Brillia（ブリリア）三鷹禅林寺通りってどうですか？

>>75 匿名さん
うちは28戸だけど、70平米で管理修繕費28,000円
ここ高杉。

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定借って壊す前提だから、資産価値が年々目減りするけど、普通借地って資産価値どうなんですかね。

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普通借地権なら更新が可能なので検討しています。間取りがブリリアはいいですね。

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3LDKで1億1390万円って周辺相場からするとかなり割高なようだけど最近だとこのあたりの価格なのかな

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東京は今や過去の価格が参考にならない程高騰してるからもうよくわからないね。吉祥寺駅前のプラウドやサンウッドが坪800万超らしいしプラウド三鷹も上層は坪600万超らしいからブリリアでも眺望抜ける条件の良い部屋は高くはなりそうな昨今だよね。買う人がどれくらいいるのか知らないけど。

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借地権って、ローン組むのに所有権と違いありますか。

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新築時は差は無いけど定借とかだと残期間次第で審査厳しくなるって聞いたことはある。ここは普通借地だからそれほど気にしなくても良いかもね。知らんけど。

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先着3戸が全然動かないね。
東建、やっちまった八街ってか？

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>>83 匿名さん
とはいえ残り少ないので大丈夫でしょう。
戸数の少ないマンションですから売主も焦っていないんじゃないでしょうかね。

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ここ、ボイドスラブが１８㎝しかない。やばくないか？
子供がスキップするだけで、めっちゃ響くと思うよ。

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>>85 匿名さん

二重床だから、会話音など聞こえないと思うけど、重量衝撃音にはスラブ厚が重要だからね。

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タワマンならともかくこの規模の小規模マンションなんて皆そんなもんなのかと思ってたけど違うの？ここだけ他より薄いなら気になるね。

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>>87 匿名さん

普通より薄いよ。

普通は、密度の高いコンクリートで20㎝が普通だよ。
ボイドスラブの場合は、25㎝が普通。

ここは、ボイドスラブなのに18㎝と明記されている。薄いよ。

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なるほど。ほとんどの検討者は素人でそんな所に着目しないんだろうけど、大事なポイントだね。コスト圧縮の余波がそういう所に出るのか。

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全く知識が無いものでボイドスラブとは何かから調べていますが、デメリットとして
『施工のコストが高くなることと、コンクリートの使用量が増えること、建物の高さが若干高くなることです。 ボイドを設置するためのコストだけでなく、コンクリートの使用量も増えてしまいます』だそうで、そのデメリットを全て解消した結果なのかな？と考えてしまいました。

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マンションを検討する際、みなさん構造面まで詳細にチェックされていて尊敬してしまいますが、そのような知識はどのように得られているのですか？
おそらくモデルルーム見学だけではなかなか身につかない気がしますが、不動産関連の書籍などでしょうか？

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>>91 匿名さん
チェックしてるわけじゃないのよ大部分が業者だから知識あるだけ

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この掲示板8割以上業界関係者と言っても過言ではなさそうだもんね

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まだ先着順3戸のままだけどこれが最後？

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だとしたら最近の都下の傾向からするとスーパー絶好調だね

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