八王子市(東京都)の中古マンションランキング【16ページ目】
八王子市の中古マンション相場
| 売出価格 | 坪単価 | 東京都のランキング | 全国のランキング | 前年比 | 前月比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,481万円 (70m²換算) |
117.2万円 | 43位 (53市区町村中) |
200位 (951市区町村中) |
+1.1% | +5% |
八王子市の中古マンション売却価格相場は117.2万円/坪、2,481万円（70m²換算）となり、2025年05月時点で前年比+1.1%、前月比+5%で推移しています。
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価格 住所 交通 築年数/間取り/専有面積 5,300万円 173万円 割安 東京都八王子市八日町 JR中央線 八王子駅 徒歩10分 2019年1月（築7年） 3LDK 80.34m² -
価格 住所 交通 築年数/間取り/専有面積 2,198万円 111万円 割安 東京都八王子市散田町1丁目 JR中央線 西八王子駅 徒歩4分 1970年2月（築56年） 3LDK 64.30m²
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住所 東京都八王子市南町6番3号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩10分
築年数 2007年11月 階建て 地上8階建 総戸数 35戸 偏差値 ～50 平均価格 1163万円 口コミ数 32 相場坪単価 ー アクセス数 6054 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて
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住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番14号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1992年3月 階建て 地上5階建 総戸数 253戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2064 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市下柚木3丁目7番1号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1999年3月 階建て 地上9階建 総戸数 23戸 偏差値 ～50 平均価格 2313万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2015 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて
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住所 東京都八王子市松木73番14号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分
築年数 2009年2月 階建て 地上7階建 地下1階 総戸数 48戸 偏差値 ～50 平均価格 2970万円 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 5439 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町4丁目2番10号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩1分
築年数 1982年11月 階建て 地上10階建 地下1階 総戸数 26戸 偏差値 ～50 平均価格 805万円 口コミ数 13 相場坪単価 166万円 アクセス数 3807 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市元横山町2丁目6番23号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 八王子駅 徒歩7分
築年数 2001年9月 階建て 地上9階建 地下1階 総戸数 40戸 偏差値 ～50 平均価格 2691万円 口コミ数 13 相場坪単価 157万円 アクセス数 8108 騰落率 +10.1% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市下柚木3丁目7番3号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1999年3月 階建て 地上9階建 総戸数 44戸 偏差値 ～50 平均価格 2549万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2809 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町4丁目1番9号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
築年数 1980年10月 階建て 地上13階建 地下1階 総戸数 72戸 偏差値 ～50 平均価格 1767万円 口コミ数 19 相場坪単価 111万円 アクセス数 8172 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市北野町536番1号 交通 京王線 北野駅 徒歩5分
築年数 2002年1月 階建て 地上6階建 総戸数 21戸 偏差値 ～50 平均価格 2557万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 6698 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市子安町1丁目42番2号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩9分
築年数 1998年1月 階建て 地上6階建 総戸数 79戸 偏差値 ～50 平均価格 2637万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 7917 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市東中野191番19号 交通 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩2分
築年数 1997年2月 階建て 地上5階建 総戸数 13戸 偏差値 ～50 平均価格 1850万円 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 4965 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目29番9号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
築年数 1992年2月 階建て 地上8階建 総戸数 31戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1277 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番3号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1992年3月 階建て 地上6階建 総戸数 253戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1831 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市台町4丁目39番4号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅 徒歩6分
築年数 1997年8月 階建て 地上7階建 総戸数 25戸 偏差値 ～50 平均価格 2547万円 口コミ数 50 相場坪単価 ー アクセス数 6914 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番6号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1992年3月 階建て 地上6階建 総戸数 254戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1671 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番1号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1992年3月 階建て 地上3階建 総戸数 253戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1756 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所1丁目30番4号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
築年数 1994年3月 階建て 地上8階建 総戸数 22戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1721 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市下柚木3丁目7番4号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1999年2月 階建て 地上9階建 総戸数 23戸 偏差値 ～50 平均価格 2977万円 口コミ数 2 相場坪単価 118万円 アクセス数 2206 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市中町10番7号 交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩6分
築年数 2006年6月 階建て 地上5階建 総戸数 28戸 偏差値 ～50 平均価格 1213万円 口コミ数 13 相場坪単価 193万円 アクセス数 6071 騰落率 -26.9% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市追分町9番8号 交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩8分
築年数 1997年2月 階建て 地上12階建 総戸数 22戸 偏差値 ～50 平均価格 2292万円 口コミ数 4 相場坪単価 143万円 アクセス数 5086 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢3丁目2番1号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩5分
築年数 1983年1月 階建て 地上5階建 総戸数 40戸 偏差値 ～50 平均価格 2305万円 口コミ数 9 相場坪単価 88万円 アクセス数 1341 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価 
割安 リノベorリフォーム済みグリーンコープ南大沢2,490万円 101.4万円 81.11m² 3LDK 7階 南 364万円
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住所 東京都八王子市北野町558番10号 交通 京王線 北野駅 徒歩8分
築年数 1995年11月 階建て 地上7階建 総戸数 44戸 偏差値 ～50 平均価格 2118万円 口コミ数 18 相場坪単価 ー アクセス数 6018 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市東浅川町774番3号 交通 京王高尾線 狭間駅 徒歩5分
築年数 1997年3月 階建て 地上3階建 総戸数 39戸 偏差値 ～50 平均価格 2362万円 口コミ数 6 相場坪単価 107万円 アクセス数 6556 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市堀之内3丁目5番9号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
築年数 1995年1月 階建て 地上11階建 総戸数 29戸 偏差値 ～50 平均価格 1785万円 口コミ数 6 相場坪単価 ー アクセス数 5516 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市越野26番3号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩14分
築年数 1995年1月 階建て 地上5階建 総戸数 36戸 偏差値 ～50 平均価格 1807万円 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 6343 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢3丁目2番1号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩5分
築年数 1983年1月 階建て 地上5階建 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 1108 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 リノベorリフォーム済みグリーンコープ南大沢2,490万円 101.4万円 81.11m² 3LDK 7階 南 364万円
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住所 東京都八王子市北野町517番22号 交通 京王高尾線 北野駅 徒歩10分
築年数 1988年8月 階建て 地上4階建 地下1階 総戸数 11戸 偏差値 ～50 平均価格 1610万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 3944 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢3丁目2番3号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩5分
築年数 1983年1月 階建て 地上5階建 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 695 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 リノベorリフォーム済みグリーンコープ南大沢2,490万円 101.4万円 81.11m² 3LDK 7階 南 364万円
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住所 東京都八王子市明神町4丁目2番9号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩1分
築年数 1982年2月 階建て 地上9階建 総戸数 14戸 偏差値 ～50 平均価格 1752万円 口コミ数 13 相場坪単価 ー アクセス数 4130 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目29番3号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
築年数 1992年3月 階建て 地上5階建 総戸数 20戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1319 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目7番4号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1989年8月 階建て 地上5階建 総戸数 246戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2339 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番4号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
築年数 1992年3月 階建て 地上4階建 総戸数 20戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2321 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市下柚木3丁目7番2号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1999年2月 階建て 地上7階建 総戸数 17戸 偏差値 ～50 平均価格 2216万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1465 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目13番7号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1992年3月 階建て 地上5階建 総戸数 246戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1392 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番11号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
築年数 1992年2月 階建て 地上3階建 総戸数 4戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1714 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢4丁目12番1号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩6分
築年数 1985年3月 階建て 地上5階建 総戸数 220戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 91 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 新着 リノベorリフォーム済みグリーンライフ南大沢2,180万円 57.9万円 124.29m² 5LDK 5階 南 1,675万円
割安情報取得日:2025年06月22日
割安 リノベorリフォーム済みグリーンライフ南大沢2,480万円 100.2万円 81.79m² 3LDK 4階 南 3万円
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住所 東京都八王子市南大沢4丁目12番3号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩7分
築年数 1985年3月 階建て 地上6階建 総戸数 220戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 74 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 新着 リノベorリフォーム済みグリーンライフ南大沢2,180万円 57.9万円 124.29m² 5LDK 5階 南 1,675万円
割安情報取得日:2025年06月22日
割安 リノベorリフォーム済みグリーンライフ南大沢2,480万円 100.2万円 81.79m² 3LDK 4階 南 3万円
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住所 東京都八王子市上柚木3丁目3番10号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
築年数 1994年3月 階建て 地上4階建 総戸数 66戸 偏差値 ～50 平均価格 2726万円 口コミ数 2 相場坪単価 118万円 アクセス数 3343 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市八幡町3番6号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 八王子駅 徒歩16分
築年数 1999年2月 階建て 地上14階建 総戸数 56戸 偏差値 ～50 平均価格 2251万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 7322 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢4丁目12番5号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩7分
築年数 1985年3月 階建て 地上5階建 総戸数 220戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 59 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 新着 リノベorリフォーム済みグリーンライフ南大沢2,180万円 57.9万円 124.29m² 5LDK 5階 南 1,675万円
割安情報取得日:2025年06月22日
割安 リノベorリフォーム済みグリーンライフ南大沢2,480万円 100.2万円 81.79m² 3LDK 4階 南 3万円
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八王子市の中古マンションの売買相場情報
| 1158 棟 | 1022 件 | ||
| 74 | 41 階 | ||
| 2,481 万円/70m² | 117.16 万円 |
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
八王子市エリアの駅の新着口コミ
2025年6月 西八王子駅
eebさん
2件投稿
総合評価：
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアの入った複合施設があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年6月 京王八王子駅
Mさん
13件投稿
総合評価：3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット |
始発駅の利便性 京王線の終着駅であり、新宿まで約40分で直通。始発駅なので通勤・通学時に座席を確保しやすい。京王ライナー（座席指定列車）利用で快適な移動も可能。 交通アクセスの良さ JR八王子駅まで徒歩約4～5分で、中央線・横浜線・八高線への乗り換えが便利。高速バスターミナルもあり、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット |
住環境 坂が少ない地域で移動が楽。子育て環境も充実し、小学校や中学校が徒歩圏内に複数あり、学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）。家賃相場は都心部より安く、1Kで5万円以下、3LDKで11万円台。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 豊富な選択肢: 京王八王子駅周辺には飲食店が442件あり、居酒屋、ラーメン店、ファミレス（サイゼリヤなど）、カフェ（8-cafeなど）、ハンバーグ・ステーキ店（紅矢）など多様なジャンルが揃う。JR八王子駅周辺の繁華街も徒歩圏内で、さらに選択肢が広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット |
買い物施設の充実: グルメシティ（朝6時～深夜0時）、生鮮市場、コンビニ47店舗（1km圏内に10店舗以上）、ヨドバシカメラ、ドン・キホーテなど、日常の買い物に困らない。JR八王子駅近くのセレオ八王子やオクトーレも利用可能。 子育て支援: 駅徒歩20分圏内に小学校3校、中学校2校、公園が充実。八王子市は学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）、子育て支援センターや高齢者あんしん相談センターも整備。行政サービスが駅近くのサザンスカイタワー八王子で受けられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット |
住宅街の静けさ: 駅から離れると閑静な住宅街が広がり、夜は静かで落ち着いた環境。子育て世帯や高齢者に安心。 地域コミュニティ: 町内会や地域行事が活発で、近隣住民との交流がしやすい。地元愛が強く、助け合いの雰囲気があ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット |
リーズナブルな家賃: 京王八王子駅周辺の家賃相場は1Kで約5万円以下、3LDKで11万円台と、都心部（例：世田谷区の2LDKは22.2万円）に比べ大幅に安い。単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。 生活費の抑えやすさ: スーパー激戦区で物価が安め。グルメシティやドン・キホーテで安価な商品が手に入る。駐車場料金も都内では安く、車所有のコストが低い。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年6月 八王子駅
がっちゃんこさん
13件投稿
総合評価：3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子駅は商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食にとても便利です。中央線快速・特急で新宿へ直通、始発が多いため通勤・通学も座りやすくストレスが少ないです。駅周辺の南口側は閑静な住宅街が広がり、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める人にも魅力的。高尾山など自然も近く、週末のリフレッシュにも最適な環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅は大型商業施設が密集し、日常の買い物や用事が駅前で完結できるのが大きな魅力です。セレオやOPA、オクトーレ、ドン・キホーテ、ビックカメラ・ヨドバシなどが揃い、スーパーは夜遅くまで営業。また薬局や銀行、役所出張所、保育園・幼稚園・医療機関・公園まで幅広く揃っていて、子育て世帯や単身者にとって非常に便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅周辺にはチェーン店から個人店まで約800軒の飲食店が密集し、ジャンルや価格帯が多様で、毎日の食事選びに困りません。駅ビルには約20店舗が入っており、予算や気分に応じて手軽に楽しめる環境です。都心と比べて物件・家賃相場が低いため、外食のコスパが良く、学生やファミリー層にも人気があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、日々の買い物や外食に困りません。またJR・京王線で都心へ直通し、通勤・通学のアクセスも良好です。自然豊かな高尾山や公園も身近で、子どもとのお出かけにも最適。自治体の一時保育や病児保育、学童保育は待機児童が少なく、支援制度も整備されているため、子育て世帯に安心感があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 八王子市全体の犯罪発生率は23区などと比べても低く、暴力事件も少ないため安心感があります。駅周辺は繁華街や商業施設が整備されており交番も近く、夜遅くまで人通りがあるため、多少遅く帰宅しても比較的安全です。学生やファミリーにも人気で、地域の見守り体制も充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子駅は多摩地域最大級のターミナル駅として都心や立川に比べて地価・家賃が割安で、生活コストが抑えられます。その結果、飲食店の価格もリーズナブルで、ランチやディナーで1,000円台から楽しめる店が多数。スーパーの生鮮品の質も価格に比して良好で、食費全体のコスパに優れています |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年6月 北野駅
栗林さん
2件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線の高尾行きと八王子行きに分岐する特急停車駅。約5分おきに電車が来るので便利です。駅前にコンパクトに一通り揃っている街なので住みやすい。コピオという駅前ビルにいろいろ入っている。スーパー2つ、コンビニ多数、マック、2店舗の24時間ジム、保育園小学校中学校、病院各科、川と公園、子ども食堂、ドトールや駅そば、パン屋ケーキ屋、ラーメン屋、いくつかの気の利いた個人レストラン、道路沿いまで出ればスシローやジョリパス、サウナなど。あと少し歩くと業スー、BigーＡ、八王子卸売市場があり、コスパが良い買い物がのぞめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年5月 南大沢駅
みみみさん
2件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校が沢山あって安心です。公園が多いので遊ぶ場所にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
