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【口コミ掲示板】プレシス八王子横山町ってどうですか?|マンション口コミ・評判
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東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレシス八王子横山町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-16 11:49:03

プレシス八王子横山町についての情報を希望しています。

所在地:東京都八王子市横山町132番1 他(地番)
交通:JR中央本線・中央線快速・八高線・横浜線「八王子」駅徒歩6分
   京王線「京王八王子」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.65平米~63.30平米
売主:一建設株式会社
販売代理:RESTAR PROPERTIES株式会社
施工会社:株式会社上滝 東京支店
設計・監理:株式会社光和設計 一級建築事務所
管理会社:伏見管理サービス株式会社
公式URL:https://www.presis.com/tokyo/hachiojiyokoyamacho_562746/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス八王子横山町

総戸数:49戸(他管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備区域、下水道処理区域、
      八王子市景観計画区域(中心市街地環境整備地区)
地目:宅地
駐車場:敷地内に4台(平置3台、福祉用平置1台)
駐輪場:敷地内に50台(平置2台、2段ラック式48台)
バイク置場:なし

竣工時期:2025年 9月下旬(予定)
入居時期:2025年10月下旬(予定)
販売予定時期:2024年2月下旬

バルコニー面積:7.22平米~15.00平米
建ペイ率:80%
容積率:600%
敷地面積:387.88平米
建築面積:232.77平米
延床面積:2749.39平米

予定販売価格: 2,900万円台~6,700万円台
予定最多価格帯:3,300万円台

- 2駅4路線利用可「JR八王子」駅 北口徒歩6分 ×「京王八王子」駅 徒歩8分
- 駅周辺の大型商業施設、スーパー、グルメスポットが徒歩5分圏内※1に充実 駅前メインエリア
- 1LDK 2,900万円台~(予定)
- 2LDK 3,900万円台~(予定)
- 3LDK 4,900万円台~(予定)

※1 セレオ八王子北館 約390m徒歩5分、イオンフードスタイル八王子店 約210m徒歩3分、
  中町食堂 約150m徒歩2分。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-25 00:13:26

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プレシス八王子横山町口コミ掲示板・評判

  1. 47 マンション検討中さん

    立地と間取りがいいので、検討してます。
    価格高くなりましたね。。。。

  2. 48 マンション比較中さん

    中央線は価格が高いですね。立川も見てますが高すぎるので八王子で検討してます。

  3. 49 通りがかりさん

    八王子駅は多摩地区最大のターミナル駅。
    都心にJR京王線の2路線で繋がれているのは強い。

    さらに八王子駅から10分のリニア駅、橋本駅が開業すれば、名古屋や大阪への出張、旅行も格段に便利になる。

    八王子駅周辺の発展は、これからが本番といったところでしょうね。

  4. 50 マンション検討中さん

    1LDKってどうですか?売れてますかね?相当値段が高いから中々。。。

  5. 51 匿名さん

    第1期先着順5戸
    第2期はわすか2戸なので、
    ほとんど売れているのかも知れませんね。
    https://www.presis.com/tokyo/hachiojiyokoyamacho_562746/

  6. 52 匿名さん

    >>51 匿名さん

    1LDKはいくつ残ってますか?

  7. 53 匿名さん

    温泉跡地に高層マンションが出来るそうなので日当たり心配ですね

  8. 54 匿名さん

    >>53 匿名さん
    バルコニー側は朝、影になりますね...。

  9. 55 買い替え検討中さん

    建築材の高騰なんでしょうけれど、販売予定額2600万円だったのが3430万で立川とそう変わらない値段になってますね。

  10. 56 名無しさん

    先着順2戸
    第2期予告販売は3戸。
    残り少なそうですね。

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  12. 57 匿名さん

    >>54 匿名さん
    高層マンションは29年春で完成のようですね。
    入居後、3年半工事の騒音とかどうなのでしょうか。

  13. 58 匿名さん

    リニアのルートは東京から名古屋、大阪まで伸びているんですね。
    東京から名古屋までの開通は2027年を予定しているそうですが、
    橋本駅開業に向けて八王子も盛り上がっていくのでしょうか。

  14. 59 通りがかりさん

    リニアって2034年以降になったんじゃなかったっけ

  15. 60 検討板ユーザーさん

    購入した方いますか?
    オプションどうします?

  16. 61 マンション掲示板さん

    >>60 検討板ユーザーさん

    全身鏡、フロアーコーディングはする予定です。エコカラットは予算的に悩んでいます。

  17. 62 匿名さん

    リニアは品川~名古屋は2034年、名古屋から先は2037年ということになっています。
    まだまだ先のはなしで、この辺りの不動産の相場に影響してくるのはまだじゃないかと思いました。
    ここからだったら、
    比較的リニア新幹線使いやすいのはいいな。
    現状だとそもそも新幹線駅まで行くのすら大変^^;

  18. 63 匿名さん

    イベントなどが開催されているようなので、マンションの話を聞きに気軽にいけるようになっているのは
    ありがたいですね。
    モデルルームは限定公開や会員限定などがあったり、予約制で厳しかったりするところがありますが、
    こういったイベントをやってくれていると行きやすいなと思います。

  19. 64 匿名さん

    現在成約プレゼントで10万円相当のプレゼントキャンペーンが実施されていますが、
    さすがに10万円目当てでマンションを購入する方はいらっしゃらないでしょうし「ちょっとうれしいおまけ」程度に受け取るのがいいんでしょうね。

  20. 65 匿名さん

    もともと買うつもりだった人の最後の一押しみたいな感じじゃないかと。

  21. 66 匿名さん

    10万円分プレゼントってまだ行っているんですね。
    8月末まであるそうです。でもそれはいらないから、正直値引きしてもらえた方がうれしいかな汗
    その方が最後の一押しになるような気もしなくはない。
    プレゼントの方が経費になるので、デベ的な事情もあるのかもしれません。

  • [スムログ新着記事]株価急落!建築コスト高騰!これからの東京マンション価格はどうなる?【稲垣ヨシクニ】

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