸 偏差値 51 平均価格 2235万円 口コミ数 4 相場坪単価 115万円 アクセス数 1679 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市鑓水2丁目83番2号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩16分
築年数 2002年2月 階建て 地上14階建 総戸数 104戸 偏差値 51 平均価格 3905万円 口コミ数 0 相場坪単価 143万円 アクセス数 3354 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目3番7号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1990年3月 階建て 地上8階建 総戸数 39戸 偏差値 51 平均価格 2738万円 口コミ数 2 相場坪単価 117万円 アクセス数 2089 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目29番4号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
築年数 1993年3月 階建て 地上13階建 総戸数 173戸 偏差値 51 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1955 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所1丁目30番2号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1994年3月 階建て 地上5階建 総戸数 16戸 偏差値 51 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1542 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市めじろ台4丁目1番6号 交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩2分
築年数 1998年3月 階建て 地上6階建 地下1階 総戸数 16戸 偏差値 51 平均価格 2098万円 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 4337 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市東浅川町524番1号 交通 京王高尾線 狭間駅 徒歩8分
築年数 2010年9月 階建て 地上7階建 総戸数 93戸 偏差値 51 平均価格 2701万円 口コミ数 21 相場坪単価 148万円 アクセス数 9247 騰落率 +11.1% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市上柚木3丁目3番2号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
築年数 1994年3月 階建て 地上14階建 総戸数 76戸 偏差値 51 平均価格 2613万円 口コミ数 12 相場坪単価 ー アクセス数 2622 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目3番4号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1990年3月 階建て 地上4階建 総戸数 32戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2107 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番10号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1992年3月 階建て 地上8階建 総戸数 253戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2080 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市館町670番 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 高尾駅 徒歩14分
築年数 2009年1月 階建て 地上7階建 総戸数 87戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 6 相場坪単価 ー アクセス数 4730 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松木16番1号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩12分
築年数 2009年4月 階建て 地上10階建 総戸数 88戸 偏差値 ～50 平均価格 3036万円 口コミ数 16 相場坪単価 162万円 アクセス数 9127 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所1丁目54番3号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩15分
築年数 1997年2月 階建て 地上3階建 地下1階 総戸数 100戸 偏差値 ～50 平均価格 3176万円 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 3673 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目29番4号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
築年数 1993年3月 階建て 地上13階建 総戸数 48戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 236 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目3番10号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1990年3月 階建て 地上7階建 総戸数 48戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2041 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所1丁目54番 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩15分
築年数 1997年3月 階建て 地上3階建 地下1階 総戸数 100戸 偏差値 ～50 平均価格 3311万円 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 5921 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市北野町571番4号 交通 京王線 北野駅 徒歩9分
築年数 1999年10月 階建て 地上5階建 総戸数 33戸 偏差値 ～50 平均価格 2329万円 口コミ数 2 相場坪単価 143万円 アクセス数 5138 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目3番11号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1990年3月 階建て 地上7階建 総戸数 7戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1973 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市上柚木3丁目9番 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩12分
築年数 1995年3月 階建て 地上8階建 総戸数 199戸 偏差値 ～50 平均価格 2518万円 口コミ数 4 相場坪単価 98万円 アクセス数 11295 騰落率 -48.7% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市めじろ台2丁目38番10号 交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩6分
築年数 2001年2月 階建て 地上5階建 地下1階 総戸数 24戸 偏差値 ～50 平均価格 2053万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 5422 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市東浅川町545番1号 交通 京王高尾線 狭間駅 徒歩5分
築年数 2001年4月 階建て 地上5階建 地下1階 総戸数 50戸 偏差値 ～50 平均価格 2826万円 口コミ数 32 相場坪単価 145万円 アクセス数 10227 騰落率 +5.6% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市大和田町1丁目5番22号 交通 JR八高線(八王子～高麗川) 北八王子駅 徒歩10分
築年数 2008年10月 階建て 地上7階建 総戸数 36戸 偏差値 ～50 平均価格 2150万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 5572 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市八幡町1番3号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩14分
築年数 2001年6月 階建て 地上14階建 総戸数 38戸 偏差値 ～50 平均価格 3518万円 口コミ数 4 相場坪単価 151万円 アクセス数 5257 騰落率 +15.9% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市東浅川町917番6号 交通 京王高尾線 高尾駅 徒歩3分
築年数 1999年3月 階建て 地上8階建 地下1階 総戸数 21戸 偏差値 ～50 平均価格 1739万円 口コミ数 33 相場坪単価 148万円 アクセス数 8554 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南町1番12号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 八王子駅 徒歩6分
築年数 2001年2月 階建て 地上7階建 総戸数 26戸 偏差値 ～50 平均価格 2369万円 口コミ数 29 相場坪単価 ー アクセス数 8304 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市寺町60番5号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩5分
築年数 1982年2月 階建て 地上11階建 地下1階 総戸数 39戸 偏差値 ～50 平均価格 2050万円 口コミ数 13 相場坪単価 96万円 アクセス数 5710 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市小比企町469番5号 交通 京王高尾線 山田駅 徒歩3分
築年数 1978年12月 階建て 地上5階建 総戸数 50戸 偏差値 ～50 平均価格 848万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 3051 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市台町1丁目20番16号 交通 京王高尾線 山田駅 徒歩12分
築年数 1991年3月 階建て 地上7階建 地下1階 総戸数 40戸 偏差値 ～50 平均価格 2104万円 口コミ数 4 相場坪単価 96万円 アクセス数 6877 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市子安町1丁目35番1号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 八王子駅 徒歩11分
築年数 2005年2月 階建て 地上8階建 地下1階 総戸数 67戸 偏差値 ～50 平均価格 3206万円 口コミ数 21 相場坪単価 148万円 アクセス数 12991 騰落率 -2.8% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目29番5号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
築年数 1993年3月 階建て 地上13階建 総戸数 51戸 偏差値 ～50 平均価格 2203万円 口コミ数 2 相場坪単価 75万円 アクセス数 2199 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて
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八王子市の中古マンションの売買相場情報
| 1158 棟 | 1022 件 | ||
| 74 | 41 階 | ||
| 2,481 万円/70m² | 117.16 万円 |
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
八王子市エリアの駅の新着口コミ
2025年6月 西八王子駅
eebさん
2件投稿
総合評価：
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアの入った複合施設があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年6月 京王八王子駅
Mさん
13件投稿
総合評価：3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット |
始発駅の利便性 京王線の終着駅であり、新宿まで約40分で直通。始発駅なので通勤・通学時に座席を確保しやすい。京王ライナー（座席指定列車）利用で快適な移動も可能。 交通アクセスの良さ JR八王子駅まで徒歩約4～5分で、中央線・横浜線・八高線への乗り換えが便利。高速バスターミナルもあり、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット |
住環境 坂が少ない地域で移動が楽。子育て環境も充実し、小学校や中学校が徒歩圏内に複数あり、学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）。家賃相場は都心部より安く、1Kで5万円以下、3LDKで11万円台。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 豊富な選択肢: 京王八王子駅周辺には飲食店が442件あり、居酒屋、ラーメン店、ファミレス（サイゼリヤなど）、カフェ（8-cafeなど）、ハンバーグ・ステーキ店（紅矢）など多様なジャンルが揃う。JR八王子駅周辺の繁華街も徒歩圏内で、さらに選択肢が広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット |
買い物施設の充実: グルメシティ（朝6時～深夜0時）、生鮮市場、コンビニ47店舗（1km圏内に10店舗以上）、ヨドバシカメラ、ドン・キホーテなど、日常の買い物に困らない。JR八王子駅近くのセレオ八王子やオクトーレも利用可能。 子育て支援: 駅徒歩20分圏内に小学校3校、中学校2校、公園が充実。八王子市は学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）、子育て支援センターや高齢者あんしん相談センターも整備。行政サービスが駅近くのサザンスカイタワー八王子で受けられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット |
住宅街の静けさ: 駅から離れると閑静な住宅街が広がり、夜は静かで落ち着いた環境。子育て世帯や高齢者に安心。 地域コミュニティ: 町内会や地域行事が活発で、近隣住民との交流がしやすい。地元愛が強く、助け合いの雰囲気があ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット |
リーズナブルな家賃: 京王八王子駅周辺の家賃相場は1Kで約5万円以下、3LDKで11万円台と、都心部（例：世田谷区の2LDKは22.2万円）に比べ大幅に安い。単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。 生活費の抑えやすさ: スーパー激戦区で物価が安め。グルメシティやドン・キホーテで安価な商品が手に入る。駐車場料金も都内では安く、車所有のコストが低い。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年6月 八王子駅
がっちゃんこさん
13件投稿
総合評価：3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子駅は商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食にとても便利です。中央線快速・特急で新宿へ直通、始発が多いため通勤・通学も座りやすくストレスが少ないです。駅周辺の南口側は閑静な住宅街が広がり、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める人にも魅力的。高尾山など自然も近く、週末のリフレッシュにも最適な環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅は大型商業施設が密集し、日常の買い物や用事が駅前で完結できるのが大きな魅力です。セレオやOPA、オクトーレ、ドン・キホーテ、ビックカメラ・ヨドバシなどが揃い、スーパーは夜遅くまで営業。また薬局や銀行、役所出張所、保育園・幼稚園・医療機関・公園まで幅広く揃っていて、子育て世帯や単身者にとって非常に便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅周辺にはチェーン店から個人店まで約800軒の飲食店が密集し、ジャンルや価格帯が多様で、毎日の食事選びに困りません。駅ビルには約20店舗が入っており、予算や気分に応じて手軽に楽しめる環境です。都心と比べて物件・家賃相場が低いため、外食のコスパが良く、学生やファミリー層にも人気があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、日々の買い物や外食に困りません。またJR・京王線で都心へ直通し、通勤・通学のアクセスも良好です。自然豊かな高尾山や公園も身近で、子どもとのお出かけにも最適。自治体の一時保育や病児保育、学童保育は待機児童が少なく、支援制度も整備されているため、子育て世帯に安心感があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 八王子市全体の犯罪発生率は23区などと比べても低く、暴力事件も少ないため安心感があります。駅周辺は繁華街や商業施設が整備されており交番も近く、夜遅くまで人通りがあるため、多少遅く帰宅しても比較的安全です。学生やファミリーにも人気で、地域の見守り体制も充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子駅は多摩地域最大級のターミナル駅として都心や立川に比べて地価・家賃が割安で、生活コストが抑えられます。その結果、飲食店の価格もリーズナブルで、ランチやディナーで1,000円台から楽しめる店が多数。スーパーの生鮮品の質も価格に比して良好で、食費全体のコスパに優れています |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年6月 北野駅
栗林さん
2件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線の高尾行きと八王子行きに分岐する特急停車駅。約5分おきに電車が来るので便利です。駅前にコンパクトに一通り揃っている街なので住みやすい。コピオという駅前ビルにいろいろ入っている。スーパー2つ、コンビニ多数、マック、2店舗の24時間ジム、保育園小学校中学校、病院各科、川と公園、子ども食堂、ドトールや駅そば、パン屋ケーキ屋、ラーメン屋、いくつかの気の利いた個人レストラン、道路沿いまで出ればスシローやジョリパス、サウナなど。あと少し歩くと業スー、BigーＡ、八王子卸売市場があり、コスパが良い買い物がのぞめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年5月 南大沢駅
みみみさん
2件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校が沢山あって安心です。公園が多いので遊ぶ場所にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
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