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【口コミ掲示板】ジオタワー大阪十三ってどうですか?|マンション口コミ・評判
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大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー大阪十三ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-08-03 20:42:16

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式サイト:https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/
資料請求/エントリー:https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_892/index.do
来場予約:https://airrsv.net/AKR4428495098/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオタワー大阪十三


所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
   阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
   阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.87平米~163.82平米
バルコニー面積:7.48平米~33.23平米
サービススペース面積:2.38平米~2.61平米

事業主:阪急阪神不動産株式会社
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理:(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
      (意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
      (構造)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数:712戸(うち非分譲住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建/地下1階建
用途地域:商業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地・雑種地

駐車場:292台(タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台)月額使用料:未定
自転車置場:1430台(サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台)月額使用料:未定
バイク置場:16台 月額使用料:未定
ミニバイク置場:130台(平置50台、ラック80台)月額使用料:未定

竣工時期:2026年1月(予定)
入居時期:2026年4月(予定)

販売開始予定:2024年1月

建ぺい率:59.49%(法定建ぺい率100%)
容積率:749.28%(建築基準法第86条による全体容積率753.15%)

敷地面積:7,274.86平米
建築面積:4,472.53平米
建築延床面積:84,490.71平米

分譲後の権利形態:土地:専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
         建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権:一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
    ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
    ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
    ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大[住・商・官]複合開発
-超高層タワー 地上39階建・総712戸
-梅田1駅 阪急「十三」駅 徒歩3分

Future 将来
 日本を代表する都市・大阪。
 多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
 [住・商・官]複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
 ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
 古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
 その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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ジオタワー大阪十三

[スレ作成日時]2023-06-06 21:13:13

所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
価格:5880万円~3億3000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:60.81m2~161.55m2
販売戸数/総戸数: 95戸 / 712戸
[PR] 本物件
ジオタワー大阪十三

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ジオタワー大阪十三口コミ掲示板・評判

  1. 3036 評判気になるさん

    >>3034 マンション検討中さん
    一人だけなら気にしないです。
    「十三?あ~、、、まぁ会社は近いね」と、だいたい皆同じ反応で違和感からよくよく調べました。大阪北側は良いと聞いていたのに、、、泣

  2. 3037 評判気になるさん

    >>3035 マンション検討中さん
    売れますかね。
    手付金没収は痛いし色々リスク高過ぎてもっと北側に住みたいので売ってしまいたい、、、

  3. 3038 マンコミュファンさん

    >>3037 評判気になるさん
    やめちゃいなよ

  4. 3039 評判気になるさん

    どんどん値上げしてるから手付放棄して契約解除は勿体なすぎる。
    でも納得できない物件に住む必要もないと思う。
    大阪の北側ってもっと市内から離れてる北摂のイメージ?
    個人的にはタワマンやけど十三ってのが絶妙に嫌味なくていいやんって思うけどな~

  5. 3040 口コミ知りたいさん

    >>3032 マンション検討中さん

    1LDKも2LDKも1000万円以上は値上げされてますよ。
    初めのフェーズでは想定以上に売れちゃったらしく、竣工後販売を見越して大幅に値下げをされたらしいです。

  6. 3041 名無しさん

    十三に住んで10年、大阪の人の話も色々聞いたけど、彼らこそ偏見というか先入観でいろいろ言ってると思う

  7. 3042 マンコミュファンさん

    >>3041 名無しさん

    大幅に値下げですか?

  8. 3043 マンション掲示板さん

    淀川の船着場のとこ花火大会の時も何もやらんのかな
    やって欲しい気がするけど一発目が花火大会だと人多すぎてパニックになるかな

  9. 3044 検討板ユーザーさん

    >>3037 評判気になるさん
    何期で買ったんですか?1.2期ぐらいだったら竣工後売却した方がダメージ少ない気がします!

  10. 3045 名無しさん

    >>3040 口コミ知りたいさん

    貴重な情報ありがとうございます!
    そうなのですね、3LDKも上がってるのでしょうか?

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    ソルプレサンス 三国レジデンス
    サンクレイドル塚口レジデンス
  12. 3046 検討板ユーザーさん

    >>3033 評判気になるさん
    十三(このマンション)否定派:静観な住宅地、子育て環境などを重視する人
    肯定派:アクセスや利便性、大規模タワーのメリットを重視する人
    こんな感じで求めるものが違うだけなので他人の意見は気にする必要ないと思います

  13. 3047 評判気になるさん

    >>3033 評判気になるさん
    だから安く買えるんですよ
    世間の認知と将来性にギャップがあるのは当たり前

  14. 3048 マンション掲示板さん

    全員が強気の投資は危険
    弱気が適度に入り混じる方がよいものです

  15. 3049 通りがかりさん

    来年1月竣工で半分しか売れてないとか少し不安になりますね シエリア大阪堀江とか未だに新築販売してるし 竣工後の転売組が居ると苦戦しそう 大丈夫なんかな?

  16. 3050 マンコミュファンさん

    >>3036 評判気になるさん
    なんで他人の意見を気にするのかわからん
    他人や家族がネガティブな意見を言うのは普通だけど当たった試しはないだろう

  17. 3051 マンション検討中さん

    >>3040 口コミ知りたいさん

    3LDKは供給戸数が多いためそこまで値上げされていないと思います。モデルルームに行くと少しだけ教えてくれるかもしれないですよ。

  18. 3052 名無しさん

    >>3051 マンション検討中さん

    2期の販売価格から3LDK800万円ぐらい値上げしてる(しかも2期の方が同じ間取りでも5階ぐらい上層階だったはず)
    1期からだともっと値上げしてる

  19. 3053 検討板ユーザーさん

    >>3047 評判気になるさん
    現状誰もが良いと思う物件は既に高いですもんね!

  20. 3054 マンション検討中さん

    >>3052 名無しさん

    具体的にどれくらい値上げされたか教えて欲しいです

  21. 3055 eマンションさん

    >>3054 マンション検討中さん

    スムラボのすごろくさんのブログに1期の値段表あるから、今公式ホームページの間取りのページで公開されてる価格と見比べたらわかると思う

  22. ジオタワー大阪十三

所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
価格:5880万円~3億3000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:60.81m2~161.55m2
販売戸数/総戸数: 95戸 / 712戸
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ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

95戸/総戸数 712戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

総戸数 71戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2700万円台・3300万円台(予定)

1LDK

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1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

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2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

未定

2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

55.72m2〜94.35m2
(MB面積含む)

総戸数 40戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

4830万円~6670万円

2LDK・3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億9,430万円

1LDK~4LDK

44.11m²~95.07m²

総戸数 500戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

1LDK~1LDK+S(納戸)

31.99m2~41.75m2

総戸数 66戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

未定

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

3,898万円~8,598万円

1LDK~3LDK

33.92m²~67.02m²

総戸数 56戸

ポレスター谷町六丁目

大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

6458万円~8858万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.12m2~70.97m2

総戸数 56戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

未定

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

4070万円~6120万円

2LDK・3LDK

50.11m2~71.64m2

総戸数 85戸

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大阪府大阪市城東区関目1丁目

未定

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34.06m2~65.59m2

総戸数 42戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5580万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~71.92m2

総戸数 97戸

プレサンス レイズ 上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町12番4

未定

1LDK・3LDK

31.66m²~65.36m²

総戸数 30戸

ザ・ライオンズ千林駅前

大阪府大阪市旭区清水1丁目

未定

2LDK・3LDK

54.52m2~78.4m2

総戸数 50戸

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大阪府大阪狭山市半田1丁目

未定

2LDK~4LDK

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W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6870万円

2LDK~4LDK

59.8m2~89.91m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

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シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4168万円~5988万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4790万円・6790万円

3LDK

74.35m2・80.47m2

総戸数 362戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,798万円~6,118万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオ池田グランプレイス

大阪府池田市栄町740番1ほか

6380万円~1億1280万円

2LDK~4LDK

62.02m2~94.96m2

総戸数 108戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3498万円~5568万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸