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[B! 賃貸] 賃貸に住んでいるなら知っておきたい退去費用の基本的な考え方が勉強になる「引っ越す前に知りたかった」
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記事へのコメント93件

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PeterFukuda
三万円くらいで退去時の立ち会い代理人やって交渉してくれるサービス絶対需要あると思う

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n4b
原状回復のガイドライン提示してもなおクロス張替費用を請求してきたような管理会社でも、少額訴訟の内容証明送ったら全額返金された思い出。普通に綺麗に使ってたら、今の法律だと借主が負担するものって殆ど無い

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I8D
こういうの、契約書の記載に漏れが無いと戦えないよね。魔法の呪文「通常損耗分も含めて全て借主の負担とする」になす術がない（泣）

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sigwyg
戦うのも面倒だから「敷金に収まってればいいや」てなるな

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osugi828
正直、特約次第なのでこれだけでは戦えない

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kazukan
特約でガチガチに書いてあるときも勝てる方法が知りたい

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tfurukaw
敷金返還の法律が厳しくなったので、敷金減らして何だかんだ費用発生させてそちらで収益キープするようにした感じ。結局、費用は昔からあまり変わってない。

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donkeyll
管理会社が三菱地所、野村不動産、東京建物などの大手だとめちゃくちゃ退去費用安いよ。16万の1k借りて3万の退去費用だったから最近高級賃貸しか借りてない。

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n_vermillion
”そもそも契約する時に特約ちゃんと読もうね”　ぐうの音もでねぇ。そうですね…。

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dzod
とりあえず全員に吹っ掛けておいてごねてきた客に対してのみ突然値下げをする現代のアッサラームの商人、それが不動産屋。奴らの中に企業倫理は存在しない

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kiria25
床にでっかい輪染みを作ってしまったし、下の階へ水漏れも起こしてしまったけど、大家さんが敷金から2万円しかとらなかったので、私は大家さんに恵まれていたんだと思う。

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tyatya_moon
最近は、もう貸し出す側が対策して特約でガチガチに結ばないとそもそも入れない状況だから、抵抗しようにも最初に契約したじゃんっていう形になるんだけどなぁ・・。

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nekonyantaro
法的にはガイドラインが印籠みたいな物。礼金、更新料払っていれば原状回復費は大家持ちが原則で良いだろうが、無しの場合は永く住まれるほど大家の負担は大きくなる。

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cham_a
ぺット可で、一部クロスに爪研ぎで傷ついた場合なんかはどうなるんだろ(爪研ぎ防止シートは貼ってあったが一部剥がれてしまってた)

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tsubasanano
“14年間住んでいたアパートを退出する時に「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」と「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を読んでからできる限りの原状回復をしたら、敷金2ヶ月分が丸々返ってきた”

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beed
”三万円くらいで退去時の立ち会い代理人やって交渉してくれるサービス”はもうあるよ。ググればすぐ出てくる。でも来るのは資格とか要らないある意味素人だし、逆にトラブルになることもあると聞くね。

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bildkampf
いつか確認することもあろうかと思うのでブクマ

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cinemaphile
高いけど大手(三菱、三井、住友など)で借りることにしている理由はこの辺が少なくとも交渉の余地があるから

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yood
訴える場合、相手は管理会社ではなく家主になるから家主がガメついと簡単にはいかない。

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hatomugicha
入居した時からボロボロで腐っていた木製の設備があって入居時の申し送りにも書いてそのまま使いもせず放っておいて退去時の立ち合い確認でも指摘がなかったのに後から来た請求に載っててイラつきはしたけど払った

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yk_mobile
持ち家になると退去に関する諸々から解放された感はあるな。住宅ローンに何十年も縛られるが。。

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miruto
これはわかりやすいまとめ！来年引越し予定だしメモしとこ

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DigitalGohst
こういうの毎回思うけどぼったくって当たり前なのおかしいだろ…

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renos
１月中旬引っ越しだけど、特約見ると「原状回復費用は借主負担とする」って書かれてたわ〜。戦うなら「原状回復」の定義かなあ…

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isshiki0022
引っ越す前に知りたかった、とか言ってんじゃねえよ。退去が決まったときに自分で調べろよ。国交省にだってガイドラインが載ってるだろうが。

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masakazu1998
賃貸

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circled
海外だと立ち退く時にオーナーか不動産エージェントの人が来て一緒にチェックなのよな。んで、日本人は普通に掃除して使ってれば「メチャクチャ綺麗ですね！」と褒められて全額戻って来るの普通なのよ。

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hoshinekodou
後でゆっくり読む

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liinter7
知らない人から大金を取り続けることがあたりまえの不動産業界は恐ろしいです

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aosiro
持ち家になってからこういう煩わしさからは解放されたな

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raitu
“『特約で入居者負担』になってる場合、『ガイドライン＜特約』になるので注意。特に、鍵交換代や、クリーニング代は入居者負担になってる契約の方が多い。(都内は9割以上が入居者負担)”

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ZeroFour
風呂場の鏡に入居当時から斑点が浮かんでいる(裏面の錆びが原因？)が、管理会社も把握済みと説明は受けた。受けたが…今後も住むとして向こうで引継ぎがされるかは不明。買い替えの方が面倒がない…が高額っぽい。

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furugenyo
契約は対等なはずなのに、大家さんの姿勢次第になってるのは良くないよなあ。テレビなどでどんどん取り上げて意識を変えないと。

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ameshonyan
入居の際、荷物入れる前に家中の写真を撮っておくといいと資格試験の講師が言っていた。

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Derabon
これは有用

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out5963
引っ越し前 でも、大家が修理すべきところは、大家が金出してくれる。はずだが、大家がずさんでお金がないと、修理できない。当然、綺麗に使っても、引越しの際に返ってくるべきお金も返って来ない。

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shoh8
ガイドラインに沿って細かく指摘する。 退去の立ち会いって、時間があんまりない中で急にあれもこれも吹っ掛けられそうになるから本当に業者のやりたい放題

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yoiIT
賃貸だった時に水漏れが発生して、その時に、更新費と退去費用を無条件で無償にするという約束をさせた。大家や不動産会社側になんか不手際があった時には更新費と退去費について交渉した方が良い。

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battleship
イラストが良い

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onesplat
法律で特約つけるの禁止にしろ。何でもやりたい放題じゃねえか

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