シティハウス西田辺ってどうですか？

>>1685 マンション検討中さん

もちろん着きますよ。
当然ですが買うつもりなら現地見てるんですよね？
南港通りって失礼ながらただの交通量の多い幹線通りじゃないですからね。ダンプカーや40Fコンテナトラックや重機などめちゃくちゃ通りますよ。倉庫や港がある南港に向かうんです。

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>>1686 匿名さん
本物件前はそんなに通りませんよ、、
それなりに交通量もありますが夜中は22時以降はかなり静かです。
購入してないので断言はできませんが、住民の方が普通に洗濯干してるので大丈夫なんじゃないですかね。

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高層階購入者です。
階層によるのかもしれませんが、うちは排気ガスより黄砂の汚れがひどい印象です。
バルコニーがすぐに砂まみれ…。
ですがあまり気にしないことにして、
毎回物干し竿を拭いて外干しして、乾いたら強めにはたいています。
カワックも併用しています。

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>>1688 通りがかりさん
当方も中層階以上ですが、黄砂ひどいですよね。
バルコニーのガラス外側は業者が掃除してくれるからいいですけど…
こちらも乾燥機使ってます。
排ガスは正直全く気にならないですね。南港通りの騒音も想定内。
どちらかといえば、近くの消防署のサイレンが気になりますね

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窓を開けて空気入れ替えをすると黄砂も入ってくるってことですかね。あと、西田辺から歩いて距離を感じますか？8分だと微妙に遠いかなという気もするんですが、いかがですか。

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もはや黄砂はどこに住んだとて、ですね。笑
網戸の汚れ方をみるとなかなかです。
加えてサッシがブラックなので非常に汚れが目立ちます。

気にせず窓を開けて網戸で風を通していますが
あまりよろしくないかもしれません。
ただ、まだ部屋の中でジョリジョリ感は感じていないので
網戸で防御出来ている可能性はワンチャンあります。


西田辺駅までは正直微妙に距離を感じます。
マンションがニトリくらいの位置だったらなあ、などと思うくらいの微妙なところです。

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>>1691 通りがかりさん
西田辺の駅は改札から家の玄関開けるまで9分ですね。
エレベーター混んでなければですが。
ニトリあたりにこのマンションあったらなぁと思いますが、そしたら値段がね…笑

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やはりニトリくらいまでが駅近と感じるエリアですよね。

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やはりニトリくらいまでが駅近と感じるエリアですよね。

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駅まではちょっと距離があるご意見が見られますけど
小学校6分中学校8分、その他商業施設、医療機関、公共施設、飲食店など
全般的に徒歩でも近い距離にほとんど揃っている感じがしますので
生活しやすいのではと想像します。

専有面積は広いとは言えないけど
価格が5千万円台でとどまっているのは駅が近くないからかな
などと思ったりします。

いま販売中の戸数で終了だとしたら駐車場も足りそうですね。

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子育てという観点で考えると、学校に近いとか治安がいいとか、子どもが遊ぶ場所があるとか、買い物しやすいなど
駅までも近くはないが、十分に徒歩圏内。
きちんとニーズのあるエリアだと思います。
ただリセールしたいとか賃貸に出したい、とかはどうなのかなぁ？というのはある。

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私は実需で買ったのでリセールで儲けようとはあまり考えてませんでした。ただ先におっしゃられているように底堅い需要はありそうなので、酷い値崩れも無いように思います。
公園がたくさんあって学区が良い。役所が近くて生活必需品も徒歩圏内で揃う。車も十分持てる駐車場料金で、電車でも自宅玄関から梅田まで30分強で到着できる。
災害にも比較的強い地域で、目立たないけれど悪く無い物件だと感じています。

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>>1697 購入者さん
通りすがりですが　悪くないと思いますよ
資産性は都心部から遠いので期待はできませんが
値下がりも少ないので長く住めばペイできるかと
実需で住むには今の建設費高騰から言えば妥当な価格
虫獄人が少ないというメリットもある
現実的な選択をされたと思います

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検討してるんですが、西田辺から歩くとちょっと距離を感じました。西田辺まで自転車って方いますか？

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今日も阪和線から見えるかっこよい我が家

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>>1699 検討板ユーザーさん
自転車で利用していますよ。
4分くらいで到着しますのですぐに着きます。
難点は駐輪場ですね…
定期の駐輪場はありますが、なかなか空きがでないので半年以上待っている状態です。
一般利用の駐輪場もありますが駅出口近くはすぐに埋まりますので、運が悪いと少し離れた駐輪場に止めに行く必要があります。

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自転車利用なら、目的地のよっては谷町線 田辺駅も選択肢。

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上がったねえ。
12階以上かな。一期で買えた人は売りを考えてもいいかも。

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>>1703 マンコミュファンさん
階数が上の方なんでしょうね。最初の方から、上の方の階はそれ位と聞いていましたよ。

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>>1704 マンション検討中さん
一期の8～10階と比べたら予定通り+1,000万だね。その辺買った人はジワジワ高層階が高値で出てる間に築浅中古で売り抜けるのもありだよねってことです。
階層の差を引き算しても+500万円は堅いんじゃない？

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