八王子市(東京都)の中古マンションランキング【15ページ目】
八王子市の中古マンション相場
| 売出価格 | 坪単価 | 東京都のランキング | 全国のランキング | 前年比 | 前月比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,481万円 (70m²換算) |
117.2万円 | 43位 (53市区町村中) |
200位 (951市区町村中) |
+1.1% | +5% |
八王子市の中古マンション売却価格相場は117.2万円/坪、2,481万円（70m²換算）となり、2025年05月時点で前年比+1.1%、前月比+5%で推移しています。
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価格 住所 交通 築年数/間取り/専有面積 2,198万円 129万円 割安 東京都八王子市散田町1丁目 JR中央線 西八王子駅 徒歩4分 1970年2月（築56年） 2LDK 64.30m² -
価格 住所 交通 築年数/間取り/専有面積 4,200万円 156万円 割安 東京都八王子市南大沢5丁目 京王相模原線 南大沢駅 徒歩14分 2009年2月（築17年） 4LDK 105.25m²
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住所 東京都八王子市別所2丁目11番6号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1990年3月 階建て 地上5階建 総戸数 24戸 偏差値 ～50 平均価格 2530万円 口コミ数 18 相場坪単価 ー アクセス数 2051 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて
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住所 東京都八王子市別所2丁目9番5号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1991年3月 階建て 地上5階建 総戸数 18戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1359 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市元横山町2丁目1番8号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
築年数 1997年2月 階建て 地上8階建 地下1階 総戸数 26戸 偏差値 ～50 平均価格 2366万円 口コミ数 11 相場坪単価 152万円 アクセス数 6728 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて
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住所 東京都八王子市別所2丁目9番2号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1991年3月 階建て 地上5階建 総戸数 45戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1433 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市上柚木3丁目3番6号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩11分
築年数 1994年3月 階建て 地上14階建 総戸数 38戸 偏差値 ～50 平均価格 3116万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2149 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目29番 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分
築年数 1993年3月 階建て 地上4階建 総戸数 250戸 偏差値 ～50 平均価格 2216万円 口コミ数 2 相場坪単価 72万円 アクセス数 7923 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢3丁目2番5号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩5分
築年数 1983年1月 階建て 地上8階建 総戸数 64戸 偏差値 ～50 平均価格 2889万円 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 1501 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 リノベorリフォーム済みグリーンコープ南大沢2,490万円 101.4万円 81.11m² 3LDK 7階 南 364万円
割安全件を表示する この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松木54番18号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩9分
築年数 2006年12月 階建て 地上3階建 総戸数 16戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2834 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松木45番10号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩9分
築年数 2007年1月 階建て 地上3階建 地下1階 総戸数 31戸 偏差値 ～50 平均価格 3014万円 口コミ数 4 相場坪単価 136万円 アクセス数 6177 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松木46番12号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
築年数 2006年12月 階建て 地上2階建 地下1階 総戸数 13戸 偏差値 ～50 平均価格 3130万円 口コミ数 2 相場坪単価 132万円 アクセス数 4662 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松木46番 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
築年数 2006年12月 階建て 地上4階建 総戸数 24戸 偏差値 ～50 平均価格 2856万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 3017 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松木54番18号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩9分
築年数 2006年12月 階建て 地上3階建 総戸数 16戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2472 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市下柚木3丁目7番 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1999年2月 階建て 地上9階建 地下1階 総戸数 151戸 偏差値 ～50 平均価格 2515万円 口コミ数 16 相場坪単価 123万円 アクセス数 9372 騰落率 -11% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市長沼町810番1号 交通 京王線 長沼駅 徒歩7分
築年数 2003年4月 階建て 地上6階建 地下1階 総戸数 57戸 偏差値 ～50 平均価格 2641万円 口コミ数 13 相場坪単価 115万円 アクセス数 10200 騰落率 -16.6% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市万町117番1号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 八王子駅 徒歩9分
築年数 1999年1月 階建て 地上8階建 総戸数 30戸 偏差値 ～50 平均価格 2605万円 口コミ数 4 相場坪単価 164万円 アクセス数 5768 騰落率 -7.3% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市長沼町1306番5号 交通 京王線 北野駅 徒歩11分
築年数 1997年2月 階建て 地上4階建 地下1階 総戸数 38戸 偏差値 ～50 平均価格 2755万円 口コミ数 4 相場坪単価 152万円 アクセス数 2004 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目3番5号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1990年3月 階建て 地上4階建 総戸数 16戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1674 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市下柚木3丁目2番2号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩8分
築年数 1995年3月 階建て 地上5階建 総戸数 29戸 偏差値 ～50 平均価格 2758万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 2238 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 リノベorリフォーム済み南大沢学園・萌樹の丘3,480万円 120.1万円 95.73m² 3LDK 6階 南西 628万円
割安
新着 リノベorリフォーム済み南大沢学園・萌樹の丘3,580万円 155.0万円 76.32m² 2LDK 8階 南 相応 情報取得日:2025年06月28日 全件を表示する この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市散田町5丁目26番14号 交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分
築年数 2004年2月 階建て 地上7階建 総戸数 62戸 偏差値 ～50 平均価格 2122万円 口コミ数 2 相場坪単価 91万円 アクセス数 6945 騰落率 -3.9% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市東中野8番2号 交通 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩2分
築年数 1999年1月 階建て 地上6階建 総戸数 29戸 偏差値 ～50 平均価格 2000万円 口コミ数 9 相場坪単価 111万円 アクセス数 5999 騰落率 -35% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市打越町1110番1号 交通 京王線 北野駅 徒歩5分
築年数 2001年2月 階建て 地上7階建 地下1階 総戸数 48戸 偏差値 ～50 平均価格 2268万円 口コミ数 4 相場坪単価 140万円 アクセス数 7523 騰落率 -2.5% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市千人町3丁目11番19号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅 徒歩10分
築年数 1997年9月 階建て 地上7階建 総戸数 42戸 偏差値 ～50 平均価格 2212万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 5607 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市北野町576番5号 交通 京王線 北野駅 徒歩10分
築年数 2005年9月 階建て 地上9階建 総戸数 73戸 偏差値 ～50 平均価格 2850万円 口コミ数 19 相場坪単価 157万円 アクセス数 9663 騰落率 +8.8% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市松木46番18号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩9分
築年数 2006年12月 階建て 地上4階建 総戸数 23戸 偏差値 ～50 平均価格 3166万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 3969 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢4丁目13番1号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩10分
築年数 2003年3月 階建て 地上7階建 総戸数 52戸 偏差値 ～50 平均価格 3455万円 口コミ数 34 相場坪単価 142万円 アクセス数 6939 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢3丁目2番5号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩5分
築年数 1983年1月 階建て 地上8階建 総戸数 64戸 偏差値 ～50 平均価格 2680万円 口コミ数 11 相場坪単価 ー アクセス数 1106 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 リノベorリフォーム済みグリーンコープ南大沢2,490万円 101.4万円 81.11m² 3LDK 7階 南 364万円
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住所 東京都八王子市上柚木3丁目3番7号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩11分
築年数 1994年3月 階建て 地上14階建 総戸数 39戸 偏差値 ～50 平均価格 3256万円 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1691 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目9番3号 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
築年数 1991年3月 階建て 地上5階建 総戸数 16戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1808 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢3丁目2番4号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩5分
築年数 1983年1月 階建て 地上8階建 総戸数 64戸 偏差値 ～50 平均価格 2270万円 口コミ数 9 相場坪単価 ー アクセス数 1989 騰落率 ー このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
割安 リノベorリフォーム済みグリーンコープ南大沢2,490万円 101.4万円 81.11m² 3LDK 7階 南 364万円
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住所 東京都八王子市打越町1351番1号 交通 京王線 北野駅 徒歩4分
築年数 1995年7月 階建て 地上11階建 総戸数 40戸 偏差値 ～50 平均価格 1980万円 口コミ数 4 相場坪単価 ー アクセス数 6045 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市別所2丁目51番 交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩25分
築年数 1995年3月 階建て 地上12階建 総戸数 136戸 偏差値 ～50 平均価格 2399万円 口コミ数 9 相場坪単価 98万円 アクセス数 10420 騰落率 -51.6% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目7番10号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1998年11月 階建て 地上8階建 総戸数 24戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 0 相場坪単価 ー アクセス数 1675 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町2丁目2番2号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
築年数 1973年10月 階建て 地上6階建 総戸数 78戸 偏差値 ～50 平均価格 1251万円 口コミ数 4 相場坪単価 102万円 アクセス数 6886 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市南大沢5丁目9番13号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩13分
築年数 1992年3月 階建て 地上3階建 総戸数 253戸 偏差値 ～50 平均価格 ー 口コミ数 2 相場坪単価 ー アクセス数 1209 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市鑓水2丁目81番2号 交通 京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分
築年数 2004年3月 階建て 地上14階建 地下1階 総戸数 185戸 偏差値 ～50 平均価格 3498万円 口コミ数 51 相場坪単価 126万円 アクセス数 18110 騰落率 +3.8% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市明神町4丁目1番19号 交通 京王線 京王八王子駅 徒歩3分
築年数 1981年5月 階建て 地上13階建 総戸数 34戸 偏差値 ～50 平均価格 2201万円 口コミ数 13 相場坪単価 126万円 アクセス数 5740 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市台町2丁目12番21号 交通 京王高尾線 山田駅 徒歩10分
築年数 1996年2月 階建て 地上6階建 総戸数 32戸 偏差値 ～50 平均価格 2160万円 口コミ数 2 相場坪単価 132万円 アクセス数 4757 騰落率 -28.6% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市元本郷町4丁目14番23号 交通 JR中央本線(東京～塩尻) 西八王子駅 徒歩14分
築年数 2003年2月 階建て 地上10階建 総戸数 56戸 偏差値 ～50 平均価格 2551万円 口コミ数 2 相場坪単価 100万円 アクセス数 8130 騰落率 -15.2% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市東浅川町774番1号 交通 京王高尾線 狭間駅 徒歩5分
築年数 1996年3月 階建て 地上3階建 地下1階 総戸数 47戸 偏差値 ～50 平均価格 2505万円 口コミ数 15 相場坪単価 112万円 アクセス数 6778 騰落率 -35.7% この物件の新着が出たら教えて -
住所 東京都八王子市狭間町1464番1号 交通 京王高尾線 高尾駅 徒歩10分
築年数 1973年8月 階建て 地上10階建 総戸数 160戸 偏差値 ～50 平均価格 1278万円 口コミ数 6 相場坪単価 94万円 アクセス数 13330 騰落率 ー この物件の新着が出たら教えて
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八王子市の中古マンションの売買相場情報
| 1158 棟 | 1022 件 | ||
| 74 | 41 階 | ||
| 2,481 万円/70m² | 117.16 万円 |
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
八王子市エリアの駅の新着口コミ
2025年6月 西八王子駅
eebさん
2件投稿
総合評価：
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストアの入った複合施設があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年6月 京王八王子駅
Mさん
13件投稿
総合評価：3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット |
始発駅の利便性 京王線の終着駅であり、新宿まで約40分で直通。始発駅なので通勤・通学時に座席を確保しやすい。京王ライナー（座席指定列車）利用で快適な移動も可能。 交通アクセスの良さ JR八王子駅まで徒歩約4～5分で、中央線・横浜線・八高線への乗り換えが便利。高速バスターミナルもあり、羽田空港や成田空港へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット |
住環境 坂が少ない地域で移動が楽。子育て環境も充実し、小学校や中学校が徒歩圏内に複数あり、学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）。家賃相場は都心部より安く、1Kで5万円以下、3LDKで11万円台。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 豊富な選択肢: 京王八王子駅周辺には飲食店が442件あり、居酒屋、ラーメン店、ファミレス（サイゼリヤなど）、カフェ（8-cafeなど）、ハンバーグ・ステーキ店（紅矢）など多様なジャンルが揃う。JR八王子駅周辺の繁華街も徒歩圏内で、さらに選択肢が広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット |
買い物施設の充実: グルメシティ（朝6時～深夜0時）、生鮮市場、コンビニ47店舗（1km圏内に10店舗以上）、ヨドバシカメラ、ドン・キホーテなど、日常の買い物に困らない。JR八王子駅近くのセレオ八王子やオクトーレも利用可能。 子育て支援: 駅徒歩20分圏内に小学校3校、中学校2校、公園が充実。八王子市は学童保育の待機児童ゼロ（2024年時点）、子育て支援センターや高齢者あんしん相談センターも整備。行政サービスが駅近くのサザンスカイタワー八王子で受けられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット |
住宅街の静けさ: 駅から離れると閑静な住宅街が広がり、夜は静かで落ち着いた環境。子育て世帯や高齢者に安心。 地域コミュニティ: 町内会や地域行事が活発で、近隣住民との交流がしやすい。地元愛が強く、助け合いの雰囲気があ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット |
リーズナブルな家賃: 京王八王子駅周辺の家賃相場は1Kで約5万円以下、3LDKで11万円台と、都心部（例：世田谷区の2LDKは22.2万円）に比べ大幅に安い。単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。 生活費の抑えやすさ: スーパー激戦区で物価が安め。グルメシティやドン・キホーテで安価な商品が手に入る。駐車場料金も都内では安く、車所有のコストが低い。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年6月 八王子駅
がっちゃんこさん
13件投稿
総合評価：3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 八王子駅は商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食にとても便利です。中央線快速・特急で新宿へ直通、始発が多いため通勤・通学も座りやすくストレスが少ないです。駅周辺の南口側は閑静な住宅街が広がり、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める人にも魅力的。高尾山など自然も近く、週末のリフレッシュにも最適な環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅は大型商業施設が密集し、日常の買い物や用事が駅前で完結できるのが大きな魅力です。セレオやOPA、オクトーレ、ドン・キホーテ、ビックカメラ・ヨドバシなどが揃い、スーパーは夜遅くまで営業。また薬局や銀行、役所出張所、保育園・幼稚園・医療機関・公園まで幅広く揃っていて、子育て世帯や単身者にとって非常に便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅周辺にはチェーン店から個人店まで約800軒の飲食店が密集し、ジャンルや価格帯が多様で、毎日の食事選びに困りません。駅ビルには約20店舗が入っており、予算や気分に応じて手軽に楽しめる環境です。都心と比べて物件・家賃相場が低いため、外食のコスパが良く、学生やファミリー層にも人気があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八王子駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、日々の買い物や外食に困りません。またJR・京王線で都心へ直通し、通勤・通学のアクセスも良好です。自然豊かな高尾山や公園も身近で、子どもとのお出かけにも最適。自治体の一時保育や病児保育、学童保育は待機児童が少なく、支援制度も整備されているため、子育て世帯に安心感があります |
| 治安 |
3 |
メリット | 八王子市全体の犯罪発生率は23区などと比べても低く、暴力事件も少ないため安心感があります。駅周辺は繁華街や商業施設が整備されており交番も近く、夜遅くまで人通りがあるため、多少遅く帰宅しても比較的安全です。学生やファミリーにも人気で、地域の見守り体制も充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八王子駅は多摩地域最大級のターミナル駅として都心や立川に比べて地価・家賃が割安で、生活コストが抑えられます。その結果、飲食店の価格もリーズナブルで、ランチやディナーで1,000円台から楽しめる店が多数。スーパーの生鮮品の質も価格に比して良好で、食費全体のコスパに優れています |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年6月 北野駅
栗林さん
2件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王線の高尾行きと八王子行きに分岐する特急停車駅。約5分おきに電車が来るので便利です。駅前にコンパクトに一通り揃っている街なので住みやすい。コピオという駅前ビルにいろいろ入っている。スーパー2つ、コンビニ多数、マック、2店舗の24時間ジム、保育園小学校中学校、病院各科、川と公園、子ども食堂、ドトールや駅そば、パン屋ケーキ屋、ラーメン屋、いくつかの気の利いた個人レストラン、道路沿いまで出ればスシローやジョリパス、サウナなど。あと少し歩くと業スー、BigーＡ、八王子卸売市場があり、コスパが良い買い物がのぞめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年5月 南大沢駅
みみみさん
2件投稿
総合評価：5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校が沢山あって安心です。公園が多いので遊ぶ場所にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
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