ルネ柏ディアパークってどうですか？

>>190 匿名さん
竣工後に未販売住戸があっても管積は滞納しませんよというお話しです。

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>191

これも裏があって、区分所有法では原則区分所有者負担ってなってる。原則なんで原則から外れた規定作るってこともあったりする。

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190さんはあちこちの新築板マンのスレで同じようなことを言っている暇な人ですね。個別の物件のことを知らないから、どこの物件にも当てはまる一般論で難癖をつけることしかできないのでしょう。

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どこにでも当てはまる→ここも当てはまる

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>>194 匿名さん

どこにでも当てはまることはマンション買う人なら織り込み済み

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期分け販売と先着順の違いもマンション検討初めての人は知らない。そしてそこがチェックポイントであることも。

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千葉の板マンで先着順が出ないところなんてないでしょ。屁理屈ばっかり言って変なの

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>197

それだけ千葉は一人負け状態。立地って重要。

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今日現場を見てきました。棟によっては4～5階くらいまで建っていました。B,C棟は道路から結構後退して経っていたので、ゆとりのある上品な印象を受けましたが、D,E棟は歩行者専用通路を挟んだ向かいに生えている松の木との距離をそこそこ感じました。これらの棟は手賀沼花火大会の特等席ですが、松の木とこんにちはしてしまう階は避けたいですね。

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いまどのくらい売れているのでしょうか

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>>200 匿名さん
1期1次で70個(※1)、1期累計で100戸(※2)、2期2次販売開始前時点で120戸(※3)成約済みです。
(※1) https://www.re-port.net/article/news/0000077820/
(※2) https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/202504_20/renai-kashiw...
(※3)商談担当者から聞きました。

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管理費と修繕積立が幾らなのか気になる

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現時点では特典を考慮しなければ1期1次から価格は変わっていないとのこと。メインエントランスがあるC棟や駅方面の展望（手賀沼花火大会が見られるととても推していました）があるD棟は半分以上売れてました。住戸によっては駐車場付きなので、必要な人は早い者勝ちですね。

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今後の販売もまだ半分以上残っているようで、まだだいぶ選べそうですね

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柏駅東口に建設中の同じ長谷工の新築マンションは竣工後販売です。駅徒歩だとここより駅近なのですが、周辺環境が良いとは言えないところなので、実物を見てもらわないと売れないだろうとの判断。また、価格帯は坪300万（約6300万/70平米）くらいと、ここと比べて高いですがグレードは同じくらい。
とのことです。

郊外だとグロスを抑えないと売れないからグレードは低くなりますね、、、。
柏駅徒歩圏内に住みたい！それ以外のエリアはヤダ！って人はさっさとここ買いましょう（あまりいないと思いますが）

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>>207 匿名さん

ちなみにマンション名はなんていうのでしょうか？

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>>208 通りがかりさん
正式名称はまだ無いですね。

https://www.mansionmaru.com/chiba/kashiwashi/109004.html

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>>209 eマンションさん

わざわざありがとうございます。
参考になります。

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