ローレルコート北田辺ってどうですか？

何やら物件概要がわかりにくい点がある様子。専用使用料が何のなのかが明記されていないですね、たしかに。

サイクルポート98区画だけど、専用サイクルポート2区画がありますよというのは、その2区画は1階住戸の庭先にあるということなのですね。納得しました。もしかしたら、専用使用料というのはその2区画のことかも？と思いました。でもそうすると、けっこう高くなりますね（汗）

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物件概要、もしかして少し内容を見直したのでしょうか。
指摘されていた時よりも、わかりやすくなっていました。

専用利用料については特に記載されていないので
少なくとも現在以降に販売されている物件には関係ないのだなということはわかりました
専用庭の利用料はもっとリーズナブルなようです。

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先着分７戸、再登録分２戸、いずれにも専用利用料３１９０円の記載はあります。
記載の仕方に変更はないように思います。
月額となっているので、これは直接問い合わせて聞くしかないでしょうね。
不明瞭すぎる感じですね。

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駐輪場が少ないマンションが多いので、
子育て家庭が住むには戸建てしかないようなイメージでしたが
サイクルポートがあるのであれば安心かなと思いました。
親子の分の自転車はやっぱり必要ですからね。

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エントランスアプローチには階段があったほうがカッコイイのかな？多いですよね、エントランス前に階段があるデザイン。
あまり好みではないのですが。年齢的に、階段とか段差て足をひっかけそうで苦手なので、気になりました。

モデルルームのインテリアや仕様が柔らかいきれいな色使いでとても感じが良いですね。
実際の部屋もそんなふうだと良いと思うのですが、色選びはフリーなのかな？

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この辺りは学校もあるし、雰囲気も落ち着いているから
子育てしやすい環境だと思います。

サイクルポートがあるということは、やはり子供がいる家庭がターゲットなのだなぁ。
電動自転車でチャイルドシートがついていると、
重たすぎてサイクルサックに乗せられないっていうことが多い。
ここの場合はサイクルポートもあるので、
重量のことを心配しなくてもよいのは気が楽。

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子育てしやすい環境なのは、どの層が住むにしても安心ですね。
治安が良いということでもあるし。
サイクルポートがあれば、自転車の台数制限がないというのは嬉しい。
アクセスも良い立地なので、資産価値もある感じかな。

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家具つきのモデルルーム販売の写真を見ておりますが、色合いが落ち着いたグレージュ？でまとめられていて良いですね。
これまで見た家具つきの部屋の中にはエッジが利きすぎて好みでないインテリアもありましたが、こちらは誰が見ても好印象を抱くようなデザインだと思いました。

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>>138 匿名さん

この辺りで遊んでいる子供達の様子を見ていると、ものすごく大人しいというわけでもなく、さりとて荒っぽいわけでもなく、のびのびとしていてさり気なく親切でした。（ベビーカーを押して歩いていると、曲がり角から走ってきた子供達が「赤ちゃん！」と叫んで避けてくれたりしました。）
学校も近いですし、高校や大学がどこであっても通いやすそうだなと思っています。

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街の雰囲気がよさそうなのは本当によい。
このままずっとそういう環境がつづいていってくれるといいですね…。
この辺りはなんというか、下町というかそういうカジュアルめの印象ですけれど、
昔ながらの感じでいい。
その割に都心にも出やすいですしね。

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駐輪場のサイクルポートはラック式よりも断然駐輪しやすいですよ。
サイクルポートなら平置きでさっと止めて家に行き帰りで切るので便利
ただ、サイクルポートの幅はどの程度の広さなのでしょうか。一台ずつ止めるひろさなのか、それとも２台分くらいは止められる広さなのか
気になる点です。

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サイクルポート便利ですよね。
ファミリー向きのマンションには全戸つけてほしいと思うくらいですが
ついているマンションは意外と少ないです。
場所の問題もあるかもしれませんが、設備費用の問題なんですかね。

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>>143 匿名さん
現地を見てきましたが、サイクルポートは2台は問題なくおけそうでした。
子供用ならもう1台くらい置けそう。
サイクルポート良いですよねぇ。

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サイクルポートレポ、ありがとうございます。
子供用の自転車もプラスして停められるのはとてもいいですね。
親用１台、子供用２台とかそういう置き方をしても余裕をもって置けそう。
子供一人につき、自転車１台ってなりますから
フレキシブルに置けるのは本当にありがたいです。

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ここってどれくらい売れてるんですか？

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物件概要を見ると、今は少なくとも５戸は販売されているようです。
でも、５期1次ということは次の期もあるのかもしれませんので
希望の間取があるのかどうかは、ホームページだけでは確認できないですね。

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公式サイトで竣工ドローン映像の動画を拝見しましたが、
マンション外観を上空から撮影するだけでなく
建物内もダイナミックに撮影されていてこのような手法があるのかと驚きました。
おかげでこちらで話題に出ていたサイクルポートの様子もよくわかりましたよ。

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長期間売れ残ってるんですかね？
ちょっとリセールバリューも心配ですかね？
便利そうな場所ですけれども、悩みます。

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販売開始は竣工の2年前くらいだったのでしょうか？だとすれば、このスレがスレ立てされた頃のことになりますか。
でも竣工（2024年2月7日）から1年以上経過した今でも新規の販売が続いているようです。
モデルルーム家具付分譲3戸、第5期1次分譲1戸、先着順分譲2戸、この後も続くのでしょうか。
現地で実際の部屋も見れそうですし、2階ですが第5期1次では買いやすい価格帯になっていると思います。

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まだ残ってるのですね。
スーモでは、中古マンションで出てますね。

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